买房交税吗? 买房后什么时候去交税?

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• 152****7321

  买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。
  
  1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
  
  2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
  
  
  
  扩展资料：
  
  买房交税具体税种介绍：
  
  1、契税是根据不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:00:05
• 136****3856

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
  房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
  贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
  首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地

  查看全文↓ 2019-04-22 11:00:00
• 143****4489

  然而，真相到底是什么？
  
  资料图：市民在个人所得税基础信息采集点进行相关信息登记。 中新社记者 殷立勤 摄
  
  有人主动放弃申报个税专项附加扣除
  
  
  从2019年开始，个税起征点提至5000元，同时子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人6项支出可以抵扣个税了。
  
  
  
  对于工资薪金所得在2万元以下的纳税人来说，仅仅个税起征点提至5000元，个税减税幅度就超过了50%。再加上如果能享受几项专项附加扣除，月入万元甚至可以零缴税，不用缴纳个税了。
  
  
  
  然而，对于这样一个实实在在的个税减税红包，有人却选择主动放弃，或者选择少申报一些额度，以让自己能保持连续缴纳个税，从而保证自己的购房、购车的资格不受影响。
  
  
  
  在北京工作的独生子女张女士，扣除三险一金后月收入6000元，其本可以享受1500元的住房租金抵扣，这样一来她每月就可以免缴个税了，但听说“个税零缴税视同中断纳税”的网络传言，为了不让自己在北京购房、购车的资格前功尽弃，无奈选择了放弃申报个税专项附加扣除。
  
  
  
  个税资料图。中新网记者 李金磊 摄
  
  
  
  个税零缴税影响购房、购车资格？
  
  
  跟张女士有同样顾虑的人大有人在。他们的担心如出一辙，就怕个税缴税记录中断，导致丧失购房、购车的资格。在很多城市，购车、购房的资格是与社保和个税的连续缴纳相挂钩的。
  
  
  
  以北京为例，非京籍在北京购房，要从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税；购车的话，自申请年的上一年开始往前推算连续5年，每年都要有缴税记录，个税需大于零，该缴税记录可以断月，不能断年，如断年补缴无效。
  
  
  
  
  
  税务总局：个税零申报并不影响纳税连续性
  
  
  
  那么，大家都关心的问题：享受个税专项附加扣除后个税零申报，个税缴纳是否还是连续呢？国家税务总局12366北京纳税服务中心中心负责人回答了记者提问。
  
  
  
  
  
  
  
  问：新个人所得税法实施后，个税零申报是否等于没有纳税记录？
  
  
  
  答：纳税人2019年1月1日以后取得应税所得并由扣缴义务人向税务机关办理了全员全额扣缴申报，或根据税法规定自行向税务机关办理纳税申报的，不论是否实际缴纳税款，均可以申请开具个人所得税《纳税记录》。也就是说，即便是零申报，均在纳税记录中连续记载。

  查看全文↓ 2019-04-22 10:59:56

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• 问 按揭买房什么时候交税?买房后什么时候去交税?
  答

  一、买房子要交税吗买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等2、二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。3、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。二、什么情况下要交房产税1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。4、房产税的纳税人包括：　（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。　（二）产权出典的，由承典人纳税。　（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

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• 问 买新房什么时候交税? 买房后什么时候去交税？
  答

  需要交。具体的税费有以下几种：首次购房交税：印花税:0.05%。在订立购房合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟购房**款一起缴,以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。首次购房交税:物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。首次购房交税:房屋维修基金。1.大修基金:购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%、b.含电梯:总房款×3%、c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。首次购房交税:权属登记费。80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。首次购房交税:交易手续费。a.住宅建筑面积X3元/㎡、b.非住宅建筑面积X11元/㎡。

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• 问 买新房什么时候交税? 买房后什么时候去交税？
  答

  在拿房时交，这个到时候开发商会处理的。 房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。贷款买房所缴纳的税种有：第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免；第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳；第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免；第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方

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• 问 按揭买房什么时候交税?买房什么时候交税，买房什么时候交税知识
  答

  　按揭买房，在签订正式合同前会交税，在完毕所有的税收后，才会签订正式合同。　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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• 问 买房什么时候交税? 买房什么时候开始要交税的?
  答

  　“国五条”细则，一下子改变了这几个月延续下来的房地产交易节奏。新政**引人注目的，是个人售房将按转让所得征收20%个税。由于新政到细则再到实施中间有一定间隔时间，这几天各地出现二手房过户交易“井喷”。人人都希望在政策正式执行前完成交易。　　那么，各地实施细则什么时候会出台?　　《上海证券报》记者从全国两会上获悉，各地政府会在三月底、四月初出台房地产调控细化政策。

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