房贷利息会变吗? 已贷款的房子，房贷利率还会变么？

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• 154****2163

  银行利率调整后，按揭将遵循相应的调整，利率降低抵押还款较少，利率较高的相应住房贷款也将增加，利率调整影响抵押贷款利率。
  
  在住房贷款过程中，银行没有完全实施利率调整。当贷款人可以开始储蓄利息时，我们需要在房屋贷款合同中规定利率周期。一般来说，有以下几种情况：
  
  1，新利率的自动实施
  
  只要利率变动，每月的还款额将根据利息调整时的新贷款利率自动计算。
  
  2，每月利率调整
  
  这个月将在下个月进行调整和执行。如果银行在2014年11月22日调整贷款利率，十二月的还款率将按新的利率计算。
  
  3年度调整
  
  也就是说，今年的调整，明年1月1日开始实施新的贷款利率；例如，在2014年11月22日，银行调整贷款利率，然后2015年1月1日根据新利率偿还。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 16:14:45
• 135****8450

  房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。
  
  银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：
  
  1、每年1月1日更新**新利率
  
  代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等
  
  2、放款对应月更新**新利率
  
  代表银行：重庆中行
  
  如果没有到合同约定的更新时间点，贷款按原利率执行。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:14:27
• 131****7053

  合肥房贷政策风向已变：
  
  
  
  贷款结清，按首套利率执行、**比例下降！4家银行首套房利率可按15%执行！
  
  
  
  但也有2家银行宣布：房贷结清，利率上浮30%、**6成...
  
  
  
  
  
  
  
  PART 1
  
  合肥房贷政策有变
  
  2家银行贷款结清，利率上浮30%
  
  
  
  昨天，网上有消息称：合肥工商银行取消新政，贷款结清，仍然按**4成算。
  
  
  
  但今天本站摸底合肥18家银行，得到了一些不同的情况。
  
  
  
  
  
  ▲(备注：该表统计的各大行利率是大致情况，截止时间是3月1日，每行支行情况各不相同，不可一概而论，具体以各支行为准，仅供参考。)
  
  
  
  另外，小编发现，四大行的房贷政策均有很大程度变化。
  
  
  
  
  
  
  
  1建行：房贷结清，**比例下降
  
  
  
  以下是小编和建设银行工作人员的对话：
  
  
  
  我：请问建设银行现在房贷利率是怎样的情况呢？
  
  
  
  工作人员：首套上浮20%，二套上浮30%。
  
  
  
  我：如果名下有1套房，但贷款已经结清，按照什么政策来执行呢？
  
  
  
  工作人员：利率按首套房执行，也就是上浮20%，**则按照4.5成执行。
  
  
  
  我：相较之前是宽松了吗？
  
  
  
  工作人员：确实宽松了，之前房贷结清，利率也是上浮30%，**则要5成，现在都有所下降了。
  
  
  
  本站上次摸底时，建设银行变动的仅是利率政策。今天摸底则发现，**方面也已经下降。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-06 16:14:23

相关问题

• 问 房贷利息会变么？ 已贷款的房子，房贷利率还会变么？
  答

  房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新**新利率代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等2、放款对应月更新**新利率代表银行：中国银行扩展资料房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

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• 问 房贷利率会变吗？ 已贷款的房子，房贷利率还会变么？
  答

  房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新**新利率代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等2、放款对应月更新**新利率代表银行：重庆中行如果没有到合同约定的更新时间点，贷款按原利率执行。

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• 问 房贷折扣会变吗？已贷款的房子,房贷利率还会变么?
  答

  会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：(1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。

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• 问 房贷利息变化吗？已贷款的房子，房贷利率还会变么？
  答

  如果国家要是调整利率的话，你的利率到了下一年的1月1号就跟着调整，并不是一直不变的

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• 问 房贷利率不变吗？已贷款的房子，房贷利率还会变么？
  答

  会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：(1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。

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