个人购房预交款需交所得税为多少?谁能知道啊？

已有3个回答

• 158****2946

  一、房屋产权未满五年且非卖方夫妻名下唯一房产的，需要缴纳1%的个人所得税。
  二、未满五年的二手房还需要交纳以下税费：
  一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）买方不是首次购房；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数；
  工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五；
  购房证明：20元一份，一般需开3份

  查看全文↓ 2019-05-05 22:50:19
• 157****0832

  买一手房主要涉及以下三项税费：
  1、契税。买方纳税，实行幅度比例税率，税率幅度为5%；
  2、印花税。买卖双方均须纳税，按产权转移书据的税目征，税率为房价的0.05%。
  3、公共维修基金。由买方在购房时缴纳，但各省有各省的具体标准，一般比例约为购房款的2%左右。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:50:13
• 135****9394

  个人所得税（1%）是因为业主他不是唯一一套房子了，或者是这房子产权证未满五年，这样交易就会产生个人所得税，过户过程中个人所得税纳税人的名字是业主的名字，如果你觉得买着房子承担个人所得税贵的话，那你就和业主商量让他出是可以的，不过如果业主是净收价了，不愿少了，那么你就看看，整体承担的费用你能承担，也很喜欢这房子的话，那就交这钱，怎样都是看你个人的，都可商量。契税是买方要交的，谁买房都要交契税的，政府要收的，契税单上是买家的名字的，至于营业税（5.5%）很高，这是房子产权证未满两年交易的时候会产生营业税，我建议如果你是在房子还有营业税的情况下，那**好先协议，满两年了再过户，除非你真的很急需那房子，这税费你也承担得起，一般卖家是不会承担的。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:50:08

相关问题

• 问 个人购房预交款需交所得税为多少?
  答

  买房子是不需要缴纳个人所得税的。只是在买二手饭房的时候卖方一般会卖一个净收价格，就是什么税费都不出，就收取那么多钱，所以这个费用就加给买方了，办理二手房过户的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

  全部5个回答>
• 问 个人购房预交款需交所得税为多少?
  答

  一，实收就是卖方实际收到的钱款。假设卖方的 房子报价 100万，那么他到手就是100万，不包括任何税费。也就是说卖方的房子售价100万，他就净得100万，买方承担所有税费。本应由卖方承担的税费转嫁给了买方。这种 交易方式 非常普遍。二，各付各税。国家规定，不满两年上市交易的房，要征收营业税及个人所得税，这两项费用应由卖方缴纳（票据上的名字都是卖方的名），买方只缴纳契税及房本工本费。所谓各付各税就是买卖双方各自缴纳各自应交的税费，税费不转嫁。这种 交易方式 很少。

  全部5个回答>
• 问 个人新房出售所得税是多少啊？
  答

  一、转让二手商品房根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：**高扣除限额为房屋原值的10%。）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元②按照1%征税：个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。二、转让已购公房已满五年并且属于家庭唯一生活用房的，无需交纳营业税和个人所得税。

  全部3个回答>
• 问 买卖房屋需缴纳个人所得税多少？
  答

  　　一、买卖房屋个人所得税标准是多少　　1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的个人。　　2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。买卖房屋个人所得税标准是多少　　3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。　　4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%)　　5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。　　房屋原值，是出售方取得该房屋时所支付的购置价格或建造费用以及其他有关费用。　　合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。　　纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。　　6、减免税规定　　(1)对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人，其出售住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分给予免税;　　(2)对个人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

  全部3个回答>
• 问 购房个人所得税税率是多少？
  答

  购买房子者只需缴纳契税和印花税，所得税是出售房子的缴纳的，应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%

  全部5个回答>