买房需要未婚证明吗? 全额付款买房需要未婚证明吗

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• 133****4500

  单身证明，即未婚证明，在法律上被称为无婚姻登记记录证明，是单身人士买房时必备的资料之一，开具单身证明需要哪些资料呢？具体应该如何开具呢？
  一、单身证明有哪些用处？
  
  大多数人都知道买房时必须要准备一份单身证明才可以，但是除了买房，单身证明还可以用在哪里呢？其实，当你在办理贷款时同样需要出具单身证明，这会成为银行判断你的经济能力的其中一个指标，毕竟单身人士和已婚人士的开销是不同的。
  
  此外，在办理婚姻登记，出国留学以及继承财产时，也需要提供单身证明，甚至有一些单位在招聘员工是也会要求提供单身证明，以便了解员工的婚姻状况。
  
  不得不提醒大家的一点就是，单身证明的有效期是两个月，如果要办理婚姻登记，且其中一方为外籍的话，单身证明的有效期是六个月，超过这个时间，证明也就失效了。
  
  二、开具单身证明需要哪些资料？
  1、 当事人的身份证和户口薄等身份证明；
  
  2、 两张近期的二寸“半身”免冠照片；

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:54
• 152****8170

  　买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。
  　　“单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明**后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。
  　　开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。
  　　开具“单身证明”时，未婚的只需要带上身份证和户口本即可。离婚的除了身份证和户口本，还需带上离婚证明比如离婚证、离婚判决书等，丧偶的则需带上配偶的死亡证明。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:50
• 141****0707

  买房需要带证件有：
  
  1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
  
  2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。
  
  3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。
  
  4.外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
  
  二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:47
• 132****8831

  亳州房产网讯 在中国普通家庭，娶媳妇房车已经是基本标配，可见房子的地位在广大普通老百姓心中的地位是多么的重要。对于大多数人来说，可能一辈子也就买一次房，而且普通人买房多数需要银行按揭贷款，对于买房过程中的关键流程，尤其是贷款环节，不是很了解，那么接下来小编就为大家梳理一下买房的流程及贷款环节。
  
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  流程一：
  
  购房者根据自己现有存款和工资水平，可流动资金，还款能力等综合去评估自己的实际购买力，根据工作地方和未来的工作方向确定房子的地理位置。
  
  
  
  流程二：
  
  了解楼盘信息，可通过报纸，广告，实地查看等途径了解楼盘的相关信息，如地理位置，户型，价格等。
  
  
  
  流程三：
  去售楼部实地了解沙盘，看项目区位、配套、环境、交通等条件是否符合自身要求。
  
  
  
  流程四：
  
  商讨购房合同细节，签订认购协议，明确双方权利和义务，房屋面积，各种税，维修基金等全部要白字黑字在合同写明，并仔细阅读和理解，物业的义务和收费等也要写入合同，停车位是租还是一次性购买都要讲清楚，**几成，还款年限，每月还多少都要心里有个数。
  
  
  
  流程五：
  也是买房过程中**为主要的一个环节，每个人根据自己的财力决定分期付款的年限和贷款的额度，当然是越早还清越划算。
  
  
  
  一、银行按揭贷款流程
  （1）、2018年首套房**比例
  
  新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30％。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以**25％，保险点的付到30％**稳妥。
  
  （2）、首套房计算公式
  
  **款＝总房价－客户贷款额＝合同价格×80％（首次贷款额度较高可达80％）；一套房**比例并不是固定不变的，各地首套房**比例也有不同。
  
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  ❖
  1、提交按揭贷款申请
  一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:47:42

相关问题

• 问 买房仍需要未婚证明吗
  答

  你们是贷款买房吗？一般贷款的时候银行需要提供单身声明，但是这个只需要自己签字，不需要单位或者街道盖章，如果你的户口没动，还是未婚的话，你就放心大胆的签字吧，不会影响你买房的。我知道你已经结婚了，但是只要你的户口显示你是未婚，你就可以签未婚声明，一般银行不会去民政局查询的。

