公积金只能买房吗? 住房公积金余额可以用于买房**吗？

已有3个回答

• 132****7520

  一、只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。
  
  二、公积金贷款申请条件：
  
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  
  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:15:57
• 144****5688

  公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房**的。
  　　因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、**款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房**及月还款压力。
  　　2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房**款的。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:15:53
• 142****4725

  
  每个中国人心里都有这样一个执念，那就是买房。有钱的全款买，没钱的贷款买。可是商业贷款利率高，还不起，怎么办？
  
  
  
  这个时候，你每个月交着几百块的住房公积金就发挥作用了！使用公积金贷款还贷压力会小很多。
  
  
  
  目前，5年期以上的公积金贷款利率仅为3.25%，远低于4.9%的商业贷款利率。
  
  
  
  几十年的房贷还下来，起码可以帮你节省十来万，还是相当划算的。
  
  
  
  不过，想用公积金贷款买房，这里面还有很多的门道，今天就带大家仔细地扒一扒。
  
  
  
  
  
  
  你有公积金贷款资格吗？
  
  
  
  缴纳住房公积金是申请公积金贷款的必备条件。
  
  
  
  但并不是说你缴纳了住房公积金就一定拥有贷款资格，还需要符合以下要求：
  
  
  
  第一，必须已经连续缴纳住房公积金6个月及以上。
  
  
  
  6个月缴纳时间是申请公积金贷款的**低基准线，而且必须是“连续缴费”，不可中断。
  
  
  
  第二，没有提取公积金用于支付拟购买住房的**，同时无公积金贷款余额。
  
  
  
  公积金要么提出来付**，要么拿来贷款，一般只能二选一。相对来说，还是用来申请贷款更划算一些。
  
  
  
  并且，公积金同一时间只能为一套房产提供贷款，不允许“脚踏两条船”的情况出现。你要是手上有房贷还没还完，是不能再次申请的。
  
  
  
  第三，手上有购房合同或协议，且**金额不低于所购住房价值的规定比例。
  
  
  
  这个很好理解，你想要贷款买房，总要告诉人家你想买的是哪个房子，并出具相关的证明，不然谁会凭白无故借钱给你。
  
  
  
  至于**的规定比例，这个后续会讲到。
  
  
  
  第四，有较稳定的经济收入，个人信用良好。
  
  
  
  个人信用情况或者收入的稳定性决定着贷款的偿付能力，是批准贷款的考核凭

  查看全文↓ 2019-05-02 15:15:49

相关问题

• 问 公积金如何买房? 住房公积金余额可以用于买房**吗？
  答

  可以使用的。住房公积金七大用途：1、购房①不贷款购房可一次性提取公积金；②商业贷款购房可提取公积金用于**；③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。2、建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3、租房①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；②用公积金支付市场租房房租。4、父母给儿女购房使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。

  全部3个回答>
• 问 公积金能**吗? 住房公积金余额可以用于买房**吗？
  答

  住房公积金账户余额不可以直接用于**《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的（2）离休、退休的（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（4）出境定居的（5）偿还购房贷款本息的（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的依照前款第（2）、（3）、（4）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

  全部3个回答>
• 问 住房公积金可以**吗? 住房公积金余额可以用于买房**吗？
  答

  不能，购房提取公积金是在签订购房合同付完**后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做**。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  全部3个回答>
• 问 公积金能**吗? 住房公积金余额可以用于买房**吗？
  答

  按相关住房公积金**可以用，另外，父母在世，子女买房是不可以用父母的住房公积金的。住房公积金只能用于自住的住房。　　相关规定《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三） 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。扩展

  全部3个回答>
• 问 住房公积金余额可以用于交**吗
  答

  可以。你先交9万块钱，让开发商给你开9万正规收据，然后拿购房合同到公积金管理中心,然后公积金管理中心通过一系列审批之后把5万转到开发商的，但是公积金里怎么也得留一些钱。（是不是广州本地的公积金？如果要是跨省，那是很困难）你要是想少带的话，把12万都付也可以，那样的话开12万收据。

  全部5个回答>