你好,如果你的房子没有满5年的时间的话,你的契税是3%,营业税5.6%,个税1%,其他的一些杂费可能有500块左右。如果已经满五年了,除了营业税其他的都一样,营业税就只交你这次卖的价格减去原来买的价格之差的56%就可以了。
全部11个回答> 建筑面积120平方套内大概有多少平方呢?
143****4684 | 2019-05-07 19:40:44
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158****9085
根据《房产测量规范》,一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的“套内建筑面积”之和,再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后(以及其他有必要扣除的面积,这里不再赘述),得到的面积数。
查看全文↓ 2019-05-07 19:46:20
该面积除以全楼的“套内建筑面积”之和,得到该楼的面积分摊系数,用该系数乘以每套房子的“套内建筑面积”,即得到该套房子的公摊面积,该公摊面积加上套内建筑面积,即得到该套房子的**终建筑面积。
举个简单的例子,一幢楼的总建筑面积是10000平方米,共有80套房子,每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米,该楼还有一个地下室人防工程500平方米,此外,是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。
根据上述描述,该楼的公用面积=10000-100×80-500=1500平方米,该楼的分摊系数=1500/(100*80)=0.1875,那么,每套房子的公摊面积=0.1875×100=18.75平方米,这套房子的建筑面积=100+18.75=118.75平方米。
为了验证我们计算是否正确,可以反算该楼的建筑面积:118.75×80=9500平方米,再加上地下室人防工程500平方米,恰好得到全楼总建筑面积10000平方米。 -
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142****7101
问的应该是套内面积,建筑面积=套内面积+共有公摊。
查看全文↓ 2019-05-07 19:43:57
公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊面积非固定的一个系数,电梯房15%到20%都是正常范围 -
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156****5204
要看公摊了 多层一般公摊在10%到15%之间 你的套内面积大概在105平米左右
查看全文↓ 2019-05-07 19:43:09
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不合的建筑不一样 看不到你的图 既然你是多层室庐公摊面积不会跨越10%。 你可以问问售楼。 不合的房子公摊面积不合应用面积会有所不合
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合理。只能说公摊大
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这样看你那栋楼是多少层的 一般建筑面积95平米实际套内竟面积大概在60—75之间如果是7层的大约应该在70以上
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装修这东西没法这样说的,这要看你要怎样装了,一般的基础装修包括:水电暖改造;墙砖、地砖铺贴、地面找平;防水处理;门窗套、门制作;挂衣柜制作、鞋柜、酒柜、电视柜、电视背景墙、书柜、电脑桌、隔断、卫生间及厨房吊顶、和局部造型吊顶处理;踢脚线;厨房柜;窗台大理石台面;墙面及顶面乳胶漆;油漆;这些工程项目的话基本上造价在65000-68000之间。再简单的话那就用不了这么多了!
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