.png)
房子风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。
全部5个回答>什么样的房屋? 买房应该买什么样的房子？
147****7404 | 2019-04-19 12:54:33
已有5个回答
-
155****1747
我们了解**多的买房定律就是学区、地铁、生活配套，对富人来说，这些都不重要，有了反而是减分项，富人也不会选择这类物业。富人买房看中的是隐私、圈层，有大把面积来浪费，并且偏爱大平层，有的也会租房住，**终想要获得的是高效率和无微不至的尊重感，住已经是次要的。
查看全文↓ 2019-04-19 12:54:59
详情 ↓
今天想聊一个比较高级的话题，那就是富人爱买什么样的房子。
先说结论，被普通购房者奉为金科玉律的学区、地铁、超市等配套，对富人来说，统统统统都不重要，相反，还是减分项。
学区的话，很多顶级豪宅压根就没有配建**，对口的公办**可能还是村小，但是这毫不影响它卖出天价，因为能买得起这种房子的人，房子肯定不只一栋，全城任何一所**都有办法上，谁在乎你对口的**？
至于超市买菜？这些都是保姆的工作，不在富人的考虑范畴。
那么，富人买房，真正看中的是什么？
隐私
所谓“千金买有邻，万金买无邻”。很多富人对“隐私”的看重，普通人可能会觉得矫情。
李嘉诚住在香港顶级富人区深水湾，私密性已经很好。次子李泽楷则住在地价更贵的大浪湾，大浪湾掩藏于山石中，不仅风景甚美，隐私性更是进一步升级。据传李泽楷为了隐私和安静，大笔一挥花1千多万把门口的公路买下来，变成了私家公路，可见私密性对富豪来说是多么重要。
互联网时代，很多富豪更加注重房产的隐私。除了平时出入很低调，对于房产的买卖也非常低调。
一个开发商的朋友告诉姨，很多富人卖房子，根本不会挂牌上线，一方面不想暴露个人隐私，更重要的是，买家也不希望即将入手的房产信息被泄露。“如果这套房子能在网上搜到，买家一般就不考虑了。”
这就是为什么内地绝大多数富豪的房产信息，大众都无从知晓。
有些富豪，就算在公司附近有大宅，出于安静和隐私的考虑，不太想有过多的社交，可能都会选择驱车几小时回到安静点的住处。
终于明白李嘉诚说过的那句话，人穷的时候要多在外面，少在家里，有钱之后，就要多在家里，少去外面。
圈层
对买房子来说，圈层的第一层意义不在于想和周边的人发生点什么，而在于不想被周边的人打扰。
对富人来说，一个小区什么人住，都是什么档次的人，甚至比产品本身更重要。有些富人选房子，**先要确认的就是这个小区是不是纯大户型，如果有小户型，他们基本就不考虑了。
理由很简单，小户型的房子是给普通人住的，而普通人的生活方式和富人不一样，他们需要便利店、超市，喜欢走亲访友，喜欢热热闹闹的社区氛围，这多多少少会对富人的生活方式带来干扰。
毕竟，顶级富人常常都是公众人物，他们可不希望在小区里被普通的陌生人认出来。
要说把圈层营销做到极致的，汤臣一品绝对在第一梯队。位于上海黄浦江畔的汤臣一品，“低调”地成为了富豪和明星**爱的豪宅，据传郭敬明、小S、谢娜等都是这里的业主。深圳的深圳湾1号也是，据说马云、许家印都是业主。
要大
还要有大把的面积用来“浪费”。富人对房子的尺寸要求，放之四海皆准。即便是寸土寸金的香港，富人对尺度的标准丝毫也不会降低。
这里特别提一下豪宅验资这个事，虽然有很多人吐槽，但还是觉得有必要。曾经采访过好几个豪宅盘的营销负责人，他们都谈到一个共同现象，有的客户看完样板房，都会说同一句话，“实用率太低了”。
有的说，“200多平只做两房，这不是浪费空间吗？”有的说，“每个房间都配独立洗手间，浪费了多少面积。”有的说，“电梯和过道太宽了，公摊面积太大。”还有的嫌保姆房面积太大。
“这些人一张口，我就知道不是我们的目标客户。实用率是小户型需要考虑的问题，富人买房子不看这个，开阔、住得舒服才是**重要的。”
