不是首套房**多少? 现在首套房**几成？能贷多少年？

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• 154****1381

  这个没有详细的标准，房地产产开发商不同，房价不一样，在哪家银行办理房贷要求**比例都不一样，虽然大部分说是30%实际上有比30%还高的但也有比30%更低的我也见过比如15%，但是究竟多少会审核你相应的还款能力的，但是**近有传言国家会不断提高房屋**比例旨在抑制买二套房的需求说白了你有钱一个人名下占领那么多房子在那囤房导致房价不断上涨，别人是一般经济水平拿钱买不起房子，但是钱是有钱人自己挣的国家没法子管你拿钱做什么所以只好在**上下文章提高比列让你多出钱叫你再买，而且国家还提高了二套房的税，但是以我来看基本没用，因为有钱人既然买多房根本不缺那些税钱，所以造成没钱更买不起**涨了，涨了**冲击**大的实际上还有二手房

  查看全文↓ 2019-04-24 13:34:43
• 143****5790

  通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:34:39
• 156****5253

  昨日，央行、银监会“放大招”，送上新年大礼：在不限购城市，不限购城市首套房****低2成、二套房**降至3成。而楼市火热的南京，已经是不限购城市，是否将执行新政，新政对南京楼市、对买房人将产生怎样的影响呢？金田一整理发布了2016年南京**新**、房贷、税费政策，供买房人参考。
  
  
  
  楼市去库存政策“再加码”，南京楼市还要火？
  
  昨日，央行、银监会发布新政：在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。
  
  
  
  
  
  去年9月，央行和银监会将首套房商贷**下调至25%。因为当前江苏已无城市限购，此次下调后，在我省用商贷购买首套房的**比例便降至**低两成。
  
  
  
  有业内人士认为，对于南京这样已十分火热的市场，**降低无异于“火上浇油”，新政或将进一步助推楼市火爆行情。
  
  
  
  南京多数银行执行2.5成**9折利率，新政是否落地还未知
  
  据融360数据显示，目前南京有中信、民生、邮储、建设、招商等14家银行首套房贷款**为2.5成，利率平均9折，交通和广发银行利率平均为9.5折。
  
  
  
  多家银行负责人表示，目前南京暂未收到相关通知，他们在等总行发布相关文件，针对实际情况进行具体细则的确定。
  
  
  “按照去年央行9月30号发布房贷政策、10月初南京各银行就执行的进度来看，这次应该不会太慢。”某国有银行相关负责人表示。
  
  
  
  值得一提的是，在2015年连续降息之后，2016年的房贷利率创下了历史新低，南京甚至有银行对优质客户有9折以下的优惠利率。
  
  
  
  
  （截至今日17时，南京楼市库存为4.5万套）
  
  
  
  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，南京在政策落地执行时会否真正将**比例下调至两成还是未知数，因为去年国家将二套房****低比例降至4成，但南京执行的是45%。
  
  
  
  二套房**降至3成，或将放开二套房贷款利率
  
  当前南京改善需求喷发明显，在上一次的央行房贷政策调整中，南京二套房**降为45%，利率则是在基准利率基础上上浮10%。
  
  
  
  而在此次调整中，二套房**比例降为30%，但房贷利率并没有首套房与二套房的区分，而是规定：“银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的**低**款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体**款比例和利率水平。”
  
  
  
  
  
  
  
  “这意味着，银行有可能根据自身的情况，放开二套房贷款利率。”某城商行房贷部经理说，估计各家银行暂时按兵不动，然后根据市场变化调整，有可能回到2007年的利率水平，即首套房和二套房贷款利率一致。
  
  
  
  买房人算账：**少了，利息多了，贷款还不起了
  
  但是，**和利率逐步走低，让购房门槛一降再降的同时，买房人还不得不考虑还贷的现实压力。有买房人表示，就算贷得起，也还不起了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 13:34:35

相关问题

• 问 现在首套房**几成？能贷多少年？
  答

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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• 问 首套房可以贷款吗?  现在首套房**几成？能贷多少年？
  答

  购买首套房是可以商业贷款按揭的，之后可以使用公积金再次购买第二套房产的。若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。3、具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 首套房公积金贷款能贷多少年？
  答

  （1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，**长不得超过30年；（2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，**长不得超过15年；（3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限**长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日**近者确定贷款期限；（4）、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期**长不得超过5年。

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• 问 首套房能**9成吗? 买房几成****划算？按揭多少年**划算？
  答

  房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。

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• 问 现在首套房**几成？**低**是多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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