住宅多少层算高层？住高层有什么优势吗？

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• 152****4413

  中国《高规》（JGJ 3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。
  高层建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。
  世界各城市的生产和消费的发展达到一定程度后，莫不积极致力于提高城市建筑的层数。实践证明，高层建筑可以带来明显的社会经济效益：首先，使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址；再是，可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。

  查看全文↓ 2019-04-30 11:45:29
• 155****0853

  非高层分为低层和多层，低层一般只公寓和别墅，洋房产品1-3层，多层一般只普通住宅，1-6层，
  产品不一样，每层高度标准不一样，一般公寓和别墅，洋房产品都不一样，公寓1层高度一般标准2.8-3.3米，别墅和洋房一般层高标准在5.5-7.7米，要看具体产品是不是有跳空设计和复式改进等情况
  高层分为小高层和高层和超高层，小高层一般是7-11层，高层12-38层，38层以上为超高层
  高层一般只商住楼和商业办公楼，其层高也不一样，商住楼一般层高在2.8-3.5米，要看设计是不是加有钢骨等情况，办公楼层高一般是3.5-4.5米。
  我国高层于非高层分隔以7层为界，7层以下不需要装电梯，7层以上必须装电梯，上面我说了层高，根据你的情况，层高乘以层数就达到了你想要的标准
  公共建筑建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑；
  住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。

  查看全文↓ 2019-04-30 11:45:14
• 155****5252

  1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

  查看全文↓ 2019-04-30 11:44:54
• 137****9007

  什么才是高层建筑? 也没有规定, １０ 层是高层建筑, １００ 层也是高层建筑, 各国的叫法又不一致．在美国, 几十层楼很普遍, 因此, ３０ 层以上的建筑才算高层建筑．在其他一些国家, １０ 层、２０ 层就称作高层建筑．

  查看全文↓ 2019-04-30 11:44:34

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• 问  住宅多少层算高层？住高层有什么优势吗？
  答

  非高层分为低层和多层，低层一般只公寓和别墅，洋房产品1-3层，多层一般只普通住宅，1-6层，产品不一样，每层高度标准不一样，一般公寓和别墅，洋房产品都不一样，公寓1层高度一般标准2.8-3.3米，别墅和洋房一般层高标准在5.5-7.7米，要看具体产品是不是有跳空设计和复式改进等情况高层分为小高层和高层和超高层，小高层一般是7-11层，高层12-38层，38层以上为超高层高层一般只商住楼和商业办公楼，其层高也不一样，商住楼一般层高在2.8-3.5米，要看设计是不是加有钢骨等情况，办公楼层高一般是3.5-4.5米。我国高层于非高层分隔以7层为界，7层以下不需要装电梯，7层以上必须装电梯，上面我说了层高，根据你的情况，层高乘以层数就达到了你想要的标准 公共建筑建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑；住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。

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• 问  高层住宅有多少层呢？超过33层还算高层吗？
  答

  中国《高规》（JGJ 3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。高层建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。世界各城市的生产和消费的发展达到一定程度后，莫不积极致力于提高城市建筑的层数。实践证明，高层建筑可以带来明显的社会经济效益：首先，使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址；再是，可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。

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• 问 高层住宅有多少层呢？超过33层还算高层吗？
  答

  1、高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。　　2、高层住宅楼特点：　　使用率比较：多层高于高层，85%左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。　　建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。　　房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。　　物业管理收费：多层少于高层。

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• 问 多少层的住宅算高层住宅？
  答

  十层及十二层以上的住宅。

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• 问 多少层算高层
  答

  低层房屋 低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 多层房屋 (3-7层)多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 高层房屋 （8层以上）高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。高层建筑（18层以上建筑高度54M上）超高层（建筑高度100米以上）

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