买房子需要交哪些税? 买房子要交哪些税?

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• 142****2972

  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  
  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:12:43
• 133****2917

  具体如下：
  
  1、交易手续费：建筑面积*3元/平方
  
  2、产权登记费：
  
  个人：50元/宗;每加1人增收10元;
  
  单位：80元/宗
  
  非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
  
  3、交易契税：
  
  (1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%
  
  (2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%
  
  (以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)
  
  (3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%
  
  (4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%
  
  (5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%

  查看全文↓ 2019-04-20 20:12:37
• 147****1127

  当今社会，居高不下的房价已让购房者感觉到吃力。然而，在实际购房过程中，购房者还需承担不少税费。2016年2月22日以来，财政部出台了房产交易契税和营业税调整政策。那么购房过程中购房者到底还需要缴纳哪些税费呢?作为一枚房地产业内人士，我来给各位扒一扒~(当然，这里讲的是购置新房哈，二手房不在其中)
  
  
  
  方法/步骤1:
  
  1、契税
  
  90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  
  
  方法/步骤2:
  
  2、印花税
  
  在签订合同时由客户直接缴纳，缴纳费用为总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
  
  
  
  方法/步骤3:
  
  3、维修基金
  
  维修基金约占购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，由购房者可以自行缴存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修基金。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 20:12:29
• 157****8047

  如果要购买房子肯定就需要按照规定缴纳相应的税费才可以，缴纳税费也是买房中比较重要的事情，很多的购房者在买房的时候只知道自己需要缴纳税费，但是对于自己需要缴纳哪些税费却是不太了解的，下面大家就来看看19年买房需要缴纳哪些税费以及买房的注意事项有哪些的相关问题吧。
  
  
  
  如果要购买房子肯定就需要按照规定缴纳相应的税费才可以，缴纳税费也是买房中比较重要的事情，很多的购房者在买房的时候只知道自己需要缴纳税费，但是对于自己需要缴纳哪些税费却是不太了解的
  
  
  
  2019年买房需要缴纳哪些税费
  
  
  
  目前房屋买卖的税费主要就是契税，个人所得税，还有增值税，个人购房时是首套房并且购买的是90平方米及以下的普通住房，并且该住房是用来私人居住的，按1％税率征收契税，一旦超过90平米的就按照1.5%征收。购房时是属于二套房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收，但是不包含北京、上海、广州、深圳等限购城市。
  
  
  
  个人所得税其实是卖方需要交纳的一笔费用，但现在二手房交易过程中，很多卖家都会将这笔费用转嫁到购房者头上，所以这笔费用也是大家需要考虑的。另外增值税的交纳要看具体的情况，如果房子距离上次交易不满两年，且不是属于家庭唯一房产，就需要交增值税。
  
  
  
  买房的注意事项
  
  
  
  1、只看**不看月供
  
  
  
  在买房的前期，购房者所支付的**仅仅只是买房过程中所需金额的一部分而已，把自己所有的积蓄都拿出来之后，**是有了，自己的工资算下来也足够支付每月的还款，但是谁也不能保证工作会永远顺利，如果一旦工作上面出现问题，贷款是否能按时还上，自己及家人要怎么生活，所以贷款买房的时候也要注意之后还款的问题。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 20:12:25

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• 问 买房子要交哪些税?买房子交多少税？
  答

  买房要交的税种有：1、契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;3、印花税:总房款的万分之五;4、其它一些费用，不是很多。买房需要缴纳的其余费用用主要有这些：第一大类：与开发商之间的费用1、房款尾款：新房交房时，购房者就必须把尾款全部付清，按照合同的规定执行就好了。2、面积差额款：在办理入住手续时第一步要做就是面积的清算，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是由于建筑误差，实际的房屋面积会和合同上的面积有所差额。所以，相关手续的办理时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会可能对装修有些不一样的需求，装修会发生变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。第二大类：房产税费等，也是比较重要的繁琐的一类1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。第三大类：物业管理费用等等1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。这些购房费用都缴齐了，房子才能安心入住。

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• 问 买房子需要交哪些税? 买房要交哪些税费
  答

  1、交易手续费：建筑面积*3元/平方2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%

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• 问 买房子要交哪些税
  答

  ①契税：如果是购买的90平米以内的普通住宅房，那么契税的税率是1%。如果购买的是90平米至144平米的普通住宅房，契税的税率是1.5%。如果购买的住宅房面积已经超过了144平米，按照3%的税率征收契税。如果购买的房子是非住宅，那么无论面积大小，都是按照4%的税率来征收。②印花税：一般买卖双方在签订合同之后是需要直接缴纳印花税的，而印花税是总房款的0.05%，可以跟首付款一起去支付，这样便于开发商一起办理合同登记。③公共维修基金：在购买新房时是需要缴纳公共维修基金的，只不过各地的支付比例是不一样的。大部分地区是按照总房款的2%~3%来缴纳公共维修基金，也有少部分地区是按照房屋的面积来缴纳公共维修基金的，所以具体还是要看当地的政策。

• 问 买房子要交哪些税？
  答

  首先，您买的这套房子是普通住房；如果卖方的房子是满五年唯一住房，那么只需交一些手续费；不唯一的话还需交一个1%的个人所得税；您如果在上海没有房子，算首次购买，只需交1%的契税以及一些手续费；非首次要交3%；总税：85×2%=1.7万，手续费总共500左右；

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• 问 买房子要交哪些税?
  答

  我前两天，刚好买了个小户型的，按揭的，**至少要付4成，另外付了按揭手续费，工本费，共计2K多；契税是总房价的2%，144平方以上就要4%；按揭保险费是贷款总额*万之五*7；因为是刚开盘，应该还有很多其它的税要交房再收吧

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