住房贷款可以商转公吗

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• 158****0125

  办理商业贷款转公积金贷款需要申请者满足贷款的条件和提供相应的资料。
  
  申请条件：
  
  原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
  申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
  办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
  借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:28:22
• 146****0421

  可以办理商业贷款转公积金贷款
  　　(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
  　　(2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款
  　　(3)当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:28:13
• 137****3754

  1、什么是商转公贷款？
  商转公贷款，即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款，若职工购买自住住房时已办理了商贷，现又符合公积金贷款条件的，便可以办理该贷款，其本质是一笔公积金贷款。
  2、哪些人可以办理商转公贷款？
  主要有以下几种人：
  （1）按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的公积金；
  （2）之前单位缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款；
  （3）以前不知道公积金可以贷款买房，所以直接办理了商业贷款。
  商转公贷款
  3、期房是否可以办理商转公贷款？
  期房不能办理商转公贷款，因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，这就说明贷款涉及的房屋必须已经办好权证，并能够办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工，可以等所购房屋转为现房后再办理商转公贷款。
  4、组合贷款是否可以办理商转公贷款？
  组合贷款是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，所以组合贷款是不能办理商转公贷款的，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款，且转贷后不能形成组合贷款。
  5、商转公贷款的额度与住房公积金贷款额度是一样的吗？
  商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式，贷款主要是用于偿还借款人原来办理的商贷，所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。

  查看全文↓ 2018-07-06 17:27:49

相关问题

• 问 郑州住房贷款商转公怎么转
  答

  转公的方法： 1、准备好相关的资料，包括住房贷款商的营业执照、法人身份证等； 2、向工商行政管理部门申请变更登记，提交转让书、转出方营业执照复印件、转入方营业执照复印件及转让方法人身份证复印件； 3、到税务部门办理税务登记变更手续，提交相关资料； 4、到银行办理开户变更手续，提交相关资料； 5、到市场监督管理部门办理变更审批手续，提交转让书、转出方营业执照复印件、转入方营业执照复印件及转让方法人身份证复印件； 6、完成上述手续后，住房贷款商就已经完成了转公的手续。

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• 问 房贷商转公如何办理?住房贷款商转公需要什么手续?
  答

  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。　商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

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• 问 房贷商转公如何办理?住房贷款“商转公”办理条件是什么?
  答

  要申请将个人住房贷款“商转公”须同时满足四项条件：一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款；二、原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额；三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定；四、符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。

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• 问 住房贷款可以商转公吗？什么叫商转公呀？懂的人请回答下？
  答

  要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。

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• 问 住房贷款商转公是什么意思
  答

  住房贷款商转公是指住房贷款商家将其住房贷款业务从私营部门转变为公共部门。这一变化意味着，这些企业将从以前的盈利分配模式转变为更加公开透明的运作模式，以确保其住房贷款行为符合政府规定的合法性及其他有关要求。

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