商品房买卖合同有几份？业主会有一份吗？

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• 134****7948

  规范的做法是，凡在合同上签名盖章的，以及要使用该合同办相关事的（例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处）各方，都应有一份合同原件。作为购房人，理应手里永远保持有一份合同原件。
  再则，当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时，很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份，也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。
  另外，有人认为拿到了产权证，购房合同就没用了。这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。至少在上海卖出房屋时，税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票（要求提供其中的两样原件）。若你少了两样，怎办？还如，有的单位给个人发购房补贴，也要先查验购房合同原件的。
  我们的经验做法是，预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:05:39
• 158****6451

  按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档
  全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档
  签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：
  购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
  二者区别在于：
  预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
  商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
  因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
  购房合同的主要内容包括以下几方面：
  1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
  2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
  3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
  4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
  5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
  6、产权登记和物业管理的约定；
  7、保修责任；
  8、乙方使用权限；
  9、双方认定的争议仲裁机构；
  10、违约赔偿责任；
  11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
  在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：
  1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
  2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
  房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。
  3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
  4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
  5、违约责任的约定一定要对等，否则**终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：
  (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；
  (2)购房者不按期付款；
  (3)开发商不按期交房；
  (4)面积变动超过约定幅度；
  (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；
  (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:05:35
• 147****2523

  不会影响，一般格式合同都是制定合同的一方出具的。因其中一份合同有一段话没印刷出来，只要你持有的合同是经双方签过字的原件，没有篡改痕迹就合法有效，假如以后出现有两种不同的解释，法律会支持有利于另一方的解释。
  所以你不用担心。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:05:23

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• 问 按揭购房合同有几份？业主会有一份吗？
  答

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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• 问 商品房的买卖合同掉了会有什么影响？商品房买卖合同一式几份？
  答

  一般为一式四份,不过**后是不够用的，卖方、买方、银行、房产局办房产证，国土局办土地证，公积金还要多加一份。

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• 问 商品房买卖备案合同有几份
  答

  您好，关于商品房的新购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方面需要协商决定。买方一份，卖方一份，银行一份，备案机构一份，一般还会多签2-3份备用。房主应该持有房屋买卖合同，每份合同具有相同的效力。谢谢

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• 问 在线求一份商品房买卖合同样本？
  答

  　商品房买卖合同　　本合同双方当事人：　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿　　注册地址：＿＿＿＿＿　　营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿。　　委托代理人：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿。　　委托代理机构：＿＿＿＿＿　　注册地址：＿＿＿＿＿　　营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿　　法定代表人：＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿。　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其　　他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买　　商品房，甲、乙双方达成如下协议：　　第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置。　　甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿的地块的土地　　使用权。　　（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为＿＿＿＿＿。　　划拨土地使用权转让批准文件号为＿＿＿＿＿。　　土地使用权证号为＿＿＿＿＿，土地面积为＿＿＿＿＿。地块规划用途为＿＿　　＿＿＿，土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿　　日止。　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）＿＿＿＿＿，　　主体建筑物的性质为＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿结构，建筑层数为＿＿＿＿＿层。　　工程建设规划许可证号为＿＿＿＿＿。　　第二条 乙方所购商品房的面积。　　乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共＿＿＿＿＿平方米（　　其中实得建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿　　＿平方米，）共＿＿＿＿＿（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一，　　房屋以附件一上表示为准）。　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房，　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房，　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房，　　第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿号房。　　上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积　　与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定　　面积（以下简称实际面积）为准。　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，　　该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。　　第三条 该商品房销售特征。　　该商品房为（现房）（预售商品房）。　　预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。　　该商品房为（内销）（外销）商品房。　　外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿，外销商品房许可证号为＿＿＿＿＿。　　第四条 价格与费用。　　该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商　　品房单位（售价）（暂定价）为（＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额　　为（＿＿＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿　　百＿＿＿拾＿＿＿元整。　　除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：　　1．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　2．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　3．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　4．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　5．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　6．代收＿＿＿，计（＿＿＿币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿　　万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；　　第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。　　该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿　　＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，上述房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿　　％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：　　1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将　　乙方已付款退还给乙方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第六条 价格与费用调整的特殊约定。　　该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：　　1．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位**后核定的价格　　与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门**后核定的每平方米价格调整。　　2．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际　　发生额调整。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第七条 付款优惠。　　乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房价款＿＿＿＿＿％的，甲方给　　予乙方占付款金额＿＿＿＿＿％的优惠，即实际付款额为（＿＿＿币）＿＿＿亿＿　　＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。　　第八条 付款时间约定。　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的＿＿＿＿＿　　银行（帐户名称：＿＿＿＿＿，帐号：＿＿＿＿＿）：　　1．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房价款的＿＿＿＿＿％，计（＿＿　　＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元；　　2．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房价款的＿＿＿＿＿％，计（＿＿　　＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元；　　3．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房价款的＿＿＿＿＿％，计（＿＿　　＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元；　　4．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房价款的＿＿＿＿＿％，计（＿＿　　＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元；　　5．＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前支付全部房价款的＿＿＿＿＿％，计（＿＿　　＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾　　＿＿＿元。　　第九条 交接商品房时的付款额约定。　　在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的＿＿＿＿＿　　％，计（＿＿＿币币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿　　＿百＿＿＿拾＿＿＿元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日　　起＿＿＿＿＿天内付清。　　第十条 乙方逾期付款的违约责任。　　乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究　　违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿　　＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方　　有权按下述第＿＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任：　　1．终止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。甲方实　　际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据　　实赔偿。　　2．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第十一条 交付期限。　　甲方须于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验　　收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准　　的该商品房交付乙方

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• 问 在线求一份商品房买卖合同样本？
  答

  　　本合同双方当事人：　　卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿　　（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿　　邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿　　委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿　　第一条 房屋的基本情况。　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。　　第二条 房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理：　　1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第三条 土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。　　第四条 价格。　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。　　第五条 付款方式。　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。　　第六条 交付期限。　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给乙方。　　第七条 乙方逾期付款的违约责任。　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任。　　1．终止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。　　2．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的**后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究甲方的违约责任。　　1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。　　2．甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。　　3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第九条 关于产权登记的约定。　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。　　第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。　　第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）　　第十六条 本合同（经甲、乙双方签字）（经＿＿＿＿＿公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。　　第十七条 本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。　　甲方（签章）： 乙方（签章）：　　甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　　签于＿＿＿＿＿ 签于＿＿＿＿＿

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