居住证可以买房吗?买房了怎么办居住证

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  工作居住证和居住证是不一样的，它的功能比居住证强大多了。目前，有些地方实施的工作居住证不同于其它城市，有的是针对人才，有的是针对人口，前者针对面很窄，但后者是普遍的实施。那么就以北京为例一起看看，北京居住证和北京工作居住证有什么区别？
  
  一、北京工作居住证
  
  （一）要是符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国（地区）、外地城市在京设立的非法人分支机构,其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者，都可申请《工作居住证》：
  
  1、具有2年以上工作经历并取得学士（含）以上学位的人才；
  
  2、具有中级（含）以上专业技术职称或相当资格、资质的人才；
  
  3、对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、在特殊行业的紧缺急需人才。
  
  （二）持北京《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇：
  
  1、子女在京入托、入中**就读，免收借读管理费；

  查看全文↓ 2019-05-02 15:26:12
• 136****5794

  居住证暂行条例：
  第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
  居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料等。
  未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
  申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
  对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
  对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后**长不得超过30日。

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• 154****7352

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  9月1日起，持有港澳台居民居住证的群体可在内地缴存和提取公积金，意味着港澳台同胞凭借着居住证在内地可以买房。持有港澳台居住证的群体在惠州买房，将享受和惠州居民同样的待遇。
  
  
  
  业内观察人士称，在惠州购房的港澳台居民主要是香港客户，9月23日起，惠州高铁可以**香港，这预计将会带来养老、返乡、投资的香港客户在惠湾置业潮。
  
  
  
  数据
  香港客户购房区域以惠湾为主
  
  
  从惠州房地产历史成交数据来看，在惠州区域购房的港澳台居民，以香港客户居多，香港客户购房的区域以惠阳和大亚湾为主。
  
  
  
  世联行惠湾片区总经理程笑说，香港居民与惠州尤其是惠阳、大亚湾片区联系紧密，“上世纪80年代，大量淡水、澳头的居民去了香港，这部分人在香港打拼后，返乡、养老和亲人团聚，这是他们此前在惠阳、大亚湾购房的主要原因。”
  
  
  
  惠州中原地产的统计数显示，截至2018年6月30日，香港居民在惠州全市购房的比例在0 .74%，上半年惠州全市累计卖出84304套房，香港客户上半年大约在惠州购买了6300套房子。
  
  
  
  具体来看，在惠阳、大亚湾、惠东，香港客户上半年的占比分别为1.2%、1.1%、1.0%，在仲恺片区为0 .6%，龙门片区为0 .6%，博罗片区为0 .4%，惠城区**低为0 .3%。
  
  
  
  但程笑认为，这个数据有待商榷，他认为，在惠阳、大亚湾、惠东片区，香港客户远不止这个比例。2017年，惠阳、大亚湾的很多项目香港客户占比超过10%，有个高尔夫项目，香港客户的占比一度超过25%，但**后因为取消精装修，比例大大下降。
  
  
  
  程笑称，在7月份大亚湾政策出限制境外和港澳台居民购买之前，市场好的时候，很多项目的香港客户超过10%。7月之后，香港客户的占比降低，“整体来看，惠阳、大亚湾的项目香港客户比例大约是8%。”
  
  
  
  分析
  近高铁站的舒适型项目 更受香港客欢迎
  
  
  业内人士认为，交通的改善和政策的利好，将直接带动香港客户在惠州的置业意愿。世联行惠湾片区总经理程笑表示，香港回乡客肯定会被拉动，淡水、澳头有大量居民生活在香港，有高铁相通，允许买房，这会激发他们的回乡潮，“在惠阳、大亚湾有亲戚的，希望家族团聚的这一帮香港客户，将是首先得受益者。之后是投资和养老，惠阳、大亚湾现在的房价，香港人还是能够承受。”
  
  
  
  程笑预计，高尔夫物业、滨海度假项目，将是香港客户投资和养老比较看好的物业类型，“现在惠州市场完全匹配香港客的产品并不多，首先他们对环境的要求高，对产品的品质要求高，尤其是对装修要求高。香港客度假或者养老、返乡，对于产品的要求更多的是舒适性、投资性不强的产品。200万不到的140-150平方米的优质项目，将迎来利好，距离高铁站近、环境好的项目也较有吸引力。”

  查看全文↓ 2019-05-02 15:26:04

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• 问 居住证可以买房吗? 买房了怎么办居住证
  答

  居住证暂行条例：第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后**长不得超过30日。

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• 问 居住证过期了怎么办
  答

  临时居住证过期的话，只要歇带身份证和原居住证前去办理续期即可(间断的日期不能补上，有效期从续期之日起计算)。一般来说，再次办理居住证的，需要5-7个工作日，具体可以咨询居住地的派出所，以对方的答复为准。（延展阅读）居住证续期内容介绍：一、所需证明材料：本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件。居住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续。如实填写《广州市流动人员/居住证信息登记表》。需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、劳动合同、营业执照、纳税凭证和居（村）委、用人单位出具的相关证明。二、办理流程：申办人带居住证到属地街道流动人员和出租屋管理服务中心提交资料；填写表格；街道审核后对居住证进行延期或项目变更。补充说明，居住证能否续期请咨询当地派出所或者街道服务中心 人员，各地政策规定略有不同，有些地方居住证过期后需重新补办，不能续期。

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• 问 新居住证怎么办理？居住证到期了怎么办？是要重新办吗
  答

  再次办理居住证的，需要5-7个工作日，具体可以咨询居住地的派出所，以对方的答复为准。1、北京地区：持证人员在《北京市工作居住证》有效期满后，申请单位继续聘用的，应在《北京市工作居住证》有效期满前一个月内办理续签手续；超过有效期限一个月未办理续签手续的，《北京市工作居住证》自然失效。2、上海地区：持证人应当在其《居住证》每届满1年前30日内，到社区事务受理服务中心办理签注手续。持证人逾期未办理签注手续的，《居住证》使用功能中止；在60日内补办签注手续的，《居住证》使用功能恢复。3、广州地区：居住证有效期7个月到3年。

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• 问 有居住证可以买房吗?知道的说说有居住证可以买房吗
  答

  个人买房需要满足的条件如下：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。个人买房需要资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)

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• 问 买房需要居住证吗
  答

  购房是不需要办理居住证的。买房需要注意：①买房子的时候选择购买一期开发的，一期的房子相对来说价格更便宜，质量好些。②买房不要买顶层，顶层容易出现漏水的情况。不要购买带厨房下水道的地下室，居住起来会很不舒服。③买房子不买在离马路或是街道近的，噪音太大。④不要买在二楼，厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼独立。二楼是最容易发生下水道堵塞的。⑤纱窗要购买内置的，外置的掉了容易出事故。⑥窗户外侧是向外倾斜的，否则密封胶老化了就会被水淹。⑦窗户是推拉款，中间关闭的，这样的密封性较好。⑧卫生间防水重要，尽量说服楼上邻居在交房时，做足48小时的闭水试验。⑨注意小区内的车位情况，⑩房子买的是带单元对讲的，不要买在一楼。