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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部4个回答>现房什么时候交房? 什么时候交房，是否有现房
155****3795 | 2019-05-04 13:50:37
已有5个回答
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145****2497
1，如果购房者所购买的是现房，在房贷贷款下来以后就可以办理交房手续的。2，交房手续很快的，一般是一上午的时间就可以办理完成，期间购房者需要交纳一定的交房费用，如物业费预存，水电费预存，天然气和暖气的开户费等等。
查看全文↓ 2019-05-04 13:50:52
1.银行贷款审批下来后，就可以去房管部门办理过户手续。
2.一般房屋管理部门15-22天的等候时间（因为房屋交易的人多）
3.办完过户手续后，再在房管部门办理正式房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。
4.银行见到房屋正式抵押的他项权证书后，通知借款人，发放贷款。借款人可以正式入住该房屋。
5.此后房屋产权归借款人所有，每月向银行归还月供，直到贷款结清完为止，解除房屋抵押手续，拿回房产证书。 补充：不知道你所在的城市，小城市应该快点，大中城市一般都要15左右，但可以交钱做加急处理，一个星期左右办理完过户抵押手续。 -
133****1627
查看全文↓ 2019-05-04 13:50:47
嘉境天成收官力作，现正火力来袭
4#5#实景现房持续销售中
越来越多的客户都青睐现房而非期房
如此趋势下，要买房的你
是否知晓现房期房到底如何选择？
△图片来源于网络
随着经济发展，房价越来越高，买房的人也越来越多，但是对于大多数的新手购房者来说，在对期房和现房的选择中往往易陷入误区。
△图片来源于网络
新手买房你要知道这些
什么是现房？什么是期房？现房，是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子需要等一段时间才能够领证入住。
社区“规划”与“实景”区别
买“期房”更多是规划，通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但规划只是理论，如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。
△图片来源于网络
买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘材料，又可实物一一对照，随时都可进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者，现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。
社区“规划”与“实景”区别
购买“现房”，可以在看房时就能发现问题，或者通过已入住的业主知晓详情；买完“现房”之后，可享受现成的交房，对房屋质量和建筑品质亲眼见证。
△图片来源于网络
购买“期房”，基本是根据图纸、户型图和开发商的描述买房，看不到实物。**后的实物具体如何还很难说。购房者签订了购房合同并交付了不少房款，交房后才能验出房屋质量问题。
省心和省钱的区别
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137****3248
如此趋势下，要买房的你
查看全文↓ 2019-05-04 13:50:42
是否知晓现房期房到底如何选择？
△图片来源于网络
随着经济发展，房价越来越高，买房的人也越来越多，但是对于大多数的新手购房者来说，在对期房和现房的选择中往往易陷入误区。
△图片来源于网络
新手买房你要知道这些
什么是现房？什么是期房？现房，是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子需要等一段时间才能够领证入住。
社区“规划”与“实景”区别
买“期房”更多是规划，通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但规划只是理论，如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。
△图片来源于网络
买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘材料，又可实物一一对照，随时都可进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者，现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。
社区“规划”与“实景”区别
购买“现房”，可以在看房时就能发现问题，或者通过已入住的业主知晓详情；买完“现房”之后，可享受现成的交房，对房屋质量和建筑品质亲眼见证。
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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
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现房就是交了钱可以直接拿钥匙看房装修之类的，期房一般看开发商的工程精度，**快也的一年后施工队才能给业主方交房，验房，客户一般在这个时候才能拿上房屋钥匙
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现房交房时间一般是在房款交清后即可入住，交房时间是根据买卖双方协义约定来确定的。在没有约定办好按揭贷款交房，那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关。开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约。们找开发商协商可以持购房合同与其交涉，由开发商来证明交房时间。（PS:现房如果有质量问题，可以要求开发商在修复完毕后交付。）
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现房就是交了钱可以直接拿钥匙看房装修之类的，期房一般看开发商的工程精度，**快也的一年后施工队才能给业主方交房，验房，客户一般在这个时候才能拿上房屋钥匙
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