补缴的公积金能贷款吗? 公司补缴公积金，影响贷款吗

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• 152****1784

  连续缴满6个月就能申请办理贷款。
  申请公积金贷款须具备下列条件：
  1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
  2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
  3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
  4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
  5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
  6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:52:37
• 156****5942

  住房公积金补缴是否影响公积金贷款根据实际情况而定。
  
  一、公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金，若出现断缴、补缴等情况，不属于连续正常缴存，是无法正常申请公积金贷款的。
  1、若单位补缴了欠缴的住房公积金，并且在申请贷款时单位也已正常汇缴住房公积金的情况下，可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款，
  2、若复议审核未通过，那么必须待新单位连续正常缴存住房公积金6个月后方能正常申请贷款。
  3、若下家并不缴存补充住房公积金，那么补充住房公积金是无法启封正常缴费的，但是不启封也不会影响贷款后使用账户余额进行冲还贷的业务。
  二、注意事项：
  1、正常补缴即集中汇缴形式的补缴，指个人（非单位整体）因故中断公积金汇缴一段时间后，单位为恢复该职工的正常汇缴而进行的对该时段的集中补缴。在正常补缴业务中，月补缴额应当等于该职工的月汇缴金额；
  2、不定额补缴指职工由外省市调入时，为其开立个人账户后进行的一次性补缴；
  3、对单位整体欠缴一段时间后，想恢复正常汇缴的或单位整体采取几个月集中汇缴一次的，不得采用上述补缴方式，应按正常汇缴处理，否则会导致单位仍处于欠缴的状态；
  4、单位办理补缴业务时，应当在补缴清册中正确地填写补缴类型，以便中心柜员作出正确的判断，进行相应的处理；
  5、单位填写的《住房公积金补缴清册》中的个人账号、姓名、补交金额等项不得有涂改痕迹。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:52:33
• 138****7540

  社保作为一种社会保障制度，与我们的生活息息相关，很多福利待遇的享受和社保缴纳的连续性及缴纳年限有关，我们之前一直有强调社保连续性的重要性，断缴之后是要进行补缴的，但显然补缴并不是那么容易的事情。
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  
  社保，不是谁都能补缴！
  
  退休养老条件与社保补缴条件
  
  
  想退休养老按月领取养老金是要满足以下两个条件的：
  
  
  
  （一）达到国家规定的退休条件并办理相关手续的，现行退休年纪是“男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁”；
  
  （二）按规定缴纳基本养老保险费累计缴费年限满15年的。
  
  而很多人在离职换工作、换城市生活时导致社保断缴，缴纳年限不足，社保断缴超过一定的时间期限，进行补缴是需要缴纳滞纳金和利息的。
  
  
  
  按照现行规定：
  
  公司欠缴的社会保险费，自欠缴之日起至用人单位申报补缴成功的前一日止，每天加收万分之五的滞纳金。
  
  滞纳金计算公式：
  
  每月应缴社会保险费×欠缴天数×万分之五=滞纳金
  
  当然，在实际执行中，滞纳金一般都针对参保单位未按时缴费来收取的，个体参保的一般没有征收滞纳金，但是，如果个人参保人跨年度欠费，那就必须补缴滞纳金。
  
  
  
  
  
  02
  
  
  一次性补缴难度增加
  明年起，或将只有这三类人能一次性补缴
  
  
  
  很多人退休前考虑一次性补缴，但显然国家新出的社保政策增加了一次性补缴的难度：
  
  
  
  2019年1月1日以后达到60周岁，且未参保缴费的居民，不再发放老年人生活补助；
  
  
  
  年满45岁周岁不满60周，岁且未参保缴费的居民，不再允许一次性趸缴15年的养老保险费，即意味着在45岁之前，必须有社保缴纳记录，否则是不允许一次性补缴的。

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• 问 公积金补缴影响贷款吗? 公司补缴公积金，影响贷款吗
  答

  单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴。但是断缴三次以上，即使补缴也不算连续缴存，会影响到你的市属公积金贷款。一、公积金断了，会影响贷款吗？公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存12个月”。1.申请公积金贷款的条件是什么？在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：1)住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；2)仍在“缴存状态”；3)没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。

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• 问 公积金补缴可以贷款吗?公积金补缴影响贷款吗?
  答

