贷款买房能加名字吗? 按揭房子能加名字吗？

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• 138****9606

  不可以把名字加上去。
  
  1、银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。
  
  2、加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:33:37
• 141****1337

  您好，房屋有贷款是不能办理过户的，他项权是押在银行的，只能等贷款还完，解押完再到房管局加名字，如果银行同意的话是可以的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考

  查看全文↓ 2019-04-22 09:33:34
• 136****1386

  对于买房这个话题，大家也是比较熟悉了，关于买房的问题是有很多的，这些问题都是需要我们关注的，如果有些问题没有关注到，可能就会吃个大亏了，其中关于加名字这个问题是很重要的，主要是在房产证、购房合同和按揭贷款合同上面加名字，有些人可能以为在这三个上面加名字情况是相同的，想加多少名字就加多少名字，今天我们来看看买房须知，房产证、购房合同和按揭贷款合同上面加名字各有不同。
  
  房产证
  
  对于房产证上面加名字这个问题是不少人都是关注的，特别是对于结婚的人来说，有些人会说房产证上是可以加上好几个名字的，可以加上父母和伴侣的名字，这样房子就是共有的，但是这个名字只是房产证上的占有房屋份额那一栏，房产证加名字还有一种情况，一般房产证都是一人一证，这是由第一业主持有房产证，只是有一个名字而已，在房产证上加名字可是要注意这一点。
  
  购房合同
  
  购房合同是我们和开放商所签订的一份协议，主要是关于房子的情况，比如说房子位置、面积、户型、房价等等，这是需要我们多加关注的，除了购房合同中的内容要关注，还有购房合同中的名字要注意，购房合同上面是可以写上几个人的名字，不过购房合同的购买人只能写一个，购买人名字是不能随便写谁的，是要事先考虑的，购买人写谁的名字，房产证就登记给谁。
  
  
  
  按揭贷款合同
  
  在房价这么高的情况下，不少人都是按揭贷款买房，如果是按揭贷款买房的话，就要注意按揭贷款合同上面的名字是谁的，按揭贷款合同和上面两个是不同的，一般按揭贷款合同上面只能写一个人的名字，这个人名字是要贷款和还贷款的人，不过建议房产证、购房合同和按揭贷款合同上的名字尽量写同一个人的，这也是为了规避银行的贷款风险。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:33:29
• 152****3687

  
  什么是婚前财产，什么是婚后财产，离婚时到底房产怎么分割，估计不懂法的人很多都理不清楚。
  
  
  
  
  
  
  
  近期，一网友就发来询问，婚前自己贷款买的房子，婚后加了女方名字，结果没几个月女方就要求离婚，那么房子到底是否属于婚内共同财产呢？
  
  
  
  
  
  
  
  我们先看下网友的意见，不少网友都认为，即使加了名字，女方也不应该拿走房产**部分。
  
  
  
  
  
  
  
  在这里，需要说明的是，一般来说，婚后加名字，贷款已经还完了。
  
  
  
  首先，婚前贷款买房，等于婚前仅仅给付了**，并且偿还了一段时间的贷款，即使你们不离婚，你没有写女方的名字，由于房子的还贷款部分，属于婚后，那么离婚时候，女方也可以获取到，证明自己还了贷款的部分和房子在婚姻存续期间增值部分的一半。
  
  
  
  而如今你自愿增加了名字，那么房子就会被当做你对妻子的赠与，你的妻子就会分割一半走，因为已经属于共同所有了。
  
  
  
  
  
  
  
  但是，很多人都会想，天啊，那万一有女的故意这样欺骗，不是太容易赚钱了。
  
  
  
  是的，因此法律上也并不是没有办法挽救如何挽救房子。
  
  
  
  首先，如果真的证明这个女的就是职业骗婚的，我想不用多说，她涉嫌诈骗罪，她坐牢也会把属于对方的钱，被没收后返还。
  
  
  
  那么，如果也没有证据证明对方是骗婚，就是不爱了呢？房子其实也有办法拿回来。
  
  
  
  那就是如果时间的确不算太长，比如不少地方的确存在，女方要求在男方婚前的房子上加名字，结果过后没有结婚，或者结婚后非常短的几个月时间就离婚。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:33:26

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• 问 房子有贷款能加名字吗? 按揭房子能加名字吗？
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。拓展资料：在房产证上加名字还是比较复杂的,所以大家买房子的时候,还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字,从签订购房合同的时候开始,就加上所需的名字。

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• 问 贷款买的房子能加名字吗? 按揭房子能加名字吗？
  答

  你好，按你所说的情况是不可以办理抵押贷款，房产权利人如果无法到场或不同意的话是无法办理的，但是如果你贷款金额不高的话，可以办理无抵押信用贷款，金额是在20万-100万，希望可以帮到你 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下

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• 问 贷款买的房子能加名字吗? 按揭房子能加名字吗
  答

  房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

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• 问 按揭的房子怎么加名字? 按揭房子能加名字吗
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  房子是婚前女方贷款买的，婚后能不能加男方的名字

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• 问 房子按揭能加名字吗
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  如果按揭银行同意的话,是可以加名字的,但是一般银行都不会同意。

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