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2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。扩展资料：存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
全部3个回答>房贷利率一般是多少? 贷款买房**多少？利息是多少
156****6117 | 2019-03-14 15:07:03
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131****5837
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，上浮15%后的执行利率应为5.635%。
查看全文↓ 2019-03-14 15:07:20
利率上浮的意思：
1、利率上浮是各商业银行(除中国人民银行以外的银行金融机构)在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。 常见的利率上浮表现在银行针对企业的商业性中长期贷款。
2、上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人(或机构)执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。
3、而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。
贷款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 -
136****9660
您好，目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：
查看全文↓ 2019-03-14 15:07:15
1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。 -
143****0175
住房交易税费下调甚至减半，房贷利率下调的现象也在持续出现——楼市似乎嗅到了放松的味道。
查看全文↓ 2019-03-14 15:07:09
近日，厦门房贷利率再度松动，首套房贷利率再现98折二套房贷利率**低上浮5%！买房又可以省下大笔钱！
乐居在调查中发现，目前厦门五大行的房贷利率基本没变，执行首套**低基准利率，二套**低执行基准利率上浮10%。其他银行的房贷利率相较3月初乐居统计的情况有部分调整。
》》》点击回看：3月房贷调查：**新！厦门9家银行房贷政策松动！贷款结清可按首套利率执行 买房可省……
其中，厦门银行及民生银行由之前的上浮5%调整为基准。
中信银行、浦发银行工作人员也表示，近期首套房贷利率也会有调整，将由首套上浮10%变为基准。
值得一提的是，交通银行首套利率再现98折，不仅利率**低，同时也是时隔19个月后，厦门再度出现首套房贷利率打折。
此外，之前首套利率上浮30%的光大银行也在本月迎来下调，目前调整为上浮15%。
在二套房房贷利率方面，厦门银行给出了上浮5%的更大优惠。同时，光大银行上浮20%，相比上月上浮30%，也出现了利率松动。
此外，9家（中国、建设、农业、工商、邮储、招商、兴业、民生、厦门）银行明确表示，首套房已结清，二套房贷利率降至基准。
首套房贷款利率持续下降，这将有利于刚需购房，其购房成本将大大降低。以100万贷款买房、按揭30年、等额本息还款为例，贷款利率由原来的基准上浮变为基准的98折的情况下，总利息由182.1万元下降到177.7万元，利息总额减少4.4万元。月供由10614元下降到10493元，每月可少还121元。
不过，房贷利率的下降是否能够提振楼市回暖？分析多数认为，房贷利率微调，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道。
中原地产首席分析师张大伟表示，在市场资金宽松的大背景下，房贷利率下降是大趋势，而且从去年下半年就开始了。不过决定房地产市场是否能回暖的关键主要还是看**比例和首套房贷款的认定标准。
深圳中原二级市场董事总经理玉家雄则对北京青年报表示，房贷利率上半年或许会持续宽松，但下半年如何仍需看调控力度。对于近期已有回暖迹象的深圳楼市而言，短期内房贷利率的下调的确会有一定的促进作用，但楼市走向的真正决定因素在于市场需求，利率的放松并非主因，更多属于“锦上添花”。
1、杭州、深圳多家银行下调房贷利率上浮比例
不少购房者正在关注到楼市的这一变化：房贷利率的持续下调。根据融360大数据研究院报告显示，监测全国35个城市，1月份首套房贷平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，这是连续2个月出现回落；二套房贷平均利率为6.02％，这是连续3个月回落。
深圳是房贷利率大规模下调的城市之一，近日有消息称，深圳四大行首套利率已下调至基准上浮5%，二套为基准上浮10%。另有消息称，杭州也加入这一队伍，多家银行下调首套房贷利率上浮比例，部分银行新房首套房贷款利率**低仅上浮至5%。
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，上浮15%后的执行利率应为5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商业银行(除中国人民银行以外的银行金融机构)在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。 常见的利率上浮表现在银行针对企业的商业性中长期贷款。2、上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人(或机构)执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。3、而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。贷款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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2017年全国房贷平均利率是5.38%。2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。
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购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。
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