我想问下高层越高越贵吗?有这样的说法吗?

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• 158****5001

  高层建筑（主要指住宅）一般来说是“越高越贵”，为什么？ 通常的说法是：越高越容易观景，越高越避免楼间的阳光（包括光线）的遮挡。
  我想说后者还是有一些道理。尽管从政府的规划管理部门都会从“法规”的角度对高层建筑的“遮挡、采光”问题进行规范和控制，但事实的执行上，却或多或少的存在着“灵活”的一面，使“高层遮挡”问题几乎没有有效杜绝。
  至于“观景”的问题却不是哪个项目都适用的，例如，天津的城市景观效果本不十分理想，你再拿这个来“忽悠”老百姓，恐难以站得住脚。
  与此同时，由于“高层建筑”还存在着一个致命的“电梯问题”，则使“越高越贵”的“道理”更面临着考验：不是吗，高层的电梯是否质量“过关”？高层的电梯是否能有很好的维护及保养？物业有否这样的能力？“电梯问题”是否能成为物业要挟业主的手段？（不交、欠缴物业费就停电梯！
  ） ……这都使“高层越高越贵”显得没有道理！对于购房者来讲，他们都会在评估购房意愿时，在“遮挡与居住风险”两方面进行搏弈——于是，我们没有理由去责怪、感叹老百姓不懂居住理念，不要说人家“土”，你也像前几天天津富力城那样，来把“电梯惊魂”，来把“自由落体”试试；
  你也在自己家来把高空爬楼…… 所以，房地产的因地制宜、因时而异是非常这样的。别怨天尤人，仔细研究研究“地段”特性是为至要……

  查看全文↓ 2019-05-09 08:58:45
• 158****3396

  这分两种情况：
  如果是多层（一般7层以下），没有电梯，那么一般是3层**贵，4、2层其次。因为这个高度的房子，3层既不会影响阳光，有一定的高度，爬楼梯又比较方便。
  如果是高层，有电梯，那一般都是越高越贵。因为反正有电梯，高度就不是问题了。而楼层越高，视野越好，也越安静，而且采光更好。其实9-11层是扬尘层，灰尘在这个高度定住了，只是一般人不知道。
  差价不好说了，在上海可能几千，在小城市可以能几十呵呵，同样的城市不同的位置和地段也是不一样的~要看房地产开发公司的定价和当地的房价了~

  查看全文↓ 2019-05-09 08:58:41
• 147****2471

  开发商的一种销售手段。
  大多数人都愿意买高层，通俗地，为了：采光，安静，视野，空气好……
  个别的客户因家里有老人，愿意买低层的房子，这跟电梯没有什么关系，有的楼盘因向1-2楼业主收取电梯费用，而引发官司。
  关于楼房的**佳楼层，有很多说法，还是根据自己的理解，家庭需要和个人喜好。
  大多数楼盘的单价，是根据楼层高度而逐层递增的。

  查看全文↓ 2019-05-09 08:58:35

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• 问 买房越高越好吗？有这样的说法吗？
  答

  只有去掉13、14的，没听说过去掉18的，而且，地上地下分不清啊。你要不喜欢，你去跟2.、3、4层的换一下，他们绝对愿意。

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• 问 高层是越高越贵吗？
  答

  1 因为高层空气好 噪音小 视野好 景观好2 至于那一层好就的看你的资金了,也不是越高越好,还的看周边的其他楼房高度,或本小区的楼房高度。一般来说在不考虑资金的情况下,32层的房子**好就在26层到30层中间都是比较好的楼层。 只是一点建议而和个人意见,**终还是的看你自己喜欢,因为买房子是自己的事。

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• 问 高层越高越贵吗?选择哪几个楼层才适合自己的?
  答

  大家都知道，现在买房子都是一房一价的，就算是同一个小区，同一栋楼，同一层楼，不同朝向的房屋，价格也会不一样，主要还是因为不同的房屋，居住的舒适度不一样，今天小编就来讲讲，楼层越高越贵吗？哪些楼层更适合居住呢？一、楼层越高越贵吗大家在购买高层建筑的时候，针对楼层和房屋的价格，要注意下面两个方面：1、房屋价格楼层确实是影响房屋价格的一个因素，但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵，虽然大家都知道，楼层越高，通风采光更好，更受购房者欢迎，但其中也会存在一些特殊楼层不受待见，比如顶层的房屋和设备层，价格一般不会太高，开发商也比较看重购房者的偏好。2、生活成本高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些，一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。二、哪些楼层更适合居住高层的楼盘，4－9层消费者选择较高，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。高层的中层10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。三、哪些楼层不建议购买1、污染层所谓的污染层，其实指的就是存在噪音或者是空气不好的楼层，因为环境不一样，患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。2、设备层小编建议各位购房者也不要选购靠近设备层上下楼层的房屋，一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。3、极端层极端层指的是底层和顶层的房屋，这两层的房屋其实有好处也有坏处，购房者还是要慎重考虑，顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的话，购买顶层需要谨慎。底层有时候也不是个居家的好场所，容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，人来人往的，噪音大的同时，还容易被小偷盯上。

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• 问 为什么高层越高越贵吗?很多人不喜欢住太高,为什么还卖那么贵?
  答

  随着经济发展，城市中建筑的不断饱和，为了合理利用土地，政府规划中高层建筑的比重增大。高层的视觉空间开阔，在城市之巅观察全景，高层满足了许多人的一种登高望远心理，正如“欲穷千里目，更上一层楼”一样。住在高层上下可以乘坐电梯，也减轻了不少爬楼梯的烦恼。“赠送面积”和“人车分流”是高层小区解决尴尬的一种有益尝试，业内人士认为目前市场状况下，购房者越来越占主导，很多楼盘要以突出鲜明的优点作为在市场制胜的关键。

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• 问 高层越高越贵吗?到底选择哪几个楼层才适合自己的?
  答

  大家都知道，现在买房子都是一房一价的，就算是同一个小区，同一栋楼，同一层楼，不同朝向的房屋，价格也会不一样，主要还是因为不同的房屋，居住的舒适度不一样，今天小编就来讲讲，楼层越高越贵吗？哪些楼层更适合居住呢？一、楼层越高越贵吗大家在购买高层建筑的时候，针对楼层和房屋的价格，要注意下面两个方面：1、房屋价格楼层确实是影响房屋价格的一个因素，但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵，虽然大家都知道，楼层越高，通风采光更好，更受购房者欢迎，但其中也会存在一些特殊楼层不受待见，比如顶层的房屋和设备层，价格一般不会太高，开发商也比较看重购房者的偏好。2、生活成本高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，如果购房者选购了较高楼层的房屋，那就意味着以后的生活成本会高一些，一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。二、哪些楼层更适合居住高层的楼盘，4－9层消费者选择较高，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。高层的中层10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。三、哪些楼层不建议购买1、污染层所谓的污染层，其实指的就是存在噪音或者是空气不好的楼层，因为环境不一样，患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。2、设备层小编建议各位购房者也不要选购靠近设备层上下楼层的房屋，一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。3、极端层极端层指的是底层和顶层的房屋，这两层的房屋其实有好处也有坏处，购房者还是要慎重考虑，顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的话，购买顶层需要谨慎。底层有时候也不是个居家的好场所，容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，人来人往的，噪音大的同时，还容易被小偷盯上。

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