未成年人可以买房吗?买房规定的年龄是多少岁?

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• 151****4353

  多大年纪都是可以买房的，前提是买房的支付方式。一次性支付，不限制年龄。贷款支付：**低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。**大年龄女的不超过60岁，男的是65岁，不过每个银行还是会稍微不同。总之，贷款买房是一定要有还款能力的。

  查看全文↓ 2019-04-24 16:53:20
• 145****3065

  未成年人不可以自己出面买房。
  
  但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；
  
  父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 16:53:16
• 157****0032

  年满十八周岁可以独立购房；如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料。
  目前未成年子女购买房产程序可以分为两步：
  
  1、签署《商品房买卖合同》，商品房买卖合同需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明，还有监护关系证明并且监护人的图章也要提供。在《商品房购买合同》中要体现两人的签订关系；
  
  2、到房管局进行产权登记，提供商品房买卖合同、购房发票，还有初始登记的所有权证。**主要是提供一些监护关系证明和监护人的身份证明，未成年子女的户口本或者是身份证。
  
  同时购房需谨慎，可以从以下几个方面进行考量：
  
  房屋采光；
  配套设施；
  开放商实力；
  房屋所在地发展潜力；
  房型；
  交房流程。

  查看全文↓ 2019-04-24 16:53:09

相关问题

• 问 未成年人可以购房吗? 未成年人可以买房吗？
  答

  未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点：1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位，审核的是未成年人和其父母的资格。2、未成年人买房不能向银行贷款，只能全款购买。3、未成年人满18周岁后，父母无权处置房产。4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。5、如果未成年人父母利益，只有抚养人才具有房产的使用和收益权。

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• 问 未成年人可以购房吗?未成年人可以买房吗？
  答

  未成年人不可以自己出面买房。但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。拓展资料：父母可以用孩子的名义买房。根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。为未成年子女买房需要父母代理。

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• 问 未成年人可以买房吗?买房有年龄上的规定吗?
  答

  未成年人不可以自己出面买房。但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。

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• 问 未成年人可以买房吗?请问买房有年龄上的规定吗?
  答

  一、未成年人可以买房吗？买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。二、未成年人能否自行进行房产交易？按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。三、未成年人如何购买房产？无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本：1．在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。2．办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。3．虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。四、以未成年人名义买房有何优缺点？不少父母考虑到房子始终会留给孩子，所以选择直接将购置的房子写在子女的名下，这样有一定的便利之处，但是不能忽视其中的风险。优点：1．可避免财产分割子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。2．可避免日后过户税费直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也能省了要缴的遗产税。缺点：1．不能贷款银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款；父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。2．父母不得随意处置房屋监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。3．父母无权收回房屋房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。

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• 问 未成年人可以买房吗
  答

  未成年人也是可以买房的，目前国内的法律并没有限制未成年购房，所以未成年人用自己的名义去买房，其实也是符合相关法律法规的，只不过在签订购房合同或者是办理房屋产权登记手续的时候，未成年人是不可以单独进行交易的，需要有法律规定的监护人陪同办理才可以。未成年人在买房的时候应该注意以下这几点：①在买房之前应该明确产权的归属问题，如果父母是给自己孩子买房的，那么可以在产权证上只写孩子一个人的名字。②无论是在签订购房合同还是其他相关的协议书的时候，未成年人是不可以单独签字的，必须要有其法律规定的监护人代为办理才可以，否则的话，双方所签订的协议是不作数的。③未成年人在买房时应主动出示自己的身份证件，这样可以让对方确认自己的法定年龄。