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（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳父母加名字到房产证，有俩办法，一是赠与过户一部分或是买卖过户一部分房产给你父母，使得他们成为房产共有人，才可以办理增加名字上你家房产证。建议你们办理买卖方式，把你名下这房子，百分之一的房产份额过户给你父母。过户税是正常过户的百分之一，手续费几百照样搞定，就可以办理你需要的增加名字手续。
全部4个回答>房产加父母名字多少钱? 我想在我的房产证上加上父母的名字需要多少费
137****2973 | 2019-05-03 13:48:37
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154****9196
房产证加名字分流程和费用是：
查看全文↓ 2019-05-03 13:48:48
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。
有房无贷
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
3.有房有贷
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。 -
143****6209
查看全文↓ 2019-05-03 13:48:45
全文字数： 3400
阅读时间：7分钟
先祝大家国庆节快乐~
本来今天不准备推文，但昨天看了刚出炉的《奇葩说》第五季第四期，这期的辩题是：结婚前，我让男友在他的房本上加我的名字，有错吗？
这个问题实在和理财关系太太太太太大，忍不住跑上来吐槽两句。
记得我是在力嫂强烈推荐下看的《奇葩说》第一季，乍一看，的确给人耳目一新的感觉，那些辩手一个个极富个性，语言天赋了得。
但后几季，我就没怎么关注，因为我发现，《奇葩说》终究是一档商业利益导向的娱乐节目，首要考虑的是赚钱，对网综来说，就是点击量。
为了点击量，就会在辩题设置上，把人逼到绝境，选择现实就要放弃理想；选择金钱就要放弃爱情，没有中间地带。
但真实世界不是非此即彼，非黑即白的。
大部分人是既要金钱，也要爱情，可以每天活得很苟且，但内心深处还有诗和远方，平衡才是真理。
9月开更的第五季，我又好奇看了两期，因为导师阵营里加入了网红经济学教授薛兆丰。
“马晓康”三人虽然都是绝顶聪明的人精，但都没受过系统的经济学思维训练，这也是为啥力嫂觉得《奇葩说》很好看，我却觉得营养不够。其实很多辩题用经济学思维解剖，简单明了，一目了然。
幸好，薛教授没让我失望。
一个多小时的节目，前面那些东拉西扯的戏精表演看不看随意，各种搞笑煽情，没啥营养，但1小时1分20秒开始的薛教授反方结辩一定要看。
薛教授的观点，我以前也多次提到过：
结婚，就是开公司，开的是合伙制的家庭无限责任公司；领证，就是签合同，签的是一张交割时间为终生的家庭期货合同。
合伙开公司，入股各方就都要拿出自己的资源，包括资金、土地、专利技术、人力资源、政府关系等，资源整合，优势互补，从而让企业越办越红火。
换到结婚的场景也一样，两个陌生男女，原本谁也不欠谁，现在要组建起比和父母的关系更亲密的夫妻关系，一辈子共同生活，就要拿出各自的资源包。
包括身体、生育能力、容貌、家庭背景、家务劳动技能、当下收入水平、未来收入增长潜力，甚至连理财能力也算。
比如说女方身体健康，男方有残疾，在身体这个资源上，女方占优势，未来女方对男方的付出，就会更多。如果这是一个公平的可长久维系的双赢合作，男方就需要在其他资源上占据优势地位，从而弥补这项资源短板。
在现实世界中，能弥补其他各种短板的，**吃香的一种资源，是金钱。
比如男方没生育能力，女方很想要孩子，但男方很有钱，女方可能也愿意和他结婚。
由于生理构造和社会分工不同，男女双方投入的资源包不太一样，这些资源发挥作用的时间节点也不一样。有些资源必须早一点投入，有些则会晚一点。
传统上，女性资源包发挥作用的时间，往往会早一点。
一是容貌。
传统意识形态对婚姻中两性般配的要求是“郎才女貌”，也就是男的要有才（能捞金），女的要漂亮。然而容颜这种资源，在20多岁就达到了巅峰，过了30，就会快速贬值。这就是为什么从18岁到88岁的男性，梦中情人都是20多岁、漂亮的、身材好的女人。
该模特是小钱的新婚妻子
如果一个漂亮姑娘在20多岁就死心塌地跟着一个穷小子，她就是在拿自己**优质的资源豪赌。如果看走眼了，到她40岁再想推倒重来，就会输得家都不认识。
二是生育。
生育能力是夫妻都要具备的资源，但生育负担却完全落在女性头上，今后育儿负担也大多由女性扛下，女性不得不把更多时间精力用于照顾家庭，自然会制约其事业成就和收入水平。
所以在婚姻关系**初的10年，女性往往已经把自己**有价值的资源都贡献出来了。
但男性资源包发挥作用的时间，相对会晚一点。
既然女性要承担那么繁重的生育和照顾家庭的责任，社会意识形态就会要求男性承担更多养家糊口的责任。
虽然今天女权主义盛行，力哥写文章总怕一不小心说话不注意，被贴上歧视女性的直男癌标签，但摸着良心说，从原始社会一路走到今天，男女啥时候真平等过了？
妻子赚不动，无论婆家还是娘家，都不会觉得有啥大不了的。
