次顶层的房子好出手吗？价格高不高？

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• 134****6340

  如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。
  　　高层次顶楼优缺点如下：
  一、住次顶楼的好处
  　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
  　　6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。
  二、次顶楼的弊端：
  　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
  　 2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
  　　3.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
  　　4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:37:15
• 136****6673

  除了电梯停电或者电梯有故障需要爬楼太高这个弊端外 高层的次顶层是居住**舒适的楼层

  查看全文↓ 2019-05-09 09:37:01
• 152****2502

  1、次顶层采光好，视野好，空气流通好。
  2、因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西。
  3、顶层屋面和露台有渗水和漏水的可能，如果遇到非常麻烦。
  4、次顶层以下的楼层采光和空气流通性不是很好，而且楼层越低越靠近市场，街道等，相对嘈杂。

  查看全文↓ 2019-05-09 09:36:41

相关问题

• 问 次顶层的房子好出手吗
  答

  　　次顶层的房子可以说是非常的好出手，为什么呢？主要是因为次顶房子采光方面、视野看到的都是跟顶层一样，同时次顶的房子又没有顶层那样会涉及到顶层的痛苦，例如在顶层会日晒雨淋。还有主要原因是顶层的房子会比较热。　　第二个顶层是顶层的下一层，即**上数起倒数第二层。次顶层通常是**好的楼层。它具有良好的照明，良好的能见度和良好的空气流通。因为顶层一般夏季炎热，冬季寒冷，有时会漏水，所以它是顶层的房子。不用担心顶层的这方面问题，你又可以享受顶楼一样的感觉。　　次顶层视野宽阔，通风良好，灯光效果好。楼上居民只有一户，所以噪音干扰也会少很多，走廊的邻居不会那么多，会有一个相对安静的环境。因为走路的人越来越少，走廊更卫生，个人空间也越来越多。蚊子少，隐私性好，所以次顶层的房子好出手。

• 问 次顶层的房子好出手吗？这种楼层好不好啊？
  答

  如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。　　高层次顶楼优缺点如下：一、住次顶楼的好处　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点； 5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；　　6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。二、次顶楼的弊端：　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；　 2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；　　3.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；

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• 问 高层顶楼房子好出手吗
  答

  我发现顶楼的房子大家都不喜欢,大家印象中的顶楼弊端很多,像漏水和热。但是有的人也喜欢顶楼,比如价格就会便宜很多,但总的来说不怎么好卖。

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• 问 高层顶楼房子好出手吗
  答

         高层顶楼房子是比较好出手的，高层的顶楼有很多的优点：视野好，通风采光好，噪音小空气好，隐私好，少蚊虫，价格优势。只要把握这些优点进行营销，那么房子出手也是很容易的。　　顶楼是一个楼盘楼栋的顶层，顶楼对比起其他的楼层来说一般有比较好的价格优势。顶楼拥有良好的视野，会有一种会当凌绝顶的感觉，视野开阔，风景好。顶楼因为所处的高度，很少有建筑物的遮挡，所以其通风和采光的条件也会更好。顶楼楼上没有住户，所以不会有噪音的干扰，并且来自外界的噪音到这个高度也基本全部衰减消失了。顶楼的卫生比较好，可能会有更大的赠送面积，比较宽敞。顶楼的扬尘小，空气质量好。顶楼隐秘性较好，不容易被窥视。顶楼蚊虫不易到达，蚊虫隐患可能性小。但是顶楼也容易出现漏水渗水问题，并且顶楼的隔热保温性差，很容易出现冬冷夏热的情况。顶楼的位置决定了水压小，水电消耗会比较大，且顶楼的物业费用比较高。并且顶楼一旦停电，上下楼非常的困难，对于有老人孩子的家庭很不友好。　　顶楼的优缺点都是很明显，卖家可以自己斟酌，判断如何出手更好，对于一些消费者来说，顶楼的性价比还是很高的，所以应该抓住他们的实际需求和情况进行推销。

• 问 商住房好出手吗？
  答

  价格合适，都可以的，当然地段好的会更容易些。

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