商住两用房过户费多少？其中有哪些类型的钱要给吗？

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• 138****5780

  征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
  城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

  查看全文↓ 2019-04-21 17:40:06
• 136****0504

  个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；
  2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
  5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2019-04-21 17:39:49
• 154****1281

  商住两用房产对比住宅使用地差异在于土地使用年限商住的只用50年！ 住宅的70年！
  税费的话商住楼的契税是3个点 住宅楼1.5个点 其余差距不大！
  另： 银行办理贷款时：住宅楼首套可贷款70% 商住两用只能贷款50%
  若一手开发土地为商业用地：所购商住楼可能无法落户！且水电费用可能以商用收费！
  建议你咨询清楚后再购买！

  查看全文↓ 2019-04-21 17:39:39
• 157****0814

  个人所得税：
  　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;
  　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。

  查看全文↓ 2019-04-21 17:39:29
• 137****6810

  契税　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  新政下的契税：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%

  查看全文↓ 2019-04-21 17:39:22

相关问题

• 问 商住两用房过户费是多少？
  答

  　由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售：　　1、个人所得税：　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。　　2、土地增值税：7%-9%　　3、营业税： 差额5.8%　　4、房屋登记费 550元/套　　5、土地证登记费 33~120　　6、评估费 0.3%　　7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)　　8、交易手续费 11元/平米　　9、契税4%等。

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• 问 商住两用房过户费是多少的啊？
  答

  商住两用的房子 如果是50年产权的契税3%土地1%差额营业税 （评估价-原购价）*5.65% （不管过不过5年都是差额） 印花税 0.1%登记费550抵押登记费 550 转让手续费 面积*18

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• 问 商住两用房过户费多少呢？怎么计算呢？
  答

  由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售：　　1、个人所得税：　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。　　2、土地增值税：7%-9%　　3、营业税： 差额5.8%　　4、房屋登记费 550元/套　　5、土地证登记费 33~120　　6、评估费 0.3%　　7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)　　8、交易手续费 11元/平米　　9、契税4%等。

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• 问 商住两用房过户费用是多少？
  答

  由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售：　　1、个人所得税：　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。　　2、土地增值税：7%-9%　　3、营业税： 差额5.8%　　4、房屋登记费 550元/套　　5、土地证登记费 33~120　　6、评估费 0.3%　　7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)　　8、交易手续费 11元/平米　　9、契税4%等。

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• 问 一般商住两用房过户费用是多少？
  答

  算法是：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件

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