顺城的房子全部造好是到哪一年。
全部3个回答>为什么多层比高层贵很多?
136****2518 | 2019-04-20 22:20:58
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132****2328
因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。
查看全文↓ 2019-04-20 22:21:33
从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了! -
134****9293
一般来说,4-7层是多层,8层以上是小高层、高层。如果是同等条件肯定是多层贵,因为多层公摊比高层小,得房率高,居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区,有多层洋房、高层,一般都是多层要贵。但实际上不会绝对的同等条件,**起码位置不会一样,如果楼栋位置临街,价格上会打折扣。
查看全文↓ 2019-04-20 22:21:30 -
146****2280
先明确一个前提,多层通常指6层楼,而且往往这类楼房是没有电梯的。而小高层通常是指6-9层的带电梯楼房。
查看全文↓ 2019-04-20 22:21:28
1、通常小高层楼房每个单元都会配置电梯,有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的,所以在服务项目上,小高层比多层多了一个电梯费(包含维修保养费和电梯运行费)。
2、小高层楼房的5层以上,需要通过二次供水,才能将自来水送入户内。而多层楼房仅仅靠自来水厂管线直接送水到户内。这样一来,小高层的物业费中又会增加一个二次供水费用。二次供水费用中包含水泵维护费用及运行费用、二次供水消毒灭杀费用和水箱的日常清洁处理费用。
3、上述两项费用一并计入物业费后,小高层的物业管理费自然就比多层楼房物业管理费高了
现在新建的高档住宅小区,常常6层楼也会带有电梯,物业费中也会包含电梯费用。如果是这类多层住房,那么和小高层的物业费就差距不大了,甚至比小高层还要多一点。在同等电梯费用下,毕竟楼内住户越少,平摊的成本越高。
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公摊面积少。
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因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了!
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因为质量。多层的是空心砖盖的,至少是真石头沙子,高层用的是面包砖,很轻很轻,而且非常不结实
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因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了!
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