没有网签房子有产权吗？没有网签的房子办房产证时可以改名字吗？

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• 151****2086

  没有网签的房子办房产证时，是可以改名字的，但需要与开发商沟通，更改原合同名字。
  
  房产需要交易（转让）只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。
  
  没有在开发商处更变合同名字，就需要等到房产证下来后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
  
  1、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
  
  2、一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理**终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:06:38
• 135****1475

  没有网签的房子办房产证时， 是可以改名字的，但需要与开发商沟通，更改原合同名字 。。。
  如果房产需要交易（转让）只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。
  如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
  总之是没有网签的房子，房产证没下来也可以进行转让买卖的 。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:06:33
• 142****6145

  购房人与售房人(开发商)协商一致，并填写《撤销购房合同网签申请》递交房屋登记部门，经审批同意后，会从网上给予撤销网签合同。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:06:28

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• 问 没有网签房子有产权吗？可以改名字吗？
  答

  可以但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请，只要卖方也同意，那么买卖双方就可以撤销网签。其中一手房需要开发商撤销网签，二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管局撤销网签。同时当时的纸质购房合同也需要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。

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• 问 请问没有网签的房子可以改名字吗？
  答

  开发商要是愿意可以的，但估计不愿意，麻烦<

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• 问 房子没有网签之前可以更改名字吗？
  答

  重新签买卖合同，然后重新走一遍审税流程。交税要看购房性质比如加名字有没有是二次购房如果没有改变是不需要交其他税费的。如果要加的名字是夫妻关系也可等产证出来后拿上产证和身份证及本人到交易中心办理只需要几百的手续费就可以了。

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• 问 没有网签之前可以更改名字吗
  答

  买房子还没有网签。可以改名字

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• 问 网签时可改名字吗
  答

  不能直接更名的，必须到房地局提出申请变更，一般注销网签后重新做比较快。

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