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• 问 请问买房需要未婚证明吗？
  答

  为了证明你本人是单身，如果你不是单身却用单身的相关名义来买房子的话，很有可能你用共有财产买房子而没有让你的共有人知道单身证明又叫做”未婚证明“，法律上的全名是被称为“无婚姻登记记录证明”，是证明着当事人截止到某个时间点是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明。按照《中华人民共和国婚姻法》的第十七条的相关的规定，“夫妻在婚姻的关系存续的期间所得的财产，归夫妻共同。”在办理房产转让登记时，房产交易部门要求房屋权人在一些特定情况下提供单身证明，是为了验明相关的房屋权人无房屋共同的人（即无配偶）、可以依法的独立的处置自己的财产。因为现在界定二套房是以家庭为单位的，所以购房用单身证明主要作用是查询目前你家庭组名下房屋信息，一般只需要在您办理过户手续或者房屋登记手续前７天开具即可，查询时间一般为近三年的婚姻登记记录一、买房在什么情况下需要提供单身证明？如果你是单身要买房就必须要有未婚证明，或者说是单身证明，因为１：只要你年满１８周岁，都需要这个，与到没到法定婚龄无关；２：与是否按揭无关，无论是什么付款方式，这个证明都是需要的；３：自２００４年３月１日起国家就颁布了《夫妻共有制》的法令，这是为了保障夫妻双方的利益。二、单身证明怎么开？达到婚姻法规定的法定结婚年龄男２２周岁、女２０周岁的公民就可以开单身证明，未达到法定结婚年龄的不要未婚证明。办理单身证明需要带上相关材料到民政部门开具统一的“无婚姻登记证明”。材料：户口簿或者户籍证明；身份证原件；二寸近期半身免冠彩照２张。

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• 问 我是单身的请问买房需要未婚证明吗
  答

  一、买房子需要单身证明吗？1、目前买房不用再开具单身证明了。民政部近日下发了《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》，规定除办理涉台和9个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰）的公证事项外，民政部门不再向任何部门或个人出具（无）婚姻登记记录证明。2、单身证明也是可以叫做未婚证明，单身证明在法律上的全名叫做无婚姻登记记录证明，单身证明是证明当时人截止到一个时间点是否在民政部门有过婚姻登记的证明，一般是由你的户口所在地的民政部门证明你是否有婚姻记录。二、开单身证明的细节问题？1、首先办理该证明必须在户口所在地的民政部门办理，如果户口在镇上或者村里可以到县里民政局办理，如果在市区则去市里民政局办理即可。办理证件需要户口本和身份证两个证件。2、户口本需要复印户主和申请人两张单页，这里一定要注意户口本的准备工作，里面的单页一定要带齐，然后户主那页一定要两个章才行，如果少一个章要提前去户籍科补盖，有很多老户口本都漏盖了一个章。3、将户口本和身份证复印好后需要签字然后现场写一份书面申请，一会就办理好了单身证明，该证明的时效性按当地的规定执行。4、去户籍所在派出所开证明之前，好先电话确认一下，因为各地派出所除了要求重要文件之外，其他的文件可能会有所差异。5、当事人的户口簿或者户籍证明、居民身份证原件、二寸近期“半身”“免冠”“彩”照2张，离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。

  全部3个回答>
• 问 买房需要未婚证明吗? 单身如果买房需要什么证件和手续？
  答

  第一;身份证原件、复印件。第二：户口本原件、复印件；户口本需要户主页。第三：单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）。开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）； 第四：外地买房还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具；第五： 在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡； 收入证明；或每个月都有大额进出的银行卡的流水单。1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。　

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• 问 买房需要未婚证明吗? 买房一定要单身证明吗？
  答

  未婚证明只是某些银行办理按揭贷款的时候需要提供，很多银行甚至也不需要提供未婚证明，直接提供你的户口本，户口本显示未婚就可以，也就是说，就算是按揭贷款也不是一定要提供未婚证明的。你全款买房，不需要通过银行，只有一个地方，那就是去交税之前要到房管部门查你名下是否有房，那个是以户口本为准的，不需要提供未婚证明。如果你已经结婚，有结婚证，但是房子是自己名字全款买的，你户口本没有变动过还是未婚状态，那你交税可以只查你自己的房产状态。如果你老公名下有房，你又加上他的名字买这套全款房，那你这套房就不能算首套，要多交税的。

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