但丈夫赚不动，会被视为没本事，没出息，老婆容易有一肚子怨气，正所谓“没事开个同学会，拆散一对是一对”。
做丈夫的，往往自己也会存在道德上的自卑感甚至负罪感，觉得自己对不住妻子，跟自己受苦了。
反过来，妻子女强人，日进斗金不差钱，丈夫全职在家带孩子，反而可能被人家指指点点，说这男的吃软饭。
但对绝大多数普通人来说，事业的发展和收入的增长是一条先慢后快的上升曲线。男人20多岁时，技能、阅历和人脉点数都严重欠费，往往只是基层员工，收入曲线上升很慢，30多岁才会迎来快速上升通道，40岁后，才能达到事业和收入的高峰。
这种合伙双方付出和收获的时间差，就会产生一个问题。
因为女性投入资源包的时间早，意味着在播种期付出了更多。男性投入资源包的时间晚，意味着在收获期能得到更多，导致负责收割的人就容易敲负责播种的人的竹杠。
也就是我们常说的男人有钱就变坏，中年油腻男抛弃糟糠之妻，另寻小三，开启人生第二春。
有道是，“中年男人三大喜，升官发财死老婆”。
这是古往今来被无数次验证的一个经济学现象，我称之为“陈世美效应”。
所以作为反方导师，薛兆丰认为，结婚前，女方想在男方房本上加名字，相当于在签订终生制的家庭期货合同时，为了尽可能降低“陈世美效应”的发生概率，或者说提高“陈世美效应”的发生成本，让男方增加一些抵押品和保障措施，如果真到了婚姻走到尽头的那一天，自己的投资也不至于满盘皆输，这是合情合理，也完全符合经济学逻辑的要求。
当然，《奇葩说》强制导师也必须做出非黑即白的站队，所以薛教授的理论推演虽然无懈可击，但实际情况没那么简单。
**大的问题在于，男方的房子，到底是谁出钱买的？
如果是男方自己买的，婚前加上女方名字，我觉得无可厚非。
你都要和那个你指天发誓说“我会爱你一辈子”的女人结婚了，要是连在你们共同居住的爱的小巢上，加上对方名字都不肯，换位思考下，我是女的，也会对你的爱情宣言打个问号。
但狗日的房价太贵了，今天有几个20多岁的年轻小伙，能靠自己打工挣的钱全款买房？
一套房子掏空“六个钱包”的梗，不用解释了吧。
你赚的钱给女朋友花，没问题，你买的房子写老婆名字，也没问题。
但你爸妈把养老金拿出来给你买的房子，也要在婚前加上女方名字，你良心何安？
女方婚前担心未来婚姻生变，想给自己多加一道护身符，男方父母也怕啊，他们老了，更经不起折腾，他们难道不需要保护吗？
所以我认为，你的房子没动父母的钱，不管婚前还是婚后，全款还是贷款，加女方名字都OK。
但如果动了父母的钱，就要征求父母的意见。如果他们不同意，就要尊重他们的意见。
在法律层面，早在2008年出台的《婚姻法》司法解释（三）就已亮明观点。
男方婚前全款买的房子，没写女方名字，以后离婚时，房子完全归男方，和女方半毛钱关系没有。
男方婚前贷款买的房子，没写女方名字，以后离婚时，**份额属于男方，贷款份额，只有领证后到离婚前那段时间，已偿还的贷款本金部分，属于夫妻共同财产，要和女方分，还没还的贷款部分，也还算男方的。
**关键的是下面这条——
男方婚后全款买的房子，没写女方名字，只要能证明买房钱是自己父母出的（拉一下买房时的银行资金流水就知道了），以后离婚时，房子也还是归男方。
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首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
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第一种情况：房贷已还清没有房贷的房子，要在房产证上加名字比较简单，带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料。具体费用包括：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元测绘费、5元贴花费，如果顺利的话20天后可拿到新的房产证。第二种情况：有房贷的房子有贷的房子，要在房产证加妻子、子女、父母名字，需要先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行，其他步骤同上。具体费用包括：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
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去房管局问工作人员
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在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。一、赠予手续：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。二、类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。1、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；2、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
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