房贷商转公如何办理?住房贷款商转公需要什么手续?

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• 136****7721

  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件；
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  未申请过住房公积金贷款的。　
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
  购房合同原件；
  税务部门出具的购房发票原件；
  《房屋所有权证》及《土地证》原件；
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
  户口簿原件；
  银行结清证明及还款凭证原件；
  与银行签订的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:06:24
• 155****6019

  商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
  
  先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:06:11
• 158****7179

  一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
  一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
  (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
  (六)、其他规定条件。
  二、个人准备资料：
  　　1、公积金个人贷款申请审批表；
  　　2、申请人身份证或有效身份证明；
  　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
  　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
  　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
  　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
  　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
  　　8、贷款资金划款委托书；
  　　以上材料一式三份。
  三、商贷转公基金贷款准备材料：
  　　1、购房合同；
  　　2、商业贷款《借款合同》；
  　　3、**近三个月商业贷款还款证明；
  　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
  　　5、户口本；
  　　6、婚姻证明；
  以上材料一式三份。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:06:06
• 148****4752

  要申请将个人住房贷款“商转公”须同时满足四项条件：
  一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
  二、原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额；
  三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定；
  四、符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:05:56

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• 问 房贷商转公如何办理？房贷商转公需要什么手续？
  答

  以深圳为例：商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。

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• 问 房贷商转公如何办理?住房贷款“商转公”办理条件是什么?
  答

  要申请将个人住房贷款“商转公”须同时满足四项条件：一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款；二、原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额；三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定；四、符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。

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• 问 郑州住房贷款商转公怎么转
  答

  转公的方法： 1、准备好相关的资料，包括住房贷款商的营业执照、法人身份证等； 2、向工商行政管理部门申请变更登记，提交转让书、转出方营业执照复印件、转入方营业执照复印件及转让方法人身份证复印件； 3、到税务部门办理税务登记变更手续，提交相关资料； 4、到银行办理开户变更手续，提交相关资料； 5、到市场监督管理部门办理变更审批手续，提交转让书、转出方营业执照复印件、转入方营业执照复印件及转让方法人身份证复印件； 6、完成上述手续后，住房贷款商就已经完成了转公的手续。

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• 问 住房贷款可以商转公吗
  答

  办理商业贷款转公积金贷款需要申请者满足贷款的条件和提供相应的资料。申请条件：原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。

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• 问 房贷商转公如何办理
  答

  房贷商转公贷款的办理通过两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。只需要满足公积金的贷款条件即可办理。具体的贷款条件可以咨询当地的公积金管理中心即可。通常情况下，商业贷款转公积金贷款要满足的条件有5点：1、贷款人或其配偶应当在办理了用于购买本市的自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款尚未结清。2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意。5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人。