买现房

很多消费者都以为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”，其实这样说是存在误区的。按照我国销售规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”，其他情况就算房子建好了，也只能算做是“准现房”。 从风险角度看，现房的风险当然是最低的。现房签的是《商品房现房买卖合同》，一手交钱一手交房，即使有问题也可以找开发商协商解决。现在买房后因为质量问题维权的案例举不胜举，买现房的最大优势就是可以亲身观察小区和周

购房者在买期房还是现房时需要根据自身需求来选择最优方案。期房和现房各有优缺点，急需入住者可选择现房，不着急入住者可选择期房。期房优点是房源丰富、价格优惠，但存在风险和预测困难；现房优点是价格稳定、可立即入住，但选择有限且价格较高。购房者需综合考虑需求和情况，做出明智决策。

有钱的话当然是现房 钱不够**好买期房

提到期房和现房的话，相信大多数的购房者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房子，不管是房屋质量还是房子的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的购房情况来看，购买期房的还是占多数，今天小编就来讲讲，买现房好还是期房好？可能跟你想的不一样！

期房指的是一些还没起头动工或者是还没有建筑好的房子，而现房则指的是已经建筑好并已经拜托的房子，现房是可以实地去考查的，当然如今的期房对照多一些，购置期房的人也越来越多了，可是购置现房的需要也很多，有的朋友则在面临采用的时辰犯难了，买房子

期房和现房各有优缺点，购买时可根据自己的实际情况选择，具体如下：现房优势：项目竣工并通过验收，投资风险降低，购房者可直接看到实景，对房屋的结构、品质、环境、设施、物业管理等进行评价现场。房价基本稳定，不会有大的变化，买房的时候只需要和附近地区同类型的房子价格对比一下就可以了。家庭计划很容易安排，付款后即可入住.

我们买房都知道市面上有三种购房形式，期房，现房，准现房，但是我们一般常见的两种形式就是期房和现房，期房：期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房。现房：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得

期房和现房的区别有哪些

​购买房屋时，每个人都会面临两种选择，一种是购买现房，另一种是购买期房，尽管期房和现房都可以出售，但本质上存在很大差异。现房是已经建造好的房屋，您可以直接选择房屋；而期房则是由开发商刚建造并已售出预售证书的房屋，您只能看到样板房。那么买期房好还是买现房好？期房和现房的区别？今天小编整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

对于很多市民来说，买套房子，几乎是人生中一项*的消费！所以一步都轻率不得。无论打算买期房还是现房，归根到底套路大同小异。那么对于新房而言，买房时究竟该如何选择？

购房者在购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里

对于很多市民来说，买套房子，几乎是人生中一项较大的消费！所以一步都轻率不得。无论打算买期房还是现房，归根到底套路大同小异。那么对于 新房而言，买房时究竟该如何选择？

对于很多市民来说，买套房子，几乎是人生中一项*的消费！所以一步都轻率不得。无论打算买期房还是现房，归根到底套路大同小异。那么对于新房而言，买房时究竟该如何选择？

买房买现房好还是期房好，需要考虑各自的优点和缺点和条件因素。 现房价格比期房会高一些，优惠通常是比较少的，但是如果是品质比较好的现房，购买是不错的。因为期房存在很多不确定，而且购买风险也大。开发商在建设中由于设计，资金导致的工程停顿，会给购房者带来损失，同时行情与价格都难以预测。由于与开发商专业知识的不对等，仅凭开发商的广告宣传来判断和预测楼盘状况，存在房屋标准，质量与预售承诺不符。
虽然期房没有保障，但如果不急着入住的话，可以选择比较靠谱的开发商的期房。因为好的开发商期房项目的安全系数高，房屋格局，设施及周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候就要考核开发商的实力。
如果遇到不负责的开发商，会带来很多麻烦。

买房买现房好还是期房好？需要考虑各自的优点和缺点和条件因素。现房价格比期房会高一些，优惠通常是比较少的。

个人觉得还是买现房吧，现房比期房好。1、规避烂尾楼风险
买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。
2、房屋空间清楚可见
在当前“70/90”的大背景下，小户型是城市的主要供应房屋，然而，许多小户型还拼命地做多个房间，多个厅，无疑这种房屋空间太小，生活反而不方便，有的放一张床，再放衣柜根本就放不下。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小，就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。
3、内外配套一目了然
曾经许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。只有现房才会**真实，**准确，**具体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。
4、额外优惠意外之喜
作为清盘的楼盘，开发商一般都有相当大的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。
5、淘到珍藏保留房源
**后珍藏的房源肯定是房子。这里一般有两种情况，其一是开发商一般都有销控行为，即把好的户型和朝向的房子先保留下来，到后期再陆续放出来；其二是有销售人员联合亲友交纳部分定金，私自假购一些较好的楼层、户型和朝向的房子，**后提升价格“转让”给喜欢的购房者，从中获取“超额”利润。

如今很多房屋初度出售的时辰还没建筑完成，购房者甚至都看不到实际的房屋是什么样的，对于这类正在建筑还没有拜托的房屋就被叫做期房。因为期房的价钱相对现房来说会稍微廉价一些，购房者本着能省则省的立场会采用采办期房。期房和现房有什么差别?1、

　一般来说，现房具有较强的安全性和直观性，购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。
将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，可避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。
现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。
与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。另外，当房地产市场比较火爆，房地产项目供不应求时，现房的房源将会比较少，购买现房的消费者选择的余地较小。
相比而言，购买期房**大的好处是可以以较低的价格购房，因为在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的风险相对较大。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全等，购房者无法选择和掌控。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场不景气，导致房地产价格下降而损失惨重的情况。

由于期房的价格相对比较低，挑选的余地较大，颇受购房者青睐。但买期房也存在着诸多的购房风险，为了避免购房者在购买期房中发生纠纷，购买期房的一些事项还是要注意的，这样才可以避免被开发商“忽悠”。

​许多人都在说，我们听说过新房和二手房，但是现房是属于哪种。实际上，这就是为什么每个人都不十分熟悉现房的原因。实际上，与新房相比，它包括现房和期房两种类型。现房确实是我们可以看到的房屋。关于房屋的知识很多，要弄清楚它会花费很多时间，那么买现房要注意什么，买现房好还是买期房好。今天小编整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。