其实，豪宅之所以称之为豪宅，就是要有大把的面积去“浪费”。比如，很多豪宅会把大量的空间花在仪式感的营造上，还有的豪宅，电梯和走廊特别宽，公摊面积很大。但对豪宅来说，这种公摊的“浪费”是必要的。
有建筑师曾透露，如果一个豪宅，在空间营造上只追求功能性和空间利用率，而缺少凸显仪式感的非实用空间，那么它至多只能算二流豪宅。
更爱大平层
还有个有意思的现象，比起别墅，现在很多富人似乎更爱买大平层。王中磊、李小鹏、郭敬明、许晴、刘涛、李湘住的都是大平层。
别墅有别墅的好，大、隐私好，但由于用地限制等原因，这类产品多藏于郊区，交通、配套相对不便，人少就会显得空荡荡，打理起来也比较费心。
相比之下，大平层的优势就很明显了，地理位置都很好，位于市中心或繁华地段是必须的，望江、望海、望湖则更加分。
因为开发较晚，大平层一般注入了更现代的设计理念，全景玻璃，视野开阔。面积一般不低于200平，功能空间划分合理，居住体验更甚于别墅。比如站在广州某江景豪宅阳台上感受，眼下是三江交汇的壮阔江景，微风徐徐，岂不快哉！ -
137****2972
查看全文↓ 2019-04-19 12:54:55
大都锦城用地约127亩，容积率2.94；天赐锦园用地约82亩，容积率3.0。规模中等、密度适中。
这两个楼盘依然是北海传统的品字楼风格。天赐周边全是楼盘小区看不到海，老老实实方方正正，实用至上。大都特意把品字楼拉伸变形，试图能**大范围的观江赏海，力求实用。
它俩都是围合式楼盘。这样的布局既方便园林设计，也方便住户交流形成社区文化。简单归纳——这就是生活型小区。
客观地说，这俩楼盘其实并不惊艳。虽然接近万达广场和吾悦广场，但周边还有比它们更好位置的小区。品字楼在北海已经不再时髦，围合型布局也很常见。
但它俩的通用色彩非常鲜明：既适合候鸟越冬，也适合本地刚需；既可以自住长住，也能出租民宿。**范围广、未来转手卖点也多——可以形容为全能型的楼盘。另外，它俩开发商信用度也较高：天赐的口碑相当不错、大都的实力不容小觑。
更诱人的是价格：大都锦城是毛坯8100-8400，很坦诚的开价。天赐锦园毛坯9000左右，但它有高赠送面积，折算下来很实惠。
楼盘有规模、有园林、适用范围广、社区味道浓、价格实惠、开发商可信度高。这两个楼盘集中了众多的楼盘基础和根本卖点。性价比因而突出，卖得快自然不意外。
但提醒：本文说的只是眼前优势，未来潜力还需要买房人谨慎判断。比如大都在锦城周边还有数百亩的储备用地。天赐有个后者压低前者的现象，例如锦园比良园数据好，御园又比锦园设计更漂亮。
2、兆信金悦湾
兆信金悦湾1#楼的销售速度很意外。
它报出的均价是14500元/平方，带装修。这个价位仅次于三千海（16000）和皇家海湾公馆（15000）。报价相差无几，金悦湾的销售速度却是明显**，1#楼近400套房子悄然之间已到清盘。
如果从技术指标和高报价的角度，金悦湾是一个极有可能滞销的楼盘：项目用地仅25亩，容积率3.0，只建2栋高层住宅楼和2栋多层酒店。虽然它距万达吾悦并不远，南临银滩大道接近银滩，西有街心公园江尾公园绿意泱然——但周边楼盘也有相同的地段价值，而且周边报价比金悦湾更有吸引力。
金悦湾**鲜明的特色是“极高赠送面积的小户型”。1#楼有3个小户型建筑面积都是47平方左右，赠送面积是多少？18平方、20平方、22平方。几乎接近了“买二送一”的程度：买2平方送1平方。
所以，14500元/平方的开价好象有点牙酸，但一想到如此大比例的赠送面积——占了大便宜呀。
于是，在今春那一阵小户型热潮过后，金悦湾1#楼喜笑颜开。
这是北海楼市今年以来的新情况：购房人开始越来越看重总房款。低总价的房子今年卖得特别快。
够用就行——表面上看好象是买方的理智，但也可能是购买力下降的表现。小户型买起来痛快，但住起来难免局促。多年之后在二手房市场也未必容易出手。因为本地人兴趣不大，外地人对陈旧的小户型也许更谨慎。
