买房需要本地户口吗? 买房按揭需要本地户口吗

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• 155****2564

  根据新的国家政策,如果你是外地户口在当地要贷款买房,
  1. 1年以上社保证明
  2. 1年以上个体税务的完税证明 二者满足其一即可在当地按揭买房,如果不能提供其中一项,是不能贷款的 至于你的学历证书, 如果贷款买房,可以向银行证明你的还款能力不错,没有别的用

  查看全文↓ 2019-05-02 12:23:52
• 145****9174

  社保、纳税证明
  主要是：
  一、2代身份证（原件及复印）
  二、户口本（如果是已婚，双方户主页和个人页都要，原件及复印件）
  三、结婚证（首页+个人页，别字、曾用名、出生年月不符如果到民政局开证明，有些严格地方需要重新补办结婚证）
  四、所在单位盖收入证明的公章、**近3个月的工资卡流水明细，有此地方需要劳务合同
  五、**重要的是个人征信需要良好，无逾期不良或者恶意不还记录，只要没有给别人提保贷款、信用卡按时还钱、之前没有贷款记录，这条就OK，大部分人没问题，如果正在贷款，可能会要求还清贷款才能办房贷，车贷不限

  查看全文↓ 2019-05-02 12:23:48
• 156****4865

  这个主要看当地有没有限购，如果限购的话就必须要当地的户口，我是做地产这一块的，望采纳

  查看全文↓ 2019-05-02 12:23:44
• 143****0374

  买房什么时候交**？
  
  一般来说，购房者在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付**款，开发商会出具**款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、**款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交**。
  
  购房者在交**款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》；国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
  
  具体的购房流程是怎样的？
  
  1、查询购房资格
  
  由于现在很多一线城市都有买房限购政策，所以购房者在买房之前一定要先查询一下自己是否符合当地的购房条件，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
  
  2、挑选房屋
  
  确定了购房资格之后，购房者应该根据自身需求，选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定心仪的房源。
  
  确定了要购买的房源之后，一般需要缴纳一定数额的定金或订金。这个时候就需要注意了，要看自己缴纳的是定金还是订金，这两者的区别就是，定金是具有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
  
  3、签合同交**
  
  在缴纳了定金一段时间后，开发商就会通知购房者签合同交**了，购房合同是买房和维权的重要凭证，所以我们在签订购房合同的时候要注意合同中是否存在空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
  
  4、办理按揭贷款
  
  很多购房者是通过贷款的方式购房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。购房者应该根据自己的情况来选择贷款的方式。
  
  5、房屋交接
  
  如果你购买的是期房，在交房之前一般都还需要等很长一段时间。房屋交接的时候一定要小心谨慎一些，购房者如果觉得有必要的话，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍。
  
  以上就是关于买房什么时候交**以及具体的购房流程的介绍了，买房是一件非常磨炼耐心和细心的事情，而且需要花大把的时间和精力，其中选房和验收房屋是两个非常关键的步骤，需要购房者提前多了解一些相关的知识。
  
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  查看全文↓ 2019-05-02 12:23:40

相关问题

• 问 请问，买房需要本地户口吗？
  答

  买房不一定非要本地户籍，当事人如果是异地户籍，能出具在本地纳税或社保证明，也可以申请在本地购买住房，各地对于这份纳税或社保证明要求的时限不一样，一般地区是满一年，南京要求是近三年内满2年。以当事人所在地区规定为准。

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• 问 买房需要本地户口吗? 买房子一定要本地户口吗？
  答

  买房需要带证件有：1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。4.外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。家是东北的，想在三亚买房，想把户口落在三亚，不可以用母亲的名义购买，只能用自己的名义购买。

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• 问 买房需要本地户口吗? 买房子一定要本地户口吗？
  答

  外地人想要本地买房，需要满足相关的条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、在具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。

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• 问 不是本地户口买房需要本地的联系人吗？
  答

  外地户口买房需要的条件：1.房子有房产证，证明个人的还款能力良好；2.用房产证抵押，办理按揭贷款有还款的保障；3.只要个人的负债没有问题，就可以办理按揭贷款；4.还清以前的按揭贷款，个人的负债没有任何问题，可以直接到银行办理；5.到房产交易中心系统里撤销之前的抵押就可以了。总结：只要证明个人的还款能力良好，在银行没有不良记录，提供个人的收入证明，就可以办理银行按揭贷款。

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• 问 在济南买房需要本地户口吗？
  答

  本地户口没有限制，外地户口有一年的社保和完税证明也是可以买的

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