房贷利息为什么那么高? 为什么住房贷款利息那么高

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• 133****5847

  影响贷款利息的主要原因在于机构对借款人的风险评估，一般来说，如果你信用记录良好，工作稳定的话，就可以享受到比较低的贷款利率，如果你信用很差，工作也不稳定的话，贷款利率便会提高。所以，即使是同一种贷款产品，用户不同，利率也是会大不一样的。
  那么，在排除国家信贷政策、银行资金状况等外部条件影响的情况下，单从借款人资质层面看，影响贷款利率的主要因素有哪些呢？
  1、申请人职业性质
  对于当代社会来说，工薪阶层还是占大多数，从借款方面来看，国有企业事业单位员工会比民营的企业员工更容易神情，他们的利率也会低很多。这是为什么呢？因为前者有着更加稳定的工作和收入来源，还款也会让人放心很多，但是，如果是普通企业的上班族，但你信用记录良好，也有机会享受到更低的贷款利率！
  2、个人信用状况
  个人信用里包含信用不良记录，银行负债情况，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也会影响到利息的高低。除此之外，如果申请人有太多的负债，机构为了平衡风险，也会把利息相应的上调。另外，一些信用记录空白的申请人在贷款利率上也不占优势，也就是我们所说的白户，尽管没有负债，但机构也无从评估信用，在利率方面便要相对保守啦！
  3、申请人还款能力
  借款机构对于客户的收入体现主要是通过**近几个月的银行流水来体现，因此流水是否断续(出现某个月没有进帐，每月收入的跨度大小，都会有不同的效果；另一种就是申请人的财力证明，如果能提供较多的资产证明，比如房产、汽车、保单、存款、土地等，是可能降低贷款利率的。
  4、申请贷款金额和贷款期限

  查看全文↓ 2019-05-07 09:34:10
• 131****1325

  房贷的利息是高还是低，是各人看法不同。其实在所有的贷款当中，房贷算是比较低利息的了。其它商业贷款的利息更高（还有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果买房，就算手上有钱也要搞房贷，省些钱在生意上用。只不过对于我们一般老百姓，还是觉得高了而已。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:34:05
• 137****3339

  
  突发，合肥2家银行首套利率上调，中信、光大首套利率全面收紧！
  
  
  
  贷款额度紧张，**短2个月才能放款，合肥房贷利率再收紧。
  
  
  
  一、合肥房贷收紧
  
  2家银行首套利率上调
  
  
  
  仿佛就在一夜之间，合肥房贷利率的政策就再次收紧！
  
  
  
  今天，本站摸底合肥房贷利率时，就了解到合肥科技农村商业银行所有支行全面停贷，光大、中信等银行首套再上调……
  
  
  
  
  
  备注:该表统计截止时间是5月5日，每行支行情况各不相同，具体以各支行为准，仅供参考。
  
  
  
  01
  中信利率收紧，首套上浮20%-25%
  
  
  中信银行的首套房利率之前基本稳定在上浮20%，可这次摸底，本站了解到：
  
  
  
  中信银行针对不同客户的购房资质，首套房利率上浮20%-25%不等。
  
  
  
  部分资质不是很优质的客户，首套利率直接上浮25%，相比之前上调了5%。
  
  
  
  02
  民生、兴业首套利率全上调
  
  
  相比之前，民生、兴业等银行的首套房利率也有所收紧。
  
  
  
  01、民生银行：首套房利率由之前的上浮15%，调整为现在的上浮20%；
  
  
  
  02、兴业银行：首套房利率由之前的上浮20%，调整为现在的上浮25%。
  
  
  
  与之前相比，这两家银行的首套房利率都上调了5%。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-07 09:34:01

相关问题

• 问 为什么房贷利息那么高? 房贷利率为什么那么高
  答

  一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的，主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如：限购政策。外市籍户口，购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策，首购贷款**高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。目前有的地方按85折，也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行，而是在于各个地方的房贷政策。

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• 问 房贷利息为什么这么高?贷款买房利息为什么会那么高
  答

  贷款买房的利息是每月按照本金的余额乘以月利率计算的，每月都需要还本金和利息的，所以每月本金在减少，支付的利息也在减少，菁英小助理。提高**比例，减少贷款成数，现在大部分商业银行的购房**比例都是要三成以上。但是，如果你想节约一些购房成本的话，那么**好是提高**比例，减少贷款的成数。用这样的办法来减少贷款利息的支出，也可以达到减少购房成本的效果。

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• 问 为什么房贷利息那么高? 银行贷款的利息为什么这么高
  答

  房贷的利息是高还是低，是各人看法不同。其实在所有的贷款当中，房贷算是比较低利息的了。其它商业贷款的利息更高（还有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果买房，就算手上有钱也要搞房贷，省些钱在生意上用。只不过对于我们一般老百姓，还是觉得高了而已。

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• 问 房贷的利息为什么那么高
  答

  房贷利息高的主要原因是复利和长期借款，在日常生活中，人们都房贷一点也不陌生，当代社会发展越来越快，房价也跟着上涨起来，大多数年轻人都会选择以这样的方式来买房，毕竟让一般家庭一次性掏出首付，还是有一定困难的，更不要说是全款买房了，而房贷就是最常见的一种解决办法。在做房贷的时候，都会发现房贷的利率很高，在买房时，甚至会综合考虑一下所要偿还的利息，而这种现象会出现，包括了很多种原因，其中就包括了年限长这点，因为房贷的年限可以达到30年之久，也正是因为这点，银行放出的房贷才会利率高。还有一点就是因为通货膨胀的问题了，这和利率高有着密不可分的关系，但是就是这一种方式，解决了大部分人的买房问题，即使不用付全款也能提前买房住房，毕竟买房也是要看自身的经济情况的。

• 问 房贷利息为什么那么高? 现在房贷利率这么高适合买房吗？
  答

  一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的，主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如：限购政策。外市籍户口，购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策，首购贷款**高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。目前有的地方按85折，也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行，而是在于各个地方的房贷政策。

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