3、碧桂园北海阳光
碧桂园北海阳光的楼盘数据有点不尽人意：位于南珠大道东侧，目前相对偏远；地处进出城之口，车流量大空气污浊；楼盘面积不小（约189亩），但被道路切成几块缺乏整体性；容积率高达5.0，小区建筑密集。
但这个楼盘今年以来推出一栋就卖光一栋。销售速度之快，少有。
因为楼盘品质高？不是。碧桂园的建筑品质在北海并不突出。例如碧桂园北纬21°以真石漆外墙在银滩西区是垫底的角色。
小区设计实用？碧桂园北海阳光是一种宿舍型的布局，居住功能非常突出，社区交流功能非常薄弱。如果撇开楼栋外观模样不谈，它跟桐洋系的楼盘布局很相似。
让它销量出众的原因也许有两点：开发商的品牌、以及因为开发商品牌而对地段潜力描述的认同。换成通俗的话：碧桂园这个牌子非常值得信任，它表示这个地段未来价值会非常明显——这是正确的。
于是在这两大原因的基础上，只要价格觉得合适，购房人就会毫不犹豫下单。
因此，碧桂园北海阳光令人惊叹的销售速度，更多来自于开发商的宣传能力。这和银滩东区的中信国安北海第一城很类似。 -
134****7261
房屋是人们休养生息之所，其造型以端庄稳重、完整大方为吉。歪斜尖突 、奇形怪状、高低宽窄不成比例都属不理想的宅形。
查看全文↓ 2019-04-19 12:54:50 -
152****0293
从原人时期开始就有所谓的房子了、那就是山洞 ，
查看全文↓ 2019-04-19 12:54:46
以后转变成草棚、树棚的结果、类似于房子、方便与种族、或者某个家族一起生活，也就形成了一个村。
再次就是学会了用泥浆、将泥浆捏成砖块的形状、晒干、之后就用于搭建房屋。那时候叫土房、泥房。
数前年后的转变、人类思想的净化、之后人类用泥浆捏成的砖块形状用火烤、烤出来后的砖块就再也不是泥砖了、很坚硬、由此就有了现在房屋的结果。 -
138****5414
买房要多看多比较，比较不仅仅是价格，还有房子的好坏，有些房子虽然价格，但是并不适合购买，比如以下这九种房子。
查看全文↓ 2019-04-19 12:54:42
大型立交桥旁边的房子
大型立交桥，车流量大，高速通行的车辆造成的噪音和气流，会给居住者的生活带来很多困扰，而且长期居住于这种环境，会对身心健康会产生不利影响，因此不适合居住。
高大烟囱、锅炉的房子
烟囱、锅炉等形煞，对家人各方面运势都会形成不利影响，是对财运和事业运的影响尤为明显。
直冲道路、大街的房子
直冲道路、大街的房子，犯直冲煞，有着不聚气的寓意，严重影响居住者财运。
高压电塔和电视塔的房子
高压电塔、电视塔的的电磁波，会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症，而且这些塔形建筑会形成形煞，严重影响居住者的运势。
军警、法院、医院、寺庙、火葬场、公墓、监狱等的房子
军警、法院、医院、寺庙、火葬场、公墓、监狱等的地方，周围的气场都会受到影响，不太适合居住。
形状不规整的房子
房屋是人们休养生息之所，其造型以端庄稳重、完整大方为吉，歪斜尖突、奇形怪状、高低宽窄不成比例都属不理想的宅形。是三角形、刀把形、手枪形等形状怪异的房子，寓意不吉，建议购房者好避开。
布局不合理的房子
房子的设计本身存在严重缺陷，比方说出现门冲，穿堂煞、横梁压顶、卫生间位于太极之地等问题，而且由于种种原因，这些问题还很难通过装修来化解，所以好不要购买。
原址发生过瘟疫、火灾等灾难，或做过刑场、坟场的房子
相关问题
-
答
-
答
