买房按揭利率是多少? 贷款买房的利息一般是多少？

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• 141****0758

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:54:55
• 152****9332

  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:54:51
• 134****8736

  不管是否有买房打算的人，平时对于房价都是很关注的，而对于有买房打算的人来说，不仅需要关注房价的走势，还会关心购房贷款利息，因为很多人在买房时支付不起全额的房款，都会选择贷款的方式来买房，那么购房贷款利息是多少？买房如何节省贷款利息？接下来小编给大家分析分析吧。
  
  
  
  购房贷款利率是多少？
  
  在申请贷款买房之前，购房者应该对购房贷款利率了解清楚，然后才能根据自己的需求选择合适的贷款额度。现在购房贷款利息当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90％，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整。
  
  买房如何节省贷款利息？
  
  1、优先考虑公积金贷款
  
  大家都知道，住房公积金对购房者来说是有很大好处的，其中**重要的就是公积金贷款利率比较低，如果购房者平时缴纳了住房公积金，建议优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。
  
  2、选择等额本金的还款方式
  
  对于贷款买房的购房者来说，想要节约房贷利息的话，应该尽量选择等额本金的还款方式，因为在同等的房贷利率下，等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。
  
  3、多付**
  
  一般来说，购房者在买房的时候支付的**越高，所贷的额度就越低，这样的话利息也会减少很多的。
  
  4、缩短贷款年限
  
  即便是所贷金额相同的情况下，购房者选择的贷款年限越低，贷款的利息也就越低，所以购房者在申请房贷时可以尽量缩短贷款年限。比如说贷款25年和30年，虽然每月还款只差了几百元，但就是这5年的时间，购房者可以少交很多利息，所以时间的力量还是很大的。
  
  5、选择房贷利率较低的银行
  
  不同的银行对于房贷利率的上调标准是不一样的，购房者在申请房的时候可以多咨询几家银行，选择房贷利率较低的银行贷款。不过，建议购房者不要自己选择银行，需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中选择，否则容易出现贷款批不下来的情况。
  
  6、提前还清房贷
  
  很多购房者在申请房贷的时候都有提前还款的打算，对于想要节省贷款利息的人来说，小编也是很提倡提前还贷的，在房贷的前几年选择还清贷款是提前还款的黄金时期，可以省不少利息。
  
  以上就是小编给大家介绍的，关于购房贷款利息是多少，以及买房如何节省贷款利息的相关内容，购房者在申请贷款买房的时候，还应该选择适合自己的还款方式，对于有提前还贷打算的人来说，应该选择等额本金的还款方式，这样会比较划算一点。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:54:45

相关问题

• 问 买房按揭贷款利息是多少? 贷款买房的利息一般是多少？
  答

  您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣**高能到8折，请悉知。

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• 问 房贷利率一般是多少? 贷款买房**多少？利息是多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，上浮15%后的执行利率应为5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商业银行(除中国人民银行以外的银行金融机构)在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。 常见的利率上浮表现在银行针对企业的商业性中长期贷款。2、上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人(或机构)执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。3、而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。贷款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 房贷一般利率多少? 贷款买房**多少？利息是多少
  答

  以下是人民银行贷款基准利率,各家商业银行可根据实际情况上下浮动执行:半年期贷款年利率5.6%,一年以内的贷款年利率6%,一至三年的年利率6.15%,三至五年的贷款年利率6.4%,五年以上的贷款年利率6.55%.

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• 问 买房子商业贷款的利率是多少? 贷款买房的利息一般是多少？
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 买房按揭贷款利息是什么? 房贷利息一般是多少？
  答

  按照当前一些业内专家的观点，“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对扣除后的收入部分课以个人所得税。这对中高收入的按揭购房者来说，实行前后的差异巨大。此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。房贷利息抵扣个人税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，**50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

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