我想要知道夫妻贷款买房可以用两个人的公积金吗?

已有3个回答

• 147****3936

  可以。共同贷款共同还款。但如果夫妻双方有一方已经使用了公积金贷款时，那就不能一起偿还了，只有当贷款方还清后，才能一起偿还。
  
  夫妻买房可以使用两个人的住房公积金。申请公积金贷款买房应具备以下基本条件：
  
  借款人需要具备完全民事行为能力;
  
  提供公积金缴存证明(或住房公积金卡)、身份证、户口本和婚姻状况证明;
  
  所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;
  
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款;
  
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的**款;
  
  借款人应用有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-04-25 17:16:40
• 131****8773

  如果而夫妻双方有公积金，可以共同申请公积金贷款。
  夫妻双方共同申请公积金贷款买房需要准备以下资料：
  1、身份证（2代需正反两面）
  2、户口本：**前页、索引页、个人单页
  3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章
  4、购房合同
  5、结婚证
  6、**款收据
  1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
  二，办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项：
  1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
  1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
  3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

  查看全文↓ 2019-04-25 17:16:35
• 152****7701

  　符合规定的住房公积金夫妻可以一起贷款！
  　　公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。
  　　只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。
  　　贷款手续需要：根据购买的是一手房或二手房分别提供：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。

  查看全文↓ 2019-04-25 17:16:29

相关问题

• 问 请问夫妻贷款买房可以用两个人的公积金吗?
  答

  可以。共同贷款共同还款。但如果夫妻双方有一方已经使用了公积金贷款时，那就不能一起偿还了，只有当贷款方还清后，才能一起偿还。夫妻买房可以使用两个人的住房公积金。申请公积金贷款买房应具备以下基本条件：借款人需要具备完全民事行为能力;提供公积金缴存证明(或住房公积金卡)、身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的**款;借款人应用有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  全部3个回答>
• 问 婚前买房可以用两个人的公积金吗？
  答

  婚前买房是不可以用两人公积金贷款的，要用两人份的公积金贷款只能在结婚以后办理，只能共同办理商业贷款买房。不过如果是用商业贷款买房的话，两人都是可以各自提取公积金的。但是婚后公积金贷款比较划算，贷款额度也比较多，如果是机会比较充足的话，婚后买房其实要好一些，对于产权分配的问题也少一点。

• 问 谁知道夫妻两个人公积金能贷多少?
  答

  公积金对公积金额度计算一般参考贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，**终的贷款额度根据贷款人这四个条件计算出的**小额度来确定。·贷款人还贷能力计算：1. 计算公式为：*个人公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。注：（1）其中还贷能力系数为40%；（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。·按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格（正规的评估机构评估值）×贷款成数

  全部3个回答>
• 问 婚前买房能写两个人的名字吗？我想要知道？有人回答么？
  答

  一，可以署名为两人共有财产,也可以注明出资比例,在领结婚证之前进行财产公证,保护各自财产.也可在婚后办理产权登记,那么无论登记为谁的名字都将将作为共有财产. 二,未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。

  全部4个回答>
• 问 夫妻两个人公积金贷款可以一起算吗？夫妻两人可以用公积金贷款多少？
  答

  住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款。不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。

  全部4个回答>