套内建筑面积包括套内使用面积1、套内建筑面积: 使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积 套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、套内使用面积: 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d、内墙面装饰厚度计入使用面积。
全部3个回答>80平米建筑面积套内面积多少?公摊大不大呢?
142****1936 | 2019-05-07 13:19:37
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155****6336
每栋结构设计各不相同,同在一栋,户型不同也不同,每户方位也有差异,没有固定的系数可以换算!况且还有不同的公摊面积要扣除。大致使用面积为套内建筑面积的0.8~0.9左右。
查看全文↓ 2019-05-07 13:20:50 -
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使用面积就是房间净面积之和,不包括1。墙、柱等结构所占的面积;2。每层公摊面积,如楼梯间所占的面积按一层每户面积加权平均分摊;3。不包括整幢楼的公摊面积如门厅,屋顶楼梯间等。建筑面积等于使用面积加上述三项。使用面积加第1项即所谓套内建筑面积。套内建筑面积除以建筑面积即得房率。不同住宅类型使用面积与建筑面积的比值不一样,一般高层住宅比多层住宅低。75%的大概值在多层住宅是差不多的。
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公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%),...................... 小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
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按照国家20%公摊面积来说下来就是91.2平方、、不过这个还存在开发商的一个问题、实用面积可能比91.2大或者小
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要看你几个人住了,一个人非常宽敞、两个人井井有条、三个人收拾好了也很有秩序、四个人以上就有点挤了。
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