契税是什么税？有谁可以帮帮我？谢谢！

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• 146****9262

  契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：
  (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
  (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
  (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:18:31
• 138****6380

  在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
  以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
  契税实行3%-5%的幅度比例税率。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:18:12
• 132****8193

  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:18:06
• 157****5520

  契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:18:00

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• 问 什么是清水房？有谁可以帮帮我？谢谢！
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  水电部分以明装为主，电线护套线，灯具日光灯，开关插座以明装为准，水龙头用塑料水嘴，洁具以能用就行，厨房可不装修，采用桌子为灶台，卫生间以能装蹲便器回填，铺贴便宜地砖，墙面不作处理卧室、客厅墙顶面瓷粉抛光、地面可采用地胶铺贴方式，这应该是**便宜实惠的方法了

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• 问 有谁可以帮帮我？谢谢！
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  所安装的护栏一定要达到安全高度，或者可以安装整块的防护网。根据《住宅设计规范》的规定：阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米，放置花盆处必须采取防坠落措施。低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米。中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10米。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台应采用实体拦板。外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90米时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90米。

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• 问 交房产税要带什么资料去哪儿？有谁可以帮帮我？谢谢！
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  以下为二手房申报纳税所需资料，新购商品房纳税请咨询开发商。个人出售住宅所需资料：1、业务受理单复印件2、房屋产权证复印件3、房产买卖网签合同复印件4、买卖双方身份证复印件。个人出售费住宅所需资料：1、业务受理单复印件2、房屋产权证复印件3、房产买卖网签合同复印件4、买卖双方身份证复印件5、卖方需提供原始购房发票和契税完税票注：买方如为单位需提供组织机构代码证及税务登记证副本的复印件（加盖公章）

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• 问 什么的房屋不能交易？有谁可以帮帮我？谢谢！
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  这种房子属于集体产权，行业内被称为“小产权房”。听你所述,政府的做法有些不符合情理，中央并没有这样的政策。房子虽然不能买卖，但是在没有合理理由的情况下是不能收回的。除非国家有什么大的工程（建飞机场~电站等）政府收回是可以的。前提也必须有新建房分配以后。

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• 问 18岁可以购房吗？有谁可以帮帮我？谢谢！
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  可以的1. 未成年人可以作为房屋产权人，但成年以前房子的出售、抵押等行为是由法定监护人经过未成年人的同意后来操作的。2. 未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。3. 未满18岁的公民不得申请房屋贷款。4. 购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。

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