顶层房产的优点1、采光能力强、视野出众;2、通风效果好;3、私密性好、不易受外界打搅;4、夏季蚊蝇较少。
全部3个回答>买小区的期房好不好?我想知道情况?请指教?
134****9286 | 2019-05-02 17:39:10
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154****8912
期房和现房各有利弊,期房一般比现房便宜,而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素,一般得2年左右才能交房,时间长,而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题,更怕房子烂尾,白交 了钱还住不上房子。
查看全文↓ 2019-05-02 17:39:59
现房能直接去现场看房,优缺点一目了然,如果是尾房(一些户型差点的),价格能便宜些,如果是好户型,价格会贵些。
如果开发商诚信度高,一般交房后很快就能办出房产证。所以,买期房还是现房得看你急不急着住,如果是着急住(比如结婚,孩子上学),买现房比较好。买现房一定要去房管中心弄明白房子有没有抵押或一房多卖。 -
142****2772
呵呵
查看全文↓ 2019-05-02 17:39:51
相对来说,期房要比现房价钱要少点,以为开发商在销售的时候总是在做价格上涨的假象,如果你买的是第一期的房子,那么在政策稳定的前提下,后期的房价会比第一期的要涨到1000元左右。当然你刚开始买的房子在本项目的位置应该是差一点的
还有买期房要考虑到开发商的实力和信誉、建房的建筑商的实力及后期物业的情况,这都要综合考虑的。 -
154****0059
购买期房的风险问题:
查看全文↓ 2019-05-02 17:39:37
1. 根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2. 对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,这些都会给消费者造成巨大的损失。
3. 市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。
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正子午是指中午十二点太阳光线师傅直射进房间,也就是说房子的朝向是否是正南向!!!
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那就相当于两座高楼大建筑之间的隙缝,骤眼望去,就仿佛大厦被从天而降的梨剑劈开一分为二,风水谓此煞:风疾气不聚,鸟不作巢,人不可居,否则,有血光之灾,动手术及危险性很高的疾病等。经现代测定,单面高层建筑接受风吹后,其反射的反激风会扩大风力5倍,二双幢高层夹缝中的反激风竟能扩大到10倍。
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按揭买房需要社保的。详细:目前由于限房政策,所以买房子需要条件是要么有当地,注意是当地的社保一年(各个城市规定不一样,基本是一年)还有就是一年的纳税记录(也就是你在这里已经生活了至少一年)以此来限制炒房一族。
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1、电缆竖井中不是垂直的,有三脚架等电缆固定和支撑设备分担重量;2、我们通常都是向上拉动时,一段段每隔3层楼左右固定若干个电缆支架,不定一段,下放一段,具体看你电缆数量和重量了,重量大多放固定支架,重量小的少放。
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