购房合同可以证明产权是本人的吗?购房合同能证明什么?

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• 137****0065

  一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。
  参看相关法律规定：
  中华人民共和国物权法
  第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  房地产管理法
  第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:26:30
• 138****6132

  购房合同备案证明的作用主要是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。因为有了购房合同备案证明，就等于这套房子落实到你的名下，在房产局备案了，证明这套是你的房子，别人不能再卖了。
  
  (PS：遗失的话就做不了银行贷款了，因为银行要审购房合同备案证明并收其复印件，还有办房产证的时候也需要审核这份证明及收其复印件，没有就不行。如果要补办的话就去房产局挂失就可以了)

  查看全文↓ 2019-05-24 13:26:28
• 131****1500

  　　参看相关法律规定：
  　　中华人民共和国物权法
  　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  　　房地产管理法
  　　第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  查看全文↓ 2019-05-24 13:26:21

相关问题

• 问 购房合同可以证明产权是本人的吗?购房合同能证明什么?
  答

  一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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• 问 购房合同可以证明产权是本人的吗？如何证明？
  答

  一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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• 问 购房合同可以证明产权是本人的吗？如何证明产权是本人的？
  答

  　　一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。　　中华人民共和国物权法　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　房地产管理法　　第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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• 问 购房合同可以证明产权是本人的吗？购房合同别人代签能办房产证吗？
  答

  购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

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• 问 购房合同能证明产权吗
  答

  合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权,但是,作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同,该合同就具有了法律上的买卖成立效力,开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋产权过户手续,主要手续应当由开发商提供,开发商在合同规定的期限之内未尽办理房屋产权过户手续责任就是违约,就应当承担为买受人办理房屋产权过户手续的责任,同时还要赔偿买受人的损失。你的情况就是此类情况,你可以持购房合同到当地法院起诉,请求法院判决开发商履行协助你办理房屋产权过户手续的责任并赔偿你的损失,法院会支持你的请求的。

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