**新房贷利率是多少? 房贷利息一般是多少？

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• 137****1797

  2017年全国房贷平均利率是5.38%。
  
  2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。
  
  其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 14:34:55
• 142****8195

  请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
  
  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
  
  请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料

  查看全文↓ 2019-02-20 14:34:51
• 136****1254

  
  个人婚前购买一套住房是否可以双方各自扣除50%还是必须由贷款人扣除1000元？
  
  
  
  【答案】
  
  
  
  依据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
  
  
  
  夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
  
  
  
  根据国发〔2018〕41号第二十二条第（二）项对于住房贷款利息的规定，只有夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。因此，个人婚前购买一套住房不可以选择双方各自扣除50%，只能选择选择由其中一方扣除。
  
  
  
  
  
  PART
  
  02
  
  
  
  夫妻二人购买两套房子，可否每人享受住房利息专项附加扣除
  
  
  
  【问题】
  
  
  
  夫妻二人购买房子两套，其中一套商贷首套房利率，另一套公积金贷款也是首套房贷款利率，可以享受每人每月1000元享受2个住房利息专项附加扣除吗？
  
  
  
  【答案】
  
  
  
  依据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十四条规定， 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限**长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
  
  
  
  本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
  
  
  
  第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
  
  
  
  夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
  
  
  
  因而根据国发〔2018〕41号第十四条对于住房贷款利息的规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。因此，夫妻二人购买房子两套，其中一套商贷首套房利率，另一套公积金贷款也是首套房贷款利率，不可以享受每人每月1000元享受2次住房利息专项附加扣除，只能夫妻双方协商约定由其中一方扣除。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:34:47

相关问题

• 问 房贷利率一般是多少? 房贷利息一般是多少？
  答

  2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。扩展资料：存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

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• 问 房贷利率多少? 房贷利息一般是多少？
  答

  请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

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• 问 目前房贷利率是多少? 房贷利息一般是多少？
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 房贷利率一般是多少? 买房贷款利息如何计算？房贷利率是多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，上浮15%后的执行利率应为5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商业银行(除中国人民银行以外的银行金融机构)在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。 常见的利率上浮表现在银行针对企业的商业性中长期贷款。2、上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人(或机构)执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。3、而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。贷款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 房贷利率一般是多少? 贷款买房**多少？利息是多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，上浮15%后的执行利率应为5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商业银行(除中国人民银行以外的银行金融机构)在中国人民银行下发公布的基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整，与此相对的还有利率下浮。 常见的利率上浮表现在银行针对企业的商业性中长期贷款。2、上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人(或机构)执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。3、而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。贷款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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