别墅好卖吗？在交易过程中要花多少钱呢？

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• 154****8242

  自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的**潜力。
  在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。

  查看全文↓ 2019-04-21 22:09:51
• 152****9235

  别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
  别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比**好。

  查看全文↓ 2019-04-21 22:09:43
• 139****5578

  具体情况要看你卖的位置和价格，如果你卖的很便宜的话，根本不用考虑金融危机的问题，因为有钱人多的是， 如果你的心里价位很高，那么恭喜你，一年内能卖出去的话，就是你的福气。

  查看全文↓ 2019-04-21 22:09:27
• 151****9148

  我认为别墅很好卖的,不会因为大环境而改变不买别墅的想法,我是这样认为的!

  查看全文↓ 2019-04-21 22:08:58

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  1、房屋买卖需要交纳营业税及附加、个人所得税和契税。 A、营业税及附加的缴纳分几种情况：个人将购买不足五年的房屋对外出售，全额征收营业税，税率为5.6%。如果个人出售超过五年的普通住宅，也就是面积在144平米以下的，免征营业税。如果个人出售超过五年的非普通住宅，也就是面积在144平米以上的，依5.6%的税率，按评估价或其售房收入减去该房屋原值后的差额缴纳营业税及附加。

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  有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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