房贷分期付款怎么算? 房贷每月分期付款金额是怎样计算的?

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• 146****4190

  你好，房贷分期付款分为：等额本金、等额本息。
  等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
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  查看全文↓ 2019-05-07 11:35:16
• 153****1377

  　等额还款计算公式
  　　每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]
  　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
  　　每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
  　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
  　　按月递减还款计算公式
  　　每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
  　　每月本金 = 总本金 / 还款月数
  　　每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率
  　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:35:12
• 143****8371

  消费主义时代，人的欲望被激发到极致，无力全款拥有，便开始分期付款，这也是各大商家卖力宣传的。
  
  
  
  分期付款，看似简单、方便，但实际却是一个大坑。他不仅让你透支明天的金钱，也更是在透支你的人生。
  
  
  
  01工资下来就还分期款了
  
  
  
  **近，一个朋友特别缺钱，每次工资发下没几天，就开始四处借钱周转。
  
  
  
  一打听才知道，原来是分期买了一台高端电脑，每月分期还款3000多，他工资一共才8000多，还有房贷要还，平时还开车上下班。
  
  
  
  其实像我朋友这样提前消费的，不在少数，在一二线城市中，这种分期消费太常见了，据不完全统计，70%以上的年轻人，都曾用过分期。
  
  
  
  分期一下，各种高端商品，穷人也能买得起。
  
  
  
  哪怕是**新款的iPhone，只要分12期、每个月还895.74元，一个普通白领也能用上苹果的顶配手机。
  
  
  
  
  
  
  
  即使这样，小编我今天还是要怼一下这个分期。你要相信，你分期时有多爽，还款时泪就有多咸。
  
  
  
  02省钱，只不过是看上去而已
  
  
  
  为了鼓励你分期购物，各商家也是煞费苦心的去吆喝。
  
  
  
  各种0息分期的广告宣传，付款时一键分期按钮特别醒目，刷卡后，立马就能收到分期短信，来账单时，一定有分期或者**低还款的提示，信息提示还不过瘾，各大银行还频繁打电话让你期。
  
  
  
  是金融机构服务人性化吗，你想多了，如果费力的吆喝，就是为了能在你身上赚钱。
  
  
  
  分期有利息，但有人说人，这是0息分期啊，是的，金融机构强调没有利息，但是有手续费啊，这其实就是变相的利息。
  
  
  
  就拿上边这个苹果手机来说，售价999，假如你分12个月还，每月还895.74元，总还款多种是10748.88，手续费就是749.88元。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:35:09

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  答

  等额还款计算公式　　每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率　　每月本金 = 每月月供额 – 每月利息　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。　　按月递减还款计算公式　　每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率　　每月本金 = 总本金 / 还款月数　　每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

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• 问 房贷分期付款怎么算
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  　　等额还款计算公式　　每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率　　每月本金 = 每月月供额 – 每月利息　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。　　按月递减还款计算公式　　每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率　　每月本金 = 总本金 / 还款月数　　每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

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• 问 房贷分期付款怎么算? 我买房分期付款怎么算
  答

  您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

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• 问 怎样申请购房分期付款?分期付款买房**怎么算?
  答

  　分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。　　分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。　　具体方法如下：　　首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易**大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。　　其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，**后一个时间节点**为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要**终不影响签约和过户即可。　　**后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过**后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。

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