现实生活中，很多住房，要没有太重大的缺陷，都可以借助阳宅风水的制化方法加以化解，但是有下列因素的住房，还是强烈建议尽量不要去住，因为没有方法化解接这些情况，强行住进去慢慢会给你的运气构成重大威胁。步骤/方法阴宅不要居住凶宅和阴宅的情况很类似，也就一般我们听说的不干净的房子，不论是曾经发生过凶杀命案或者有人自杀过的房子，通常住在这样的房子里会给人一种隐身恐怖的感觉，不但人住久了会不安稳，有时候还会危害到自身的运气。很多不明原因的房客，有时候会贪图便宜而住进这样的房子，往往是等到事情严重之后才有所警觉，因此在买房或租屋的时候，房子给人的第一直觉很重要，若是此屋让自己觉的浑身不自在，但却一时找不出原因所在，建议你**好还是另寻目标。曾经有特殊用处的房子避免入住所谓特殊用处，是这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所、，化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，**好能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间。盖在危险地势的房子不要居住包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的高级住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。宅基有问题的房子不要居住所谓的宅基是指房子的地基，一般在找房子的时候，只会注意到地上的建筑部分，但事实上，房子地下的地基对于整栋阳宅的影响也十分巨大，像是房子地底下曾经是采矿的隧道，取水的口井水池、还有下面是地铁。洼地等等，虽然经过填土工作，但宅底的地气已经遭受破会，所以不宜盖房子，另外像地底下有暗渠流过，或是与建时运来填平地基的土壤有关系，地基里有太多杂物，树木的残根等等，这些都足以影响到地上的建屋。地下室彩光不良的房子避免居住地面上的建筑物之所以被称为阳宅，一是因为在风水理论当中，地上属于阳面，地下属于阴面，地下室虽然是属于阳宅建筑体的一部分，但是它的位置却在阴面，因此在地下室很容易汇集阴极磁场，不论是做居家还是办公场所都不合适，长时间待在地下室，对人体的健康会有很大影响，故地下室一般只作为停车场或者杂物堆放的空间，也可以临时所以，住人则绝对不宜久住。因为得不到光线的照射，会有阴极磁场过剩的问题，对居住着十分不利。长时间居住会影响健康和运气。地势过于低遂的房子不宜居住俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像是汐止地区、沿海地区等等，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。建筑体太过奇特的房子避免居住在阳宅风水学当中认为，**好的房子就是格局方正，中规中矩的建筑，但是现在的建筑师为了要突显出自己的独特性，往往会设计一些造型是非奇特的房子，像是三角形的房子，有缺角的房子、作用大小高低不平均的房子等等，这些房子虽然乍看之下令人印象深刻，但却刚好犯了阳宅学上的大忌，像中央电视台着火的大楼就是个案例，因此都不适合当成住宅或办公室来使用。
全部3个回答> -
答
中小户型还是租房人群所青睐的。地段好，交通便利的房子好租并且价格可以租的更高一些~但是购房款相应也会比较高。地段交通便利度不是很好的房子，购房总款较低，月租金也会比较低其实这两点是相对的，要根据你手里目前的资金状况来选择所购买的房子。其实出租房屋**好还是要带简单家具，可以去二手市场去买，花不了多少钱。因为租房子的人不会在所在城市呆很久，买完了将来处理这些家具也会存在困难，但是你可以循环出租此房屋租金也可以提高我认为还是划算的。选择房屋**好还是选择**，大型工厂外来人员流动量较大的地方选择所要投资的房源，投资回报率20年等于房屋本金都是可以考虑的。
全部5个回答> -
答
