农村房屋证怎么办理？房子已经建好好几年了？

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• 155****0677

  农村村民建住宅需要使用宅基地的程序：
  
  一、申请
  
  申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
  
  二、现场勘查
  
  乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
  
  三、填申请表
  
  国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
  
  四、村委会审查
  
  村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
  
  五、审核上报
  
  乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
  
  六、审批
  
  县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
  
  七、放样
  
  由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
  
  八、验收发证
  
  新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-30 09:15:01
• 134****6166

  能。
  在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  登记申请书。
  申请人的身份证明。
  宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
  申请登记房屋符合城乡规划的证明。
  房屋测绘报告或者村民住房平面图。
  其他必要材料。
  农村宅基地房产证如何办理，农村房屋产权证办理流程如下：
  申请人提交下列材料提出申请。
  受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 。
  公告。
  审核。
  收费。
  记载于登记簿。
  发证。
  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理就可以了。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。

  查看全文↓ 2019-04-30 09:14:55
• 153****8988

  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  (一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  (二)、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请。
  (三)、农村房产证办理流程：
  1、建房户向村委会提出建房申请;
  2、村委会审核同意，签字盖章；
  3、向乡乡建办提出申请；
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
  6、经乡建办签字同意；
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意；
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  9、建房户领取产权证。

  查看全文↓ 2019-04-30 09:14:50

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• 问 农村房子能办房产证吗？房子已经建好好几年了?
  答

  农村村民建住宅需要使用宅基地的程序：一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。三、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。四、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。五、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。六、审批县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。七、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。八、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

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• 问 农村重建房如何换房产证?农村已经建好的房子还能办理房产证吗？
  答

  农村新建的房屋是无法办理土地使用证的，农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，由集体（村、社）办公室说了算，由集体（村、社）办公室发证，只需交几十块工本费就可以了。带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了。我国的土地分国有土地和集体土地，农行的宅基地属集体所有，由村、社集体组织或当地政府管理；城市、郊区及特殊规划用地归国有，由国土局管理。

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• 问 自己没有公积金，父亲是公职人员已经买了好几年的公积金了
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  是不可以的！现在在深圳暂时不可以使用公积金！

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  按照购房合同约定处理。

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  既然物管已经扣留了公司的办公物品，你可在向物管公司交纳所欠的物管费。然后那公司的办公用品由你们保管并扣押。如公司要求你返还你可以物管费抗辩。谢！可现在那公司打电话来以物管扣留他们的办公用品为由耍无赖，说他们的办公用品价格近万元不准乱动，并堵在该大厦的消防通道（实质上该公司在搬走时已经找回收旧家具的以１６００元的价格准备变卖，而他们欠下的物管费为２６００余元）；该物管天天打电话给我要求处理，我现在想通过本地区的派出所或居委会给予帮助是否可行？其实物业管理费应该房东承担，房东有权根据约定转嫁给租客。所以，扣留租客的东西交物业管理费未必是正确的。1、既然房东向物管交纳了物管费，房东自然可将租房人的东西作为债务的扣押。2、债务人不服由他起诉就是了。物管扣留该公司办公用品从这个叙述看，物业扣留没有合法依据，至少要有业主的授权。

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