买样板房好不好?购买样板房有哪些利弊呢?

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• 141****5992

  优点：
  1、精心装修
  样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。
  2、拎包入住
  装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。
  3、价格划算
  只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。
  缺点：
  1、施工质量难以保证
  为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。
  2、交付标准不一致
  样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。
  3、装修可能有破损
  样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:46:35
• 148****3477

  买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。
  买样板房的不好：理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。保驾护航网提醒有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:46:26
• 135****2675

   一、购买样板房的好处：
  首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；
    其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的；
    第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；
    第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
    第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
    第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。
  二、购买样板房的弊端：
    第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有；
    第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；
    第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
    如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的，不仅价格较便宜，而且省心省力还无污染。样板房较为适合不太注重细节且购房资金不充足的购房者，决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量，预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间、精力及金钱。如果动静太大，不建议购买。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:46:18
• 152****0020

  样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。
  
  
  给装修公司做样板间的好处：
  
  要求做工都比较精良，可以提高自己的技术。
  报酬比较高。这个是**直接的。
  真正的需要理解客户需要。板间直接面对客户的挑剔。
  不好的地方：
  
  持续时间比较长。毕竟要求高。
  难度更大，更挑剔。

  查看全文↓ 2019-04-26 07:46:10

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• 问 买样板房好吗? 买小区样板房好不好？
  答

  一、购买样板房的好处：首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；  其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的；  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。  第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。  第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。二、购买样板房的弊端：  第一，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有；  第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此；  第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。  如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的，不仅价格较便宜，而且省心省

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• 问 买样板房好不好？为什么有人会选择购买样板房？
  答

  《商品房销售管理办法》第31条明确规定，开发商设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明，致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。 目前在商品房销售过程中，开发商都要设置样板房或样板间。购房人入住后，发现房屋和样板房有差距，当购房人要求退房时，开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”，设置的目的是为了推销商品房。如果在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时，购房人有权退房或者得到相应的赔偿。那么购房人就无权要求退房或者赔偿。

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• 问 样板房好吗? 买样板房好不？
  答

  很多购房者在买房的时候都喜欢购买新房，但是现在很多新房都是期房，购房者看不到实际的房屋，因此开发商会做一间或者几间样板房来供购房者参考，但是样板房一般都是好户型以及豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题，那么样板房真的能买吗？买样板房有哪些优势？1、省去装修的麻烦购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，**后装修出现的效果也比较好。

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• 问 买样板房好不好?样板房的优缺点是什么?
  答

  买样板房的好处：理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。买样板房的不好：理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。保驾护航网提醒有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。

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• 问 样板房好不好？
  答

  不知道你是业主还是公司的角度我都分析下作为业主 装修公司说是把你家装成样板间 这样的说法8成是广告语不可以信任的样板间基础的标准 看你家符合吗1 设计新颖（较多的造型，可以全面的展示房子的空间特点）2装饰华丽（目的在于表现装修公司的设计实力）3你家可以尽快施工，并且不着急入住，（装修公司有较长的参观时间）4如果你家是简单装修自主或者出租 装修公司不可能真正的给你加做样板间。。5 - - - - - - 如果你是装修公司 参考依据依然如上- - - - - -

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