买房要多看多比较，比较不仅仅是价格，还有房子的好坏，有些房子虽然价格，但是并不适合购买，比如以下这九种房子。1. 大型立交桥旁边的房子大型立交桥，车流量大，高速通行的车辆造成的噪音和气流，会给居住者的生活带来很多困扰，而且长期居住于这种环境，会对身心健康会产生不利影响，因此不适合居住。2. 高大烟囱、锅炉的房子烟囱、锅炉等形煞，对家人各方面运势都会形成不利影响，是对财运和事业运的影响尤为明显。3. 直冲道路、大街的房子直冲道路、大街的房子，犯直冲煞，有着不聚气的寓意，严重影响居住者财运。4. 高压电塔和电视塔的房子高压电塔、电视塔的的电磁波，会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症，而且这些塔形建筑会形成形煞，严重影响居住者的运势。5. 军警、法院、医院、寺庙、火葬场、公墓、监狱等的房子军警、法院、医院、寺庙、火葬场、公墓、监狱等的地方，周围的气场都会受到影响，不太适合居住。6. 形状不规整的房子房屋是人们休养生息之所，其造型以端庄稳重、完整大方为吉，歪斜尖突、奇形怪状、高低宽窄不成比例都属不理想的宅形。是三角形、刀把形、手枪形等形状怪异的房子，寓意不吉，建议购房者好避开。7. 布局不合理的房子房子的设计本身存在严重缺陷，比方说出现门冲，穿堂煞、横梁压顶、卫生间位于太极之地等问题，而且由于种种原因，这些问题还很难通过装修来化解，所以好不要购买。8. 原址发生过瘟疫、火灾等灾难，或做过刑场、坟场的房子发生过瘟疫、火灾等灾难的环境，地气不太好，容易有疾病发生；做过刑场、坟场的环境，阴气较重，对居住者的健康运势会形成严重影响。9. 周围煞气比较严重的房子有的房子，正对着两大建筑物中间的空隙地带，还有的房子，正对着玻璃幕墙，这都被称为天斩煞、反光煞，有着不好的寓意。如果煞气严重的话，会对居住者的身心健康产生不利的影响，甚至会有红伤灾祸。
全部4个回答> -
答
选择经济能承担 对于我们这年龄层来说，除开家中很富裕，一般都是收入很普通的，手中积蓄也不多，如果有条件的话，先选择考虑房子**的价钱承担范围，然后再规划需要支出的房子装修等等费用范围，在购房之前这些预算要先做好准备，不可以盲目的去选择，而且为了生活上能周转过来，不会大幅度的影响自身，建议是选择每月按揭来完成买房。选择地段再选房 买房也需要看周边环境，而且出行需要便利，这些都要看地段了。考虑买房的地段也很重要，不管是选择上班出行还是以后生活需要，都离不开住房的便利度，预算中**好选择适合的地段区域，有必要时多看看。之后再选择适合的房型跟楼房的稳固性。以免购买后，使用房子的成本跟使用性不成正比。选择多种类房屋 我们选择自身居住的房子，**重要的是舒服。一般都是会选择买新房，可是市区的新楼房建起来后，房源并没有想象中那样多选择，也不可以短时间入住，地段好也说明房价贵，也会与预算有差距。选择商品房，估计地段不是太便利，如果有车就方便许多。建议也可考虑选择二手房，普遍是能够马上居住的，而且地段选择方便，又在预算当中。选择高不超过3米 基本的楼房室内高度为2.8米左右，这是根据科学研究需要得出来的。但是随着如今楼房销售的竞争力越来越多，一些开发商打出不符实际的广告，或者违背科学依据，将楼房设为高3米多的。可以想象，那并不是空间所谓的大了，而是室内面积相应的失调，高与面积完全的不相符合，怎么可能还适应呢？选择以东西向错 楼房各式各样的房型，东西南北向错的都有，如何选择适当的采光跟通风方式呢？错位当然是以东西方向交错**好，这种房型采光不错，通风也是很好的，再加上此类房型不会太复杂，震动功能也是没有太多弊端的，购买错层的房型选择东西向错是**好的了！选择交房时间问题 **后一个步骤也是**容易忽略的，我们一般在购买了房子后，卖家会告诉我们一个大概的交房时间，也会由于各种各样的问题，使时间会延长。这些问题我们在一开始也要经过考虑，例如你短时间或者有限时间内要居住进去，那么在购买之前要计算好交房和装修等等时间，建议是时间要提前计算，那样预计时间跟实际时间会差不多，至少在有限期内能够居住进去了。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
