新房子租给别人好吗? 房子新装修不住，租出去好还是空着好呢？

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• 133****8045

  风水 都是住的人 影响的大
  装修好没住 给别人住 这都是心态问题 就是自己家新的给别人住了 心里不舒服
  从风水的角度看没问题的
  风水是谁住对谁有影响 好影响就是正的 不好就是负的

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:33
• 153****0494

  精装房出租应该注意什么
  出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：
  （1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；
  （2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
  （3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
  （4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
  （5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
  （6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，**好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:27
• 137****1166

  是长期不住还是短期的？另外装修费高不高？若仅短期不住，并且装修费还挺高的话，建议空着吧，因为，那点租金根本弥补不了装修费，租户对房子的破坏性很大，我是深有体会呀，几年下来，租金根本不够装修的。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:23
• 154****5288

  曾经有调查表明，几乎每4个房子里面就有一个成为空置房，虽然每年抢房子的人有很多，但是住人的房子却很少，每当夜晚来临的时候，放眼一望整个城市，每个楼房都只有几家开着灯，而白天更是可以发现甚至有很多房子没有装修，有的人搬家两三年了，但是从来没有见过自家邻里邻外都是谁，大家为了房子抢破头，可是一直不住房子这一点还是有很多人好奇的。为什么房子宁愿“空着”，也不住不租？精明人眼中，空置才值钱！
  
  
  
  其实，大家一般买房子都是为了解决自己或者是家人的居住问题，也有送给孩子娶老婆的，这类人都是属于自住那一类，而还有另一种人是用来投资的，买了房子不住，或者是用来出租，这就是属于投资那一类，每个人带着不同的目的买房，自然之后的选择也会不一样。
  
  
  
  现在全国各地都有空置房的现象，在偏远的地区有空置房是因为人口流失，很多房子没人住，毕竟大家都外出打工了，所以普遍都成了空置房，而在城市中心地区的房子用来投资的人有很多，所以房子买到手以后，投资人看重的不是房子，而是这个地皮的利用价值。
  
  
  
  有的人觉得房子就算是自己不住，也可以出租给别人住，一般是毛坯房的话，简单装修就是10万左右，但是大家都知道，现在很多人租用房子也是看装修的，即使是同一个地区的房子，如果装修过于简陋就会引起不满，就算是自己辛辛苦苦装修好房子以后，房子出租给别人也是一种物质耗损，房子里面的装修越久就越不容易抬价，而房子租给不珍惜的人还不如空着，所以很多空置房都大量的出现。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:05:18

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• 问 新房出租好吗? 房子新装修不住，租出去好还是空着好呢？
  答

  以后要是自己住的话**好不要出租，除非是自己认识的，比较稳当的，要不然就不会想自己家那样注意的，等你自己住的时候还要从新装修！自己的婚房之前是不能让其他人住的！

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• 问 不住的房子是租出去好还是卖了好？
  答

  可以先租个一两年，房价基本会涨的，

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• 问 新房租出去好吗
  答

  　怎样让自己的房子顺利地租出好价钱，这样的诀窍，我想任何一个想赚钱的房东都非常想知道。既能让自己的房子快速顺利地出租，又能租出一个心满意足的好价钱，这其中的诀窍其实并不复杂。时刻保持理智，同时设身处地为自己将来的房客着想，紧紧把握求租者的需求，多一点儿人性化就够了。让房子顺利租出好价钱的诀窍就这么简单，参考下面的方法试一试吧。　　1.把握5个和高出租率相关的关键词　　对于购房“投资”，一般有两种情况：一是职业炒家，即在期房阶段买楼花，期房变现时，把楼花卖出去，属于短期操作；二是想做房东，即买房出租，赚取租金。这里重点介绍后者。您知道怎样投资租赁才能快乐赚钱吗？您知道买什么样的房子更好出租吗？　　热点区域、交通便利、户型、成熟社区、周边环境及居住人口素质就是房子更好出租的秘诀，下面我们介绍一下这5个和热租房相关的关键词：　　(1) 热点区域　　热点区域的房子好出租。所谓的热点区域指用于出租的房屋多，具有租房的区域效应，且市场需求旺盛，租金比较高的区域。　　(2) 交通便利　　路况好，交通便利，可以说是大城市租房者的首选条件，尤其是交通枢纽及其沿线附近，更是租房者所热衷的地方。　　(3) 户型　　??购房自住时往往考虑面积因素，但求租者临时居住，主要考虑住房的单元因素，如几房几室，设备如何等因素，一般不会太计较房间面积的大小，16平方米和12平方米的面积的租金也许是一样的。中小户型在一些城市很受求租者的青睐，在购房时，如果在同等价位有两套房子选择，一套面积较小，条件较好、一套面积较大而条件较差，购买前者为宜。近年来，高端大户型物业投资的回报率有上升趋势，如果您以高收入人群为目标求租者，或者可以接受合租，您也可以购买高端大户型物业。　　(4) 成熟社区　　社区环境也是影响房屋出租的一大因素。现代年轻人对居住的要求比较高，要求所居住的社区不但安全，还得有比较好的配套设施。比如要有超市、邮局、银行等。另外有服务比较好的物业管理的社区也是求租者常常考虑的一个因素。良好的物业管理服务，也意味着良好的环境与人文氛围，往往也是求租者很看重的。　　(5) 周边环境及居住人口素质　　根据周边已投入使用的楼盘出租状况可以对未来的客户群进行判断。比如附近有知名外企、外资机构或高档写字楼，往往是公寓热租的必要条件。　　如果想成为一个快乐赚钱的精明房东，这些影响房屋出租的因素您就一定要多加考虑。

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• 问 新房子租给别人住好吗
  答

  看每个人的想法不一样，有的人在意，有的人又不在意

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• 问 新房子租给别人好吗? 如何将房子租给别人应该注意什么？
  答

  精装房出租应该注意什么出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。（6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，**好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；（7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等

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