婚后买的房子属于共同财产吗? 婚后一方父母出资购买的房产属于夫妻共同财产吗

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• 154****1781

  一般情况下都会被认定为共有财产，但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，则双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。例外情况是指：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据：根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
  (二)第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:28:24
• 147****4626

  1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。
  
  2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
  
  
  
  扩展资料：
  夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:28:20
• 137****9113

  许多人结婚前都会先买房
  
  这可是件大事
  
  但你或许不知道
  
  就算房产证写上你的名字
  
  房子也不一定属于你
  
  不信？往下看
  
  
  
  
  
  
  
  如果简单归类一下
  
  围绕着房产的主要问题
  
  其实就是下面这几个
  
  
  
  1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？
  
  
  
  2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？
  
  
  
  3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
  
  
  
  房子到底会归谁?
  
  
  案例前提
  小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。
  
  
  
  案例条件
  小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？
  
  
  
  207471.jpg
  
  
  
  我们假设三种情况
  
  分析小王可能会面临的关于房产证的
  
  各种问题
  
  当房产证上只有一个人的名字时
  
  
  情景房子归属解读
  婚前
  
  A全款买房
  
  属于A婚前财产
  婚前
  
  A贷款买房
  
  不定
  双方一起还贷
  
  父母全款买房
  
  登记A名下
  
  属于A对子女的财产赠与
  
  
  情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？
  
  答案：必须的！
  
  
  
  解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 20:28:14

相关问题

• 问 婚后一方父母出资买房是否属于夫妻共同财产?
  答

  　　婚后一方父母出资买房：　　1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。　　2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。　　3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。　　婚姻法解释三 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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• 问 请问婚后一方出资买房属于共同财产吗？
  答

  在赠与合同中明确规定了给其中一方属于个人财产，如果没有明确规定给谁属于夫妻共同财产。依据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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• 问 婚后买的房子属于共同财产吗? 婚后买房子，一定属于夫妻共同财产吗
  答

  婚后买房规定】“谁**，离婚后房子归谁”、“婚后父母给买的房子，另一方无权分割”……**高人民法院关于婚姻法的**新司法解释一公布，立即引发了社会各界的口水仗。那么，两口子结婚之后买的房子，在离婚的时候到底该怎么清算呢?新婚姻法对于婚后买房等婚后财产方面有何相关的规定?我们一起来看一下：　　新婚姻法中婚后买房的规定　　1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”　　2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。　　婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民 法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

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• 问 婚后一方买房属于共同财产吗？
  答

  1、婚后一方出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产，这取决于购买该房产所使用资金的性质，是否属于夫妻共同财产，以及双方是否依据婚姻法19条之规定订立婚前或婚内财产协议，约定婚内所取得的一切财产各自归各自所有。如果双方约定婚内所取得的财产各自归各自所有，也就是谁取得的归谁所有，那么一方在婚内所取得的一切财物均属于一方所有，其使用婚内或婚前所取得的任何财产购买房产，均属于其个人财产。如果双方并未有财产约定，但是，其购买房产所使用的资金，属于婚姻法18条规定的，依法应认定为个人财产的资金，那么该房产也属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。

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• 问 婚后父母出资买房属于共同财产吗
  答

  不属于共同财产，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。共同财产的界定一、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有。1、工资、奖金。2、生产、经营的收益。3、知识产权的收益。4、继承或赠与所得的财产。5、其他应当归共同所有的财产。6、 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、我国的夫妻共同财产具有以下特征。1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

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