租房需要交物业费吗？

已有5个回答

• 156****1726

  首先，根据国家发展改革委、建设部印发《物业服务收费管理办法》的第十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  其次，从合同相对性角度看，业主缴纳物业费是基于与物业公司之间存在物业服务合同，租客一般并不与物业公司签订物业服务合同，物业公司也无合同依据要求租客承担物业费。
  再者，物业服务好快与房屋使用价值高低有一定关系，影响着房屋租金水平，因此物业费也可以认为是维持出租房屋适用性的成本费用，应由业主承担。

  查看全文↓ 2019-04-28 08:58:27
• 146****3740

  租房要交物业费吗？
  参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任

  查看全文↓ 2019-04-28 08:58:17
• 154****3982

  按照物业管理条例的规定
  出租房的物业服务费用，有租赁双方在房屋租赁合同中予以约定，约定谁缴费，谁承担物业费用。租赁合同中没有注明物业费事项的，由房屋业主（出租方）支付物业费。

  查看全文↓ 2019-04-28 08:58:06
• 141****4254

  契约自治，这是民法的**大原则(即:自愿)。因为，即使看起来不需要租房人承担物业费，但房东如在房租上多要个一两百块，这不照样羊毛出在羊身上。我这里提供一下通常的操作习惯(市场上形成的一种惯例)给你参考:按照物业性质来分，如果是居住用房屋，一般由房东来承担物业费;如果是办公等商用房屋，一般由租房人来承担物业费。这样的惯例到底有什么合理性倒还真说不上来。
  但我自己的理解是:通常情况下，对商用房屋，房东基本上是做甩手掌柜的，他把空空的房子交给租房人后，基本上什么都不管了。
  而对居住用房屋的出租，一般房东的责任后多很多，比如配家具、家电，租房人在正常情况下使用如果这些东西产生损耗，房东还要负责修理等等。久而久之，就形成上面的这种惯例。但显然，只要双方同意，这种惯例可以通过明确的书面约定来打破的。

  查看全文↓ 2019-04-28 08:57:56
• 156****2830

  租住的房子在房屋租赁中有约定，必须由租户交物业费的，则由租户交纳物业费；如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。

  查看全文↓ 2019-04-28 08:57:47

相关问题

• 问 廉租房需要交物业费吗
  答

  　　廉租房也是需要缴纳物业费的，只不过廉租房的物业费极低，如果说是在是困难的住户也可以和国家申请补贴。廉租房的租金标准为每月1元/平米，因廉租房面积不超过50平米，租金每月不超过50元。廉租房小区的物业费是有限制的，商品房小区配套建设的廉租房实行政府补贴，标准各地方政府确定。　　对于租住廉租房的都是低收入人群，所以政府一般会给出相应的补贴政策，个别地区把物业费电梯费都打包到房租里面，所以没有物业费这个项目，但是羊毛出在羊身上，虽然是**低收入的保障虽然是象征性的收一点钱，但是这个**少的钱也不会不考虑物业费，毕竟服务一般都是要外包的。如果不交物管费，那么例如保洁费、电梯费、公共照明电费、治安监控、安保费（巡逻、防盗）、设施设备维护维修都没办法进行了。

• 问 租房需要交物业费吗? 要求租房人缴纳物业费合理吗
  答

  物业费，看看你们当初签的租房合同，正常在房屋出租合同上面有写明，物业费是由房东支付，还是由租客支付，如果由房东支付，那这个钱就跟你没有关系，你有权跟他们要回来，如果说是由租客支付，那你就要承担一部分，具体多少，要求他们提供缴费清单，物业缴费的时候是有一个清单的，每月多少写得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的费用你平摊算一下，你应该承担多少，是不是跟他们说的一致。如果他们问你多要了，你有权要回这个钱的，而且你这个事情，本来就是他们提前结束合同，单方面违约的，你可以走法律程序，但是金额不是很大的情况，个人建议，法律程序就不必了，太耗时耗力，但是要把数目弄清楚，账对清楚，为自己以后生活租房提供一个经验和教训。

  全部3个回答>
• 问 租房需要交物业费吗? 物业费是房东交还是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。

  全部4个回答>
• 问 租房子需要交物业费吗
  答

  按照市场规矩和合同约定执行。物业费具体缴纳人是要看在当初签订租赁合同的时候是由谁来缴的，如果在合同中明确表示是有租户来缴纳，则由租户交纳物业费，如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。法律规定业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用，一般而言，如果是居住用房屋，由房东来承担物业费，如果是办公等商用房屋，一般由租房人来承担物业费。所以在签订租赁合同时候要注意核对细节部分，比如水电煤、物业费等附加的其他费用怎么计算，当签订的合约生效后，附生效条件的合同，自条件成就时生效。即租赁合同中，有约定由住户缴纳物业费的，那么租户必须履行合同约定的义务。如果之前双方并没有签订详细的合同，履行该步骤时候，则就要由双方协商而定了。

• 问 租房要交物业费吗
  答

  一般情况下，租房的业主要支付物业费，具体多少需要看房源的具体情况，一般是按月支付，而且还有可能会收取押金，押金收取的金额也是根据房屋的情况而定。

  全部2个回答>