购房合同能证明产权吗？谁可以说明一下？

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• 141****3617

  一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。
  参看相关法律规定：
  中华人民共和国物权法
  第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  房地产管理法
  第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  查看全文↓ 2019-05-06 22:03:38
• 158****4961

  先说结论：合同不能证明是财产，不用讨论是否“共有”的财产。
  因为购房合同只反映了买卖双方过去曾经发生、或现在正在发生商业交易行为，但不能反映交易的**终结果如何。**终的结果应以取得房产证为标志。因为在交易的进程中，常常因某一方的违约或其他多种原因，交易被中止或协商解除了。此时合同仍依然存在于双方手里。这是很常见的现象。
  银行存款、房产证等才被视为财产的符号。合同绝对不算！

  查看全文↓ 2019-05-06 22:03:31
• 138****8571

  不可以的，通过购房合同时间和结婚证日期，来确定是否是婚后房产或者婚前房产，婚后房产属于夫妻共同房产。
  婚后房产：
  1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；
  2、法律依据：《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  　　（一）工资、奖金；
  　　（二）生产、经营的收益；
  　　（三）知识产权的收益；
  　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  　　（五）其他应当归共同所有的财产。
  　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

  查看全文↓ 2019-05-06 22:03:16

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• 问 购房合同能继承吗？谁清楚，告知一下？
  答

  1、继承房产，应当办理"继承权公证书"；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的"赠与合同公证书"；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 在权属公证的过程中，公证员要审查当事人的主体资格材料、房产的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使买卖方放心，提高相互信任，另外，一旦出现纠纷，公证书具备法律效力。

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• 问 哪位可以说一下购房**可以贷款吗？
  答

  不可以。**必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于**款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但**款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交**,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和**的贷款,会使你的生活压力很大的。你可以向你的亲戚朋友们去挨个借点,筹集一点是一点,等有钱了赶紧还上,这年头能赞点钱不容易,咱心里要念人家的好。另外买房要根据自己现有状况量力而行,不行先买个二手房,没必要充胖子卖高价房。比如买车,第一辆车买个二手车开着几年后有钱了车技也娴熟了在买新的。

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• 问 购房合同能申请签证吗？谁清楚，告知一下？
  答

  购房合同不能等同于房产，如果房产证是签证的关键材料，只提交购房合同可能会影响签证。

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• 问 购房合同可以证明产权是本人的吗?购房合同能证明什么?
  答

  一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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• 问 购房合同可以证明产权是本人的吗?购房合同能证明什么?
  答

  一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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