高层20楼好不好? 电梯房32层中的20楼好不好

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• 136****3692

  记住，高层就是要住高。除了顶楼。
  如果顶楼楼顶归你，那毫无疑问拿下顶楼。（一般不可能）
  我**近买的高层，都卖完了，还剩下2楼和4楼，那肯定选4楼哈。
  你的20相当不错啊，阳光通风透气都好，以后肯定有感受。

  查看全文↓ 2019-04-24 12:22:38
• 157****8856

  选楼层是极其讲究的一件事，所谓选择不对，努力白费。我国的文化博大精深，五千年文明的积累，里面有很多玄机。至于选楼层方面，有专家根据祖先们的数字经验对现代社会居住不同楼层的人的命运进行了大量研究和数据统计，其吻合度非常之高，无不惊叹于古人的智慧！
  不论是买房还是租房，如果是小高层的话，16、17楼还凑合。如果是大高层的话，一定要选18层以上的。
  有些事虽然看不见摸不着，但是是确实存在的。如果选的楼层不合适，会带来霉运的，不管是积善行德，还是努力奋斗都不会有善果。买房要么买16层，要么买17层，其他楼层千万不要买，非常不吉利：

  查看全文↓ 2019-04-24 12:22:34
• 137****2031

  从定义上来讲，凡是配备电梯的楼房都能称作是电梯房。随着城市里地价的不断上涨和人口的不断激增，在此大环境下，新建楼盘基本上都是6层以上的电梯房了。那么，买电梯房的时候怎么选择楼层你可知道？
  
  
  
  1、电梯数量、质量是基本
  
  根据规定，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，还要确认你们家电梯没有安全隐患。许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。
  
  在买房时要检查电梯品牌，不要给不良开发商选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。
  
  
  
  2、公摊面积得房率有指标
  
  1，多层的话90%以上算是理想，85%算是正常，低于85%以下的就需要再多考虑一下。
  
  2，9-19层的电梯房85%算理想，80%以上算正常，如果低于80%以下的就需要多考虑一下。
  
  3,20-33层左右的电梯房83%算理想，77%算正常，77%一下的建议多考虑一下。
  
  
  另外如果是豪宅的话使用率上会更低一点，当然能买得起豪宅的也就不操心这点事儿了。
  
  
  
  3、物业管理
  
  高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。对于选择高层的用户来说，**重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生，对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。
  
  
  
  4、什么户型配什么电梯
  
  电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
  
  
  
  5、有了楼间距既能采光还能保障隐私
  
  楼间距的考虑一方面是为了保障室内足够的采光，一方面是为了保障自家的隐私。楼间距越小，为了保障采光，楼层就要选的越高才行，但是高的楼层又不一定是**好的，所以**好选择大楼间距的楼盘。同样，楼间距越小，自己的隐私可能很容易就会被对面人家看到，这实在是一件很尴尬的事情。

  查看全文↓ 2019-04-24 12:22:30

相关问题

• 问 电梯房20楼怎么样？电梯房32层中的20楼好不好？
  答

  可以的，26层算是高层了，因为总层比较高，选择20层以上上楼层不容易被其他的房子挡住阳光，还是不错的，如果说缺点的话，可能就算考虑电梯坏了不好爬楼，不过物业好的话，应该问题不大

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• 问 32层高层住宅20楼好不好？
  答

  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。

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• 问  32层高层住宅20楼好不好
  答

  一般高层的电梯楼中，20层左右是**好的（开发商售价也是**贵的）； 20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。 20层一下的房子，从上到下依次递减。

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• 问 有谁晓得32层20楼的房子好不好？
  答

  您好个人觉得，房屋楼层不重要，重要的是自己觉得住着舒服就行望采纳，谢谢<

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• 问 高层20楼好不好? 高层楼第20层好不好？有什么讲究吗？
  答

  总共30层高，住20层比较好。一般，居中的楼层阴阳平衡，**适合居住。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。

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