台阶算建筑面积吗? 一层台阶上去的平台算建筑面积吗

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• 153****0833

  如果没有雨棚，不可以计算建筑面积。如果虽然敞开，但有雨棚，可以计算50%的建筑面积，如果是封闭式的门厅，可以计算100%的建筑面积，
  

  查看全文↓ 2019-05-02 15:41:47
• 154****6647

  占地面积是首层窗台以下的建筑面积，雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积，而落地岗亭要计算面积，其首层也计入占地面积。占地面积和首层建筑面积的区别是：如上有挑廊、挑平台的底层走廊、平台，可以按水平投影面积的一半计算建筑面积，但这种并不计算占地面积；还有如果底层是小于2.2米高的储藏间的，占地面积可以全算，但建筑面积只能按1/2计算。
  楼上说的红线面积并不是占地面积的概念，那应该是规划用地面积，或叫土地使用面积。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:41:38
• 132****3738

  
  整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.
  
  1、平整场地计算规则
  
  （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
  
  （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
  
  2、平整场地计算方法
  
  （1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积
  
  （2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积
  
  3、注意事项
  
  （1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积” 与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点：
  
  ①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。
  
  ②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。
  
  ③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。
  
  （2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。
  
  
  
  大开挖土方
  
  1、 开挖土方计算规则
  
  （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
  
  （2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
  
  2、开挖土方计算方法
  
  （1）、清单规则：
  
  ①、计算挖土方底面积：
  
  方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。）
  
  方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。
  
  ②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。
  
  （2）、定额规则：
  
  ①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。
  
  V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。如下图

  查看全文↓ 2019-05-02 15:41:35

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