购房****低多少? 现在买房**要交百分之多少

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• 156****3415

  招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

  查看全文↓ 2019-04-24 14:16:39
• 155****7165

  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:16:33
• 147****0732

  现在很多人买房子，只准备好一笔**款就开始选房看房了，虽然只是一笔**款，但以现在的房价来看，一套两居室的房子，**款多多少少也要几十万，这几十万对于普通家庭来说，也不是短时间就能凑齐的，所以大家在交**款之前，都会特别的小心谨慎，那么买房交**前要先检查什么呢？交了**还能退吗？
  
  
  
  买房交**前要先检查什么？
  
  1、注意开发商资质
  
  目前开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。一般而言，一级资质的开发商**好，这样的开发商实力更强一些，而资质等级比较低的开发商就不是很好了。小编建议大家在选择开发商的时候注意查看一下开发商的资质，尽可能的选择资质较高的开发商，这样才能尽量避免交了钱之后，却迟迟拿不到房子的情况。
  
  2、注意购房合同
  
  首先购房合同要采用标准合同，但标准合同也可能是被修改过的，所以购房者在交**签合同中之前，一定要仔细查看一下购房合同中的内容。有的购房合同太过专业，导致许多购房者都无法理解，这个时候购房者要做一个爱问的人，在阅读购房合同的过程中，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
  
  3、注意权利与义务
  
  虽然购房者在开发商面签属于弱势群体，但是购房合同中所规定的的权利与义务一定要对等。大家在签合同交**的时候要注意，购房合同中是否存在一些空白条款或者是补充条款，这种合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。如果发现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
  
  4、注意付款方式
  
  不管是交**款还是其他的款项，购房者都要多留一个心眼，尽量在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。不要交了钱却只有一个收条，这样一来，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
  
  交了**能退吗？
  
  一般我们交了**款之后，都会签订购房合同的，所以想要退**的朋友可以看一下购房合同中的相关约定。如果购房合同上有没有这方面的约定，购房者可以跟开发公司协商，但这种情况下，都需要给予开发公司一定的补偿，解除协议。（一般购房合同的约定是总房款的百分之一作为违约金）。
  
  如果是因为开发商的原因导致购房者想要退房退**，购房者要明晰问题所在，购房者可以参照购买合同，看开发商有没有违约的地方。如果确实是开发商有违约情况，就要看购房合同中有无写明买家可以选择退房。在开发商违约的情况下，购房者可以拿着合同去要求退房，进行协商。
  
  以上就是关于买房交**前要注意什么以及交了**是否能退的介绍了，生活中退房、退定金、退**的纠纷还是比较常见的，有的朋友能够成功退回款项，但有的朋友不但要不回款项，还需向开发商进行赔偿，其实这还是要根据具体的情况来看的，希望小编讲到的内容能够帮助到您。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:16:28

相关问题

• 问 买房**是百分之多少? 买房需要**百分之多少
  答

  根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

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• 问 买房**是百分之多少? 买房子**百分之多少
  答

  您好，目前住房贷款全国普遍为**20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，**少，而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：　　1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；　　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;　　3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。　　贷款期限：　　人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。　　贷款额度：　　一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。

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• 问 ****低付百分之多少
  答

  ****低付百分之二十，根据国家现在的购房政策，如果所购买的房屋是整个家庭的首套房，而且房屋的面积并不是特别大的话，低于90平米的住房可以按照**低20%的**比例进行交付，**降低之后相应的贷款额度就会提高，之后所需要支付给银行的利息也就会增多，再选择**比例等方面，可以根据自己的实际情况进行选择，经济条件比较好的话，可以适当的提高**额。正常情况之下，**比例都是在30%，有一些开发商为了快速回款会提高**额，除此之外如果购买的是第2套房或者是第3套房，**比例已经提高到50%以上，一些比较大型的城市，比如在北京或者是上海第2套房的**比例已经达到了60%，国家提高**额就是为了稳定房地产市场，避免出现炒房的情况。

• 问 首次买房**多少?现在首次购房**需要交百分之多少?
  答

  正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是杠杆交易。

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• 问 ****低是百分之多少啊？
  答

  **一般都是30%，不过也可以看开发商这边是否有低**的活动，有的开发商可以做0**，不过像这种情况很少。

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