  公积金补缴可以贷款吗公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。住房公积金贷款所需缴纳时间如下：本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款。由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。这种情况，可以跟开发商协商。也可以跟单位公积金管理人确认一下，如果公积金补缴贷款也可以直接给公积金管理中心打电话咨询，或者直接打电话114查询即可。公积金补缴贷款流程是什么1、借款申请人及为其补缴的单位建立并缴存住房公积金满三年(含)的:系统可查到补缴具体月份的，补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。系统只能查到补缴记录及金额，无法确定具体月份的，由其所在单位出具“明确补缴月份”的说明。补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。2、借款申请人或为其补缴的单位其中之一建立并缴存不满三年的:提供社保缴费记录、与所在单位签订的劳动合同等其他材料作为补充审核材料。注意:公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。

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• 问 公积金断了能补缴吗?公积金补缴可以贷款吗?对贷款有影响吗?
  答

  公积金补缴影响贷款吗住房公积金待遇主要是两个：提取、贷款。首先，对提取的影响不大，做汇缴同时做补缴，个人账户会补划入，对提取金额没有太多影响。其次，对贷款可能会发生影响，因为住房公积金贷款需要满足连续12个月缴费的条件。不过大家不用担心，考虑到北京住房公积金衔接问题这个客观存在的高频现象，作为人性化处理，在实际审核时，因调动工作导致的一两个月的补缴是可以被接受的。个人因为工作调动导致中断公积金缴存一两个月，如果中断的月份已经成功补缴，申请贷款时提供单位说明及其相关证明材料，由贷款业务部门审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。公积金补缴方法可以通过银行直接办理的补缴业务,又分单位为全部职工补缴还有单位为个别职工补缴。又有一种住房公积金汇补缴的方法是需经过住房公积金管理机构核准的补缴业务,又分单位为全部职工补缴还有单位为个别职工补缴。1.银行直接办理补缴业务单位为全部职工补缴:(1)单位办理一个月或者数个月整体欠缴的补缴业务的需要填写住房公积金汇补缴书。(2)首次汇款前的补缴:单位办理自设立至首次汇缴前往住房公积金汇补缴,再补缴时段6个月以内需要填写住房公积金汇补缴书。单位为个别职工补缴:(1)个人补缴在6个月以内或者个人一次性补缴金额在1万元以内,住房公积金汇补缴流程又分为漏缴补缴和少缴补缴。漏缴补缴则由单位填写住房公积金汇补缴书,并提供补缴月份相应的劳动合同和工资发放表原表和复印件一份。少缴补缴是对应月份已经缴过住房公积金的职工是不给办理个人补缴,如果是因为计算错误而要补缴的要提供单位所提供的职工工资清单和单位补缴说明。2.经过住房公积金管理机构核准的补缴业务单位为全部职工补缴:(1)单位办理一个月或者数个月整体欠缴的补缴业务的需要填写住房公积金汇补缴书或单位设立批准文件在银行进行补缴。单位为个别职工补缴:(1)个人补缴在6个月以内或者个人一次性补缴金额在1万元以内,应该由单位提供职工工资清单、补缴说明和住房公积金汇补缴书在银行进行补缴。

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• 问 补缴公积金能贷款吗
  答

  由于单位未按时缴存住房公积金,职工可否申请住房公积金个人购房贷款?由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件,职工就不能获得住房公积金贷款。但考虑到,单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因,绝大数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益,促进职工住房消费,对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金,导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的,采取了两种弥补的措施:(1)只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金余额,可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。(2)如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金余额,可以就申请贷款的职工进行个案处理。即,只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息,并提供与贷款额度相等的保证金,同时制定出单位住房公积金补缴计划,该职工就可以办理住房公积金购房贷款

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• 问 公积金补缴能贷款吗
  答

  住房公积金补缴是否影响公积金贷款根据实际情况而定。公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金，若出现断缴、补缴等情况，不属于连续正常缴存，是无法正常申请公积金贷款的。若单位补缴了欠缴的住房公积金，并且在申请贷款时单位也已正常汇缴住房公积金的情况下，可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款，若复议审核未通过，那么必须待新单位连续正常缴存住房公积金6个月后方能正常申请贷款。若下家并不缴存补充住房公积金，那么补充住房公积金是无法启封正常缴费的，但是不启封也不会影响贷款后使用账户余额进行冲还贷的业务。

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