买房什么方向好？如何选择房屋朝向？

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• 133****5767

  偶是卖房的。呵呵。买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢？太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的，卧室选择朝南的**好，当然，东晒不是很重要，必尽早晨的太阳不会让人感到不适，不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。
  朝西的房子，到了下午就会有西晒，夏天就太要命了，冬天也不会暖和到哪里，所以买房子**好不要买朝西的。如果是朝北的，冬天北风吹会很冷，而且还会窗子还会飘雨。朝南的**好，光线不会很差，屋子也没有太阳直射，很舒适。当然，选择房子不会只有一种朝向可以选择的，一般都是有两个朝向，有的板式楼会有三面开窗的，那么，房间就会很通透，一般人都喜欢南北朝向的，我国古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因为风水，再者就是考虑的通风采光，南北朝向的房子是既没有太阳晒，通风和采光又**好的朝向。
  其次是东南，但是东南不通透，虽然采光好，但可能夏天不够通风，会有点热，如果说你一直开着空调的话，那我也没话说，呵呵。
  如果说每天开着空调开着灯，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和价钱合适就可以直接买下了。如果讲究风水，再请个风水大师看看便可，呵呵。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:31:59
• 138****9496

  
  房子朝南一般都比较好。
  房子朝向南面有哪些好处：
  1、房屋朝南采光好。我国地处北半球，太阳在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，还可以种植绿植提升生活乐趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷潮湿。
  2、房子朝南通风好，避北风。我国是季风性气候，夏季主要是东南风，冬季主要是西北风。对于房子而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季闷热，冬季阴冷。
  对于买房而言，客厅的使用率一般比其他房间要高，因此买房时，客厅朝阳就非常重要。对于租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，选择房屋是较好选择客厅朝南的。而对于合租的人来说，自己大部分时间实在自己的房间内度过，客厅的使用率比较低，这时想获得更加舒适的生活，朝南的房间比朝北的好。在租房时一般遵从的原则是，南北通透优先，朝南优先。当然了，房屋一般朝向正南的比较少，这时朝向东南、西南的房屋要比朝西和朝北的房间要好。另外选择房间还要看自己所处的地理位置，如果地处海南，阳光照射太强，选择房屋朝向时就要考虑夏季降温问题，朝北的房子没有阳光直射，温度可能会更舒适。而处于南半球的话，房屋就要选择朝北的了。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:31:53
• 143****6813

  首先，南方房子的朝向
  
  对于南方的房子，一般夏天是比较热的，而且夏季较长。如果正朝南的话阳面接受到的光照一定是**强时间也**长的。这样对于炎热的夏天来说会增加房间的燥热感。
  
  因此，南方的房子老J建议大家选择的朝向为东南西北的朝向。这样的一个朝向会利于房子接受早间和中午的阳光。到了下午以后太阳也不会直射阳面，并且在晚些时候阳光会被西侧遮挡。这样一来我们在下班以后到家，家里应该是不会有阳光照射的，房间的温度也会舒适很多。
  
  其次，北方房子的朝向
  
  对于北方地区来说，一般都有一个漫长的冬季，家庭对于采光的要求比较高，尤其是冬季外面较为寒冷，在家晒晒太阳是一件非常惬意的事情。
  
  所以说，对于北方的房子来说，正南或者西南的朝向都是很不错的。西南朝向的房子虽然没有早间的阳光，但是在午后阳光就非常的强劲了。再加上角度的关系采光时间会更长，对于北方地区来说，这样的一个朝向绝地是物超所值的。
  
  当然，老J对于朝向的分析就是建立在对采光的需求层面的，也有很多南方的朋友喜欢长时间的采光不介意开空调费电（一定会有人说，电费你出啊，但是你不舍得不代表人人都舍不得，你也不是宇宙中心啊！）。也有北方的朋友就喜欢暗一些的生活环境，这些都是自己的喜好，只要更具老J说的几点自行选择就好了。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:31:40
• 136****9465

