143平高层公摊面积一般是多少？公摊面积包含电梯吗？

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• 156****5490

  这个问题本身就有问题。每套房子的建筑面积与使用面积之间并没有一个固定的转换公式，因为每批房子的公摊面积是完全不一样的，而且多层房子与电梯公寓的公摊面积更是相差很大。只能根据你的143的面积大致估算一下：如果是多层住房的话，使用面积估计在120平米左右；如果是电梯公寓的话，估计在105－1
  10.其实你可以将你饥哗观狙攥缴硅斜亥铆的屋内所有面积相加即可得到，注意阳台只算一半的面积。

  查看全文↓ 2019-05-05 15:34:25
• 145****3038

  多层或高层住宅建筑面积包含三个组成部分：使用面积、墙体面积、公摊面积。使用面积即一个户型内各墙体间的面积之和。墙体面积包括本户型外墙面积的一半及所有内墙的面积。公摊面积为本幢各户型外墙面积的一半及各种公共空间、设施（如楼道、电梯井等）的面积按户分摊分得的面积。因此使用面积须实际测量后方能得知。如果公摊面积确定为29.97平方米，那使用面积大概在96.08平方米左右。

  查看全文↓ 2019-05-05 15:34:19
• 131****3984

  一般这样公摊面积多了点，正常15平方，28层挺好的没有灰尘污染

  查看全文↓ 2019-05-05 15:34:13

相关问题

• 问 电梯楼公摊面积是多少? 高层电梯楼公摊面积一般是多少
  答

  在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。公摊面积计算方法：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

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• 问 电梯楼公摊面积是多少? 高层电梯楼公摊面积一般是多少
  答

  公摊有点大，一般来说公摊**大的是25％，而您这达到了27.6%。如果房价和别的地方相比没有便宜很多，建议您还是三思而后行。目前正商地产的房子**大的公摊是25％，看您这的房子是哪个开发商的，如果开放商也不是很好，房价和别的地方差不多。建议您还是多看看。

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• 问 高层公摊面积是多少? 房子公摊面积一般多少
  答

  公摊面积计算方法公摊面积=建筑面积-实用面积公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

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• 问 高层公摊面积包括哪些?高层公摊面积一般是多少
  答

  1、如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中，那么公摊系数通常在15～20％之间2、如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在18～25％之间。3、如果你购买的住宅在有电梯的塔式小高层建筑中，那么公摊系数通常在18～22％之间4、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中，那么公摊系数通常在20～30％之间。5、此外，套内建筑面积由以下三部分组成：套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；套（单元）内墙体面积；阳台建筑面积。高层住宅公摊面积包括：电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说，如果高层住宅公摊面积越大，那就说明你的住宅的舒适度越高，因为各种公共配套都有；但是如果你觉得你没享受到什么公共的配套设施，但是公摊还这么大，可以找开发商理论要求补偿，但不会是赔偿，因为这个问题没有国家规定标准的。此外，套（单元）内建筑面积＝套（单元）内的使用面积＋套（单元）内墙体面积＋阳台建筑面积。公用建筑面积分摊系数为：整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。其中，需要测量的数据需由产权部门测绘队进行实地测量。其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的，因为我国并没有明确的法律条文规定，所以在计算方面存在着很大的矛盾。

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• 问 公摊面积一般多少? 高层楼房的公摊面积是多少
  答

  一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。公摊面积的计算参考1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。6、变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。7、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。不应计算为公用建筑面积的：1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

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