如何设计房屋更改结构？

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• 157****1305

  1、厨房：因为是框架剪力墙结构，还有城市管道问题，很难更改。如果涉及风水之说，则请人用其他方法解决。
  
  2、进门处设置个博古架到顶，因为你餐厅面积足够大，设置博古架完全可行。
  
  3、第3、第4点合在一起解决。取消一个门。空间完全可以布下衣帽间和书房，具体要多大，自己确定。
  
  
  
  4、走廊通长设计手段是变换标高，东南房门改向东开留出正对客厅墙面做装饰。（如吊天花，但是天花标高要低于主厅）

  查看全文↓ 2019-04-28 21:14:37
• 144****6820

  一、改变房屋结构要具体视情节轻重确定的。
  二、依据《住宅室内装饰装修管理办法》
  第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
  （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
  （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
  （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
  （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
  （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
  本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
  本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
  第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
  （一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
  （二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；
  （三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；
  （四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
  第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
  第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
  第四十一条 装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
  第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

  查看全文↓ 2019-04-28 21:14:21
• 137****7938

  《建筑法》规定：“涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；
  没有设计方案的，不得施工。”《建筑装饰装修管理规定》也规定，原有房屋装饰装修时，凡涉及改主体结构和明显加大荷载的，房屋安全鉴定单位要对装饰装修方案的使用安全进行审定。
  希望对你有所帮助！%D%A

  查看全文↓ 2019-04-28 21:14:13
• 155****1786

  1.任何单位和个人不得擅自变更审查合格后的勘察设计文件。
  2.确需对审查合格后的勘察设计文件或基坑支护设计文件变更的，建设单位应当委托原勘察设计单位按有关规定和标准进行变更。其中，住宅项目设计变更涉及到住房面积结构比例调整的，应报有关部门重新进行住房面积结构比例核算。原勘察、设计单位书面同意，建设单位也可委托不低于原勘察、设计单位资质等级的勘察、设计单位进行变更。
  3、对涉及工程建设强制性标准、地基基础和主体结构的安全性以及其他法律、法规、规章规定必须审查的内容变更，建设单位应当将修改后的勘察设计文件等资料送原审查机构审查。对评审通过后的基坑支护设计文件进行重大变更，建设单位应当将修改后的基坑支护设计文件等资料送原评审组织单位审查。
  4、因某专业重大变更，涉及其他专业修改的，设计单位应同时修改到位，建设单位一并送审。
  5、涉及规划、消防、人防、市政公用、卫生防疫、环保等行政主管部门审查内容的变更，建设单位应重新报审。

  查看全文↓ 2019-04-28 21:14:05
• 138****3888

  楼主，如果是长响15米时南北采光的话，而进深只有8米，是不需要加什么天井的、基本所有房间都是可以采光的，除中间个别厕所外。这个要看
  1、使用房间的平面布局。如客厅和餐厅和厨房拉通，靠客厅和厨房两边的窗户采光还是常用的方法。
  2、加大窗户的有效采光面积，不过如果楼主是砖混的话，这个还得探讨。
  3、尽量使用靠近白色的面漆和地砖，有利于反光。
  4、主要房间一定要采光，不能采光的一般为厕所，排气处理好就是了。
  楼主需要我这里有一般平面布置图，仅供参考。
  当然如楼下信风水也是可以参考的办法哦。

  查看全文↓ 2019-04-28 21:13:59

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  答

  1、厨房：因为是框架剪力墙结构，还有城市管道问题，很难更改。如果涉及风水之说，则请人用其他方法解决。2、进门处设置个博古架到顶，因为你餐厅面积足够大，设置博古架完全可行。3、第3、第4点合在一起解决。取消一个门。空间完全可以布下衣帽间和书房，具体要多大，自己确定。如下图所示：

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• 问 如何设计房屋或者改结构？
  答

  1、厨房：因为是框架剪力墙结构，还有城市管道问题，很难更改。如果涉及风水之说，则请人用其他方法解决。2、进门处设置个博古架到顶，因为你餐厅面积足够大，设置博古架完全可行。3、第3、第4点合在一起解决。取消一个门。空间完全可以布下衣帽间和书房，具体要多大，自己确定。

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• 问 房屋结构更改要找什么部门
  答

  施工单位使用没有签字盖章的图为依据进行施工是严重的违法行为。建设单位和监理单位也难逃此究，质量监督（建设行政主管部门）也有责任。房屋建筑主体被更改，如果只修改了结构的话也不但需要设计院签字盖章，还需要图纸审查机构进行重新审查。如果修改了户型，容积率等内容就需要重新报批。

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• 问 设计房子结构的结构
  答

  还行啊，中间户不通透，西户不如东户好

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