  一、房屋朝向
  
  朝南虽为**佳，稀缺景观更加分。从采光的角度来说，住房朝向是指采光面**大的地方。当建筑主体基本为矩形时，其长轴方向为主要朝向，短轴方向为次要朝向，因此在大多数城市建筑中，一般主阳台的采光面**大。从中国传统文化的角度来说，朝向则是一个与座向相对的概念。业内人士建议，房屋整体朝向应考虑以下因素：
  
  二、日照通风
  
  朝向不仅影响着日照面积，也影响着日照时间。劳启源表示，“坐北朝南”这个成语基本涵盖了中国人挑选住房朝向的原则。面向大门所朝向的方位为“向”，与“向”相对的就是“坐”了，而住房朝向受地理位置、周边环境影响**大，因此朝南的房屋在冬天可以保证日照充分，房间明亮温暖；同时还可避免夏季强烈阳光直射，这样室内气温不会太高。此外，朝南的房屋还可以实现南北对流，保持良好的通风条件，从而使室内空气清新、环境相对干燥。
  
  “房屋朝向要尽量向南，但也不一定要选择正南。”一位置业顾问告诉记者，北方地区因日照条件有限对朝向要求**高，而阳江地处华南地区，纬度较低，日照时间也较长，如果周围地形开阔，不少住房都可以享受到不错的采光。
  
  “正常情况下，朝向为正南、东南和西南的住宅在阳江采光条件都比较好，其中以正南为**佳。东南朝向住宅通风条件稍显逊色，‘回南天’和雨水多的时候房间里容易潮湿。西南朝向住宅在夏天可能会因日照时间太长，比较闷热。”因此，他建议，在选择住宅朝向时，只要保证每天室内可以接受三小时左右的阳光直射即可，这样既可以保证室内的照明、保暖和干燥，又不会闷热。
  
  三、景观视野
  
  不过，劳启源同时也指出，选择朝向时，也不能忽略其他因素的限制。如今，各个朝向的住宅都有，有的坐北南南，采光、通风条件好；有的朝向东、西或北面，却拥有山、湖、河等城市稀缺自然资源，景观优美、视野开阔，更为城市居民所青睐。因此，选择朝向时**好结合实际情况与个人喜好，尽量选择综合条件**好的住宅。
  
  四、房间朝向
  
  优先客厅卧室，厨卫通风同重要。除了住宅整体的朝向，房间内部的布局也很重要。劳启源建议，买房不能忽略内部房间的朝向和布局，要对客厅、卧室、厨房等各处的朝向都有个了解。
  
  五、客厅
  
  在所有房间中，客厅和卧室是使用频率较高、使用时间**长的，良好的采光、通风条件可以提高居住质量。劳启源建议，客厅的朝向要尽量偏南，这样冬天有阳光直射，夏天空气可以对流，以达到冬暖夏凉的效果。然而，对于偏重阳台观景效果的市民来说，则选择景观好、视野开阔的朝向。
  
  六、卧室
  
  在卧室朝向的选择上，劳启源建议，市民需要根据不同的户型区别对待。由于一居室的小户型卧室朝向大多与住宅整体保持一致，因此选择起来难度不大。对于拥有多间卧室的大户型，卧室朝向往往难以统一，在这种情况下，则要以主卧或多间卧室的朝向为选择标准。首先保证主卧朝向尽量偏南，或者大多数朝向为东南、西南朝向。在卧室数量较多的情况下，也可能会出现个别卧室朝向不佳的情况。
  
  七、厨卫
  
  **后是厨房和卫生间的朝向选择。劳启源指出，卫生间环境一般都比较潮湿，很容易滋生病菌，影响住户身体健康。因此劳启源建议，要避免选择通风、采光太差的卫生间，以免因环境潮湿造成细菌繁殖。而厨房是油烟较多的地方，**好能够保持空气流通，防止油烟在室内难以散去，同时还要注意房间不能因刮风引起油烟倒灌，影响室内空气质量。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:31:33
• 136****8903

