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水电部分以明装为主，电线护套线，灯具日光灯，开关插座以明装为准，水龙头用塑料水嘴，洁具以能用就行，厨房可不装修，采用桌子为灶台，卫生间以能装蹲便器回填，铺贴便宜地砖，墙面不作处理卧室、客厅墙顶面瓷粉抛光、地面可采用地胶铺贴方式，这应该是**便宜实惠的方法了
全部4个回答>什么的房屋不能交易？有谁可以帮帮我？谢谢！
144****6095 | 2019-04-10 17:23:42
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148****3255
这种房子属于集体产权，行业内被称为“小产权房”。听你所述,政府的做法有些不符合情理，中央并没有这样的政策。房子虽然不能买卖，但是在没有合理理由的情况下是不能收回的。除非国家有什么大的工程（建飞机场~电站等）政府收回是可以的。前提也必须有新建房分配以后。
查看全文↓ 2019-04-10 17:24:10
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151****4154
下列房地产,不得转让或买卖:
查看全文↓ 2019-04-10 17:24:04
(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;
(二)依法收回土地使用权的;
(三)登记为共有的房地产,未经其他共有人书面同意的;
(四)权属有争议的;
(五)未经依法登记取得房地产权属证书的;
(六)已被列入危房的房屋
(七)按照房屋建筑设计为独立成套(单元)的房屋,不得分割转让。
(八) 在依法取得使用权的国有土地上建成的房屋,必须在办理房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后,方可转让。
(九)处于户口冻结地区并已列入拆迁公告范围的;
(十)抵押的房屋未解除抵押或者未经抵押权人同
(十一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款的,比如以标准价购买的房屋;
(十二)房屋使用性质已改变的房屋
(十三)军产、医院产、**产权的公房与本单位的办公场所在一个院子内的
(十四)使用权的房屋(暂时没有上市细则,现阶段只有东城和朝阳区的各别房屋可上市);
(十五)在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房;
(十六)法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的其他情形。 -
136****4042
按照国家的法律、法规及政策规定,有些房屋是不能买卖或者不能转让。如果购买了这样的房屋,可能导致合同无效或合同无法履行,不能保证购房人实现合同目的,因此购房人对不得转让或买卖的房屋应该有所了解,千万不能购买这样的房屋。
查看全文↓ 2019-04-10 17:23:54
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契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
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任何协议和公证，都不代表住房产权发生转移，所以，只要没有办理过户，住房和你无关。建议是，你无非是怕对方到时候不给你过户，黑了你的购房款，你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。
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所安装的护栏一定要达到安全高度，或者可以安装整块的防护网。根据《住宅设计规范》的规定：阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米，放置花盆处必须采取防坠落措施。低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米。中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10米。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台应采用实体拦板。外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90米时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90米。
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产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。(一)价值标准产权置换价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。(二)面积标准产权置面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
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