  房子朝南一般都比较好。
  房子朝向南面有哪些好处：
  1、房屋朝南采光好。我国地处北半球，太阳在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，还可以种植绿植提升生活乐趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷潮湿。
  2、房子朝南通风好，避北风。我国是季风性气候，夏季主要是东南风，冬季主要是西北风。对于房子而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季闷热，冬季阴冷。
  对于买房而言，客厅的使用率一般比其他房间要高，因此买房时，客厅朝阳就非常重要。对于租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，选择房屋是较好选择客厅朝南的。而对于合租的人来说，自己大部分时间实在自己的房间内度过，客厅的使用率比较低，这时想获得更加舒适的生活，朝南的房间比朝北的好。在租房时一般遵从的原则是，南北通透优先，朝南优先。当然了，房屋一般朝向正南的比较少，这时朝向东南、西南的房屋要比朝西和朝北的房间要好。另外选择房间还要看自己所处的地理位置，如果地处海南，阳光照射太强，选择房屋朝向时就要考虑夏季降温问题，朝北的房子没有阳光直射，温度可能会更舒适。而处于南半球的话，房屋就要选择朝北的了

  查看全文↓ 2019-04-19 15:31:25

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• 问 买房朝向哪个方向的好? 如何鉴别房屋朝向？买房哪个朝向**好？
  答

  房子朝南一般都比较好。房子朝向南面有哪些好处：1、房屋朝南采光好。我国地处北半球，太阳在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，还可以种植绿植提升生活乐趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷潮湿。2、房子朝南通风好，避北风。我国是季风性气候，夏季主要是东南风，冬季主要是西北风。对于房子而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季闷热，冬季阴冷。对于买房而言，客厅的使用率一般比其他房间要高，因此买房时，客厅朝阳就非常重要。对于租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，选择房屋是较好选择客厅朝南的。而对于合租的人来说，自己大部分时间实在自己的房间内度过，客厅的使用率比较低，这时想获得更加舒适的生活，朝南的房间比朝北的好。在租房时一般遵从的原则是，南北通透优先，朝南优先。当然了，房屋一般朝向正南的比较少，这时朝向东南、西南的房屋要比朝西和朝北的房间要好。另外选择房间还要看自己所处的地理位置，如果地处海南，阳光照射太强，选择房屋朝向时就要考虑夏季降温问题，朝北的房子没有阳光直射，温度可能会更舒适。而处于南半球的话，房屋就要选择朝北的了。

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• 问 买房什么朝向**好?如何选择房屋的朝向?
  答

  可以选择南北朝向的房屋。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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• 问 房子朝什么方向好？ 买房朝向哪个方向的好
  答

  房子朝南一般都比较好。房子朝向南面有哪些好处：1、房屋朝南采光好。我国地处北半球，太阳在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，还可以种植绿植提升生活乐趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷潮湿。2、房子朝南通风好，避北风。我国是季风性气候，夏季主要是东南风，冬季主要是西北风。对于房子而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季闷热，冬季阴冷。对于买房而言，客厅的使用率一般比其他房间要高，因此买房时，客厅朝阳就非常重要。对于租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，选择房屋是较好选择客厅朝南的。而对于合租的人来说，自己大部分时间实在自己的房间内度过，客厅的使用率比较低，这时想获得更加舒适的生活，朝南的房间比朝北的好。在租房时一般遵从的原则是，南北通透优先，朝南优先。当然了，房屋一般朝向正南的比较少，这时朝向东南、西南的房屋要比朝西和朝北的房间要好。另外选择房间还要看自己所处的地理位置，如果地处海南，阳光照射太强，选择房屋朝向时就要考虑夏季降温问题，朝北的房子没有阳光直射，温度可能会更舒适。而处于南半球的话，房屋就要选择朝北的了。

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• 问 买房子什么朝向**好? 买房朝向哪个方向的好
  答

  1、挑选住宅商品房的客厅，以朝南为**佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为**佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。2、消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但**好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，**好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。3、厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但**好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气**须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内排出，所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。4、在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上，如果建筑与建筑之间间距过小，底层就会由于上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。**好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。5、一般来说，一天之内阳光能射入时间2～3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳。对于厨房，应避免西向为宜，因厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿，有阳光的射入能避免病菌滋生。

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• 问 买房买什么朝向? 买房朝向哪个方向的好
  答

  可以选择南北朝向